コーポコニシ(千葉県 木更津市 請西 2丁目17-4)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (43.0㎡) の 1,129 万円、最も低い部屋は 203号室 (33.0㎡) の 824 万円です。

コーポコニシ 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
978 円/㎡
(平均値)
31.0
47.0 円/㎡
木更津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポコニシの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポコニシの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポコニシ
住所千葉県 木更津市 請西 2丁目17-4
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区請西小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR内房線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポコニシ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.00㎡
(2DK)
-973万円3.7万4.6%
10743.00㎡
(2K)
-1,129万円3.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20333.00㎡
(2DK)
-824万円3.5万5.1%
20538.00㎡
(2DK)
-973万円3.7万4.6%
20736.30㎡
(2K)
-921万円3.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポコニシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は請西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポコニシの価格相場、家賃相場は請西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポコニシの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
請西 中古マンション価格相場 推移・動向 請西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

請西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポコニシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m 荒井ハイツ
千葉県 木更津市 請西 2丁目7-6
木更津駅
徒歩79分

木造 1985年
161m アヴェニールB棟
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分

木造 2002年
167m アヴェニールA棟
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分

木造 2002年
168m アヴェニールA
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
168m アヴェニールB
千葉県 木更津市 請西 2丁目21-10
木更津駅
徒歩46分
2階建
木造 2003年
203m ニューリーブス
千葉県 木更津市 請西 2丁目25-11
祇園駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
213m ハイツスミ
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-13
木更津駅
徒歩21分

木造 1993年
214m サニーテラス
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-12
木更津駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
221m シャレー太田D棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-12
木更津駅
徒歩26分

木造 2014年
229m 恋の森荘
千葉県 木更津市 太田 4丁目23-3
木更津駅
徒歩24分
2階建
木造 1977年
231m シャレー太田C棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-15
木更津駅
徒歩26分

木造 2014年
233m シャレー太田B
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-11
木更津駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
233m シャレー太田B棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-11
木更津駅
徒歩22分

木造 2010年
241m シャレー太田A
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-16
木更津駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
242m シャレー太田A棟
千葉県 木更津市 太田 4丁目24-16
木更津駅
徒歩20分

木造 2010年
256m ファミール宮下
千葉県 木更津市 太田 4丁目22-13
木更津駅
徒歩26分
2階建
木造 1999年
257m ハイツAT
千葉県 木更津市 太田 3丁目11-11
木更津駅
徒歩36分
2階建
木造 1993年
264m 磯辺ハイツ
千葉県 木更津市 請西 2丁目14-19
木更津駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
274m ハイツ宮下B
千葉県 木更津市 太田 4丁目22-4
木更津駅
徒歩21分

木造 1980年
274m サンハイムイトー A
千葉県 木更津市 請西 2丁目14-16
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
274m サンハイムイトー B
千葉県 木更津市 請西 2丁目14-16
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
301m サンハイムイトー C
千葉県 木更津市 請西 2丁目14-12
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
318m ハイツK
千葉県 木更津市 太田 3丁目10-14
木更津駅
徒歩21分

木造 2001年
340m ハイツミエ
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-22
木更津駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
347m トマトハウス
千葉県 木更津市 太田 3丁目9-16
木更津駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
350m シャトータチバナ
千葉県 木更津市 請西 2丁目11-17
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
375m 三ツ矢荘
千葉県 木更津市 請西 2丁目11-9
木更津駅
徒歩42分

木造 1977年
375m 三矢荘
千葉県 木更津市 請西 2丁目11-9
木更津駅
徒歩42分
2階建
木造 1978年
377m カーサセレノ
千葉県 木更津市 太田 3丁目9-3
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
388m コーポリバーサイドイン 1
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-5
木更津駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
400m コーポリバーサイドイン2
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-29
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
413m カーサ雅
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-30
木更津駅
徒歩18分

木造 1988年
426m メゾンあずさ
千葉県 木更津市 太田 4丁目14-25
木更津駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
445m ハイツラベンダー
千葉県 木更津市 請西 1丁目3-1
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
460m 丸谷コーポ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目17-14
木更津駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
470m 日の出2
千葉県 木更津市 請西 3丁目15-8
木更津駅
徒歩38分

木造 2005年
474m ハイツヒロ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目17-8
木更津駅
徒歩54分
2階建
木造 1992年
474m ハイツヒロA
千葉県 木更津市 東太田 1丁目17-8
木更津駅
徒歩54分

木造 1993年
480m ハイツヒロB
千葉県 木更津市 東太田 1丁目17-7
木更津駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
495m ハイムシミズ
千葉県 木更津市 請西 1丁目7-1
木更津駅
徒歩13分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

請西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

請西 $kind_labe人口推移 請西における人口推移・動向を調べることができます

請西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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