コーポドライアド(東京都 練馬区 大泉町 4丁目14-6)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポドライアド 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,929 円/㎡
(平均値)
34.9
30.0 円/㎡
光が丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポドライアドの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポドライアドの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポドライアド
住所東京都 練馬区 大泉町 4丁目14-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポドライアド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.00㎡
(2DK)
-1,261万円7.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポドライアドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポドライアドの価格相場、家賃相場は大泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポドライアドの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポドライアドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 泉コーポ
東京都 練馬区 大泉町 4丁目14-2
大泉学園駅
徒歩40分

木造 1987年
79m アーデルス・ハイム
東京都 練馬区 大泉町 4丁目13-4
石神井公園駅
徒歩30分

木造 1994年
209m アーバンハイツNo.4
東京都 練馬区 大泉町 4丁目7-11
大泉学園駅
徒歩28分

木造 1992年
219m 西ケ丘荘
東京都 練馬区 大泉町 2丁目35-6
大泉学園駅
徒歩28分

木造 1980年
298m GLハイム
東京都 練馬区 大泉町 3丁目6-5
大泉学園駅
徒歩36分

木造 1993年
304m 千曲ハイツ
東京都 練馬区 大泉町 2丁目46-3
石神井公園駅
徒歩42分

木造 1980年
347m ピアハウス大泉
東京都 練馬区 大泉町 4丁目24-14
大泉学園駅
徒歩50分

木造 1995年
348m コーポ六甲
東京都 練馬区 大泉町 4丁目23-14
大泉学園駅
徒歩27分

木造 1985年
361m アサヒハイツ2
東京都 練馬区 大泉町 2丁目27-7
大泉学園駅
徒歩31分

木造 1993年
363m メゾンさくら
東京都 練馬区 大泉町 1丁目42-4
和光市駅
徒歩58分

木造 1994年
365m 布川アパート
東京都 練馬区 大泉町 4丁目25-13
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1982年
367m コーポ田中
東京都 練馬区 大泉町 4丁目26-15
大泉学園駅
徒歩26分

木造 1982年
369m プリマヴェーラ5
東京都 練馬区 大泉町 2丁目39-15
光が丘駅
徒歩33分

木造 1979年
384m メルローズ
東京都 練馬区 大泉町 2丁目23-18
石神井公園駅
徒歩25分

木造 2006年
411m サンヒルズA
東京都 練馬区 大泉町 4丁目22-23
大泉学園駅
徒歩28分

木造 1991年
411m 第2田中コーポ
東京都 練馬区 大泉町 4丁目26-8
大泉学園駅
徒歩24分

木造 2007年
411m コーポ松
東京都 練馬区 大泉町 2丁目26-35
石神井公園駅
徒歩53分

木造 1991年
433m 中里泉コーポ
東京都 練馬区 大泉町 2丁目59-35
光が丘駅
徒歩44分

木造 1990年
436m プチメゾン大泉
東京都 練馬区 大泉町 4丁目37-15
大泉学園駅
徒歩29分

木造 1992年
458m 渡部コーポ
東京都 練馬区 大泉町 1丁目42-14
石神井公園駅
徒歩35分

木造 1995年
459m エステートピア大泉ヒルズ
東京都 練馬区 大泉町 2丁目9-35
大泉学園駅
徒歩33分

木造 1987年
490m パークヴィラかたくりの丘
東京都 練馬区 大泉町 2丁目59-2
光が丘駅
徒歩66分

木造 2002年
494m Amourもみじ山
東京都 練馬区 大泉町 1丁目41-16
光が丘駅
徒歩32分

木造 2011年
507m サンハイツ小林
東京都 練馬区 大泉町 4丁目29-17
大泉学園駅
徒歩47分

木造 1993年
525m レオパレス大泉壱番館
東京都 練馬区 大泉町 2丁目54-16
光が丘駅
徒歩29分

木造 2002年
530m コーポ大泉
東京都 練馬区 大泉町 2丁目55-4
光が丘駅
徒歩35分

木造 1985年
538m カーサ田中コーポ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目4-3
大泉学園駅
徒歩23分

木造 1989年
539m 第2橋本荘
東京都 練馬区 大泉町 3丁目30-2
大泉学園駅
徒歩26分

木造 1998年
543m いずみハウス
東京都 練馬区 大泉町 1丁目34-6
光が丘駅
徒歩30分

木造 1979年
546m 小俣荘
東京都 練馬区 大泉町 4丁目41-18
大泉学園駅
徒歩28分

木造 1986年
556m レオパレスもみじ山
東京都 練馬区 大泉町 3丁目26-43
大泉学園駅
徒歩61分

木造 2004年
558m スプルスコートB
東京都 練馬区 土支田 3丁目18-15
石神井公園駅
徒歩23分

木造 2004年
559m RmS・サブリーム
東京都 練馬区 土支田 3丁目18-18
石神井公園駅
徒歩19分

木造 2005年
561m スプルスコートA
東京都 練馬区 土支田 3丁目18-14
石神井公園駅
徒歩23分

木造 2004年
584m グリーンビレッジ大泉E
東京都 練馬区 大泉町 3丁目26-47
大泉学園駅
徒歩42分

木造 1993年
592m パインルート2
東京都 練馬区 大泉町 3丁目31-38
光が丘駅
徒歩35分

木造 2002年
593m グリーンビレッジ大泉I
東京都 練馬区 大泉町 3丁目26-13
大泉学園駅
徒歩42分

木造 1993年
596m コーラル・コーポ
東京都 練馬区 大泉町 4丁目33-4
大泉学園駅
徒歩40分

木造 1987年
596m カーサクワトロ
東京都 練馬区 土支田 3丁目20-4
石神井公園駅
徒歩57分

木造 1992年
597m シティハイムオザワ
東京都 練馬区 土支田 3丁目23-21
光が丘駅
徒歩23分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉町 $kind_labe人口推移 大泉町における人口推移・動向を調べることができます

大泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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