コーポはるみ(東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-11)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.7㎡) の 834 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.0㎡) の 801 万円です。

コーポはるみ 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
三鷹駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポはるみの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポはるみの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポはるみ
住所東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-11
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 8分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポはるみ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10321.69㎡
(1K)
-834万円5.4万7.8%
10521.69㎡
(1K)
-834万円5.4万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-801万円5.3万7.9%
20321.69㎡
(1K)
-834万円5.4万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポはるみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポはるみの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポはるみの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポはるみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 吉祥寺ハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-12
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
24m MOMA HOUSE
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-10
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
24m モマ ハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-10
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
33m ヴィラアザレア
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-11
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
45m バルビゾンMITAKA
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-16
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
50m バルビゾンミタカ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-16
三鷹駅
徒歩10分

木造 1991年
61m 松葉荘
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
69m 八代荘
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-6
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
77m 功刀コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-9
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
88m Kハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-13
三鷹駅
徒歩8分

木造 2012年
95m つつじ荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-1
三鷹駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
107m 第3中央荘
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-20
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
108m 第三中央荘
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-20
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
111m モンシャトー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-9
三鷹駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
116m 富士ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-3
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
118m コーポあかつき
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-6
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
123m 第二茂ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-21
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
127m M-Nヴィレッヂ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-7
三鷹駅
徒歩8分

木造 1991年
131m むさしのコーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-14
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
132m シャトウ三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-14
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
137m ラ・コートYUZU
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-1
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
137m ラ・コートユズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-1
三鷹駅
徒歩6分

木造 2003年
154m ヴィルヌーブ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目2-14
三鷹駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
162m アマリリス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-9
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
163m カーサドルチェ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
163m 杉本荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
167m Villeneuve
東京都 武蔵野市 中町 3丁目2-14
三鷹駅
徒歩10分

木造 2013年
170m 第2橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩9分

木造 1986年
171m エヴァーグリーン
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-13
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
172m 第二橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
172m 橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
172m ホワイトレジーナ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-3
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
174m カーサフィオーリ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-5
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
180m エスポアール
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-14
三鷹駅
徒歩6分

木造 1993年
193m 中町ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目3-16
三鷹駅
徒歩10分

木造 1988年
197m ハウス366
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-6
三鷹駅
徒歩11分

木造 1986年
198m NTレジデンス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
201m メゾン・ド・H&S
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
206m ハイムウィステリア
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-8
三鷹駅
徒歩7分
3階建
木造 1998年
208m 本窪ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-23
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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