コーポドリーム(埼玉県 越谷市 大字南荻島 4283)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 1,147 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,147 万円です。

コーポドリーム 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
974 円/㎡
(平均値)
42.0
15.0 円/㎡
大袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポドリームの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポドリームの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポドリーム
住所埼玉県 越谷市 大字南荻島 4283
建築年1983年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポドリーム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-1,147万円3.9万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-1,147万円3.9万4.0%
2階39.65㎡
(2DK)
-1,147万円3.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポドリームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南荻島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポドリームの価格相場、家賃相場は大字南荻島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポドリームの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字南荻島 中古マンション価格相場 推移・動向 大字南荻島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字南荻島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポドリームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アンビエラ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3535
北越谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
リブリ-T.K2
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3781-1
北越谷駅
徒歩14分

木造 2012年
フォーシーズンズ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3511
北越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
エスペランサ1
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3358-2
北越谷駅
徒歩13分

木造 2011年
ピノ・リヴィエール
埼玉県 越谷市 大字南荻島 109-1
北越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
カレントハイツ1
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3257-2
北越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
フィールドパレス
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3758-2
北越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
アブニール
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3299-1
北越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
カレントハイツ2
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3531
北越谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスフリーダ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 891-3
北越谷駅
徒歩23分

木造 2006年
アルパ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3839
北越谷駅
徒歩19分

木造 2006年
レオパレスボヌール
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3528
北越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
ライネス北越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3738-1
北越谷駅
徒歩17分

木造 2005年
リリックコート北越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 80-1
北越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
グリーンエイジ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3293-1
北越谷駅
徒歩12分

木造 2000年
プラッサA
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3722-1
北越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
プラッサB
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3722-4
北越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
ラ・シャンブル
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3531-3
北越谷駅
徒歩15分

木造 1996年
ウインパレス
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3261-1
北越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
藤和シティコープ北越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 60-4
北越谷駅
徒歩14分

RC造 1994年
ドゥエリング北越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3617
北越谷駅
徒歩13分

木造 1993年
クレメンス越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3226-1
北越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
レオパレスウィング
埼玉県 越谷市 大字南荻島 4436-2
大袋駅
徒歩12分

木造 1993年
レオパレスフローラルヴィラ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3745-1
北越谷駅
徒歩14分

木造 1993年
ハイツウィスタリア
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3218-1
北越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
ハイムオオクラ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3859
北越谷駅
徒歩15分

木造 1993年
メゾンモリタ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3315-2
北越谷駅
徒歩12分

木造 1992年
フローリア文教
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3558
北越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
リバティーベル北越谷
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3424
北越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
リバーガーデン
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3299-2
北越谷駅
徒歩15分

木造 1991年
ガーデンパレス
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3515-5
北越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
ノアメゾン
埼玉県 越谷市 大字南荻島 1-1
北越谷駅
徒歩13分

木造 1991年
ビレッジWEST2
埼玉県 越谷市 大字南荻島 2007-3
北越谷駅
徒歩66分

木造 1991年
カレッジメイト
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3283
北越谷駅
徒歩15分

木造 1991年
マインドハイムカネコ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3307-1
北越谷駅
徒歩13分

木造 1991年
カサブランカ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 3760
北越谷駅
徒歩15分

木造 1991年
リベルティメゾン2
埼玉県 越谷市 大字南荻島 440-3
北越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
越谷ダイヤモンドマンション
埼玉県 越谷市 大字南荻島 81-1
北越谷駅
徒歩17分

RC造 1991年
アップルハウス1
埼玉県 越谷市 大字南荻島 4101-1
大袋駅
徒歩18分

木造 1990年
ファミリープラザ
埼玉県 越谷市 大字南荻島 447-4
大袋駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字南荻島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字南荻島 $kind_labe人口推移 大字南荻島における人口推移・動向を調べることができます

大字南荻島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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