コーネンコーポ・2(東京都 日野市 西平山 5丁目2-11)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.4㎡) の 1,100 万円、最も低い部屋は 203号室 (42.4㎡) の 1,100 万円です。

コーネンコーポ・2 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
24.0
18.0 円/㎡
長沼駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーネンコーポ・2の価格相場情報

物件の詳細情報

コーネンコーポ・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーネンコーポ・2
住所東京都 日野市 西平山 5丁目2-11
建築年2001年
構造RC造
階数2階
小学校区旭が丘小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 18分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 27分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 27分
JR JR中央線 豊田駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーネンコーポ・2(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%
10242.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%
10342.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%
1階42.35㎡
(2LDK)
-1,100万円6.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%
20242.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%
20342.35㎡
(2DK)
-1,100万円6.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーネンコーポ・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーネンコーポ・2の価格相場、家賃相場は西平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーネンコーポ・2の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西平山 中古マンション価格相場 推移・動向 西平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーネンコーポ・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m 手塚ハイツ
東京都 日野市 西平山 5丁目29-25
豊田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
301m ハイブリッヂグレードハイツ
東京都 日野市 旭が丘 4丁目6-27
豊田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
346m 横溝ハイツ
東京都 日野市 西平山 5丁目23-69
長沼駅
徒歩23分
3階建
RC造 1994年
356m ハイブリッヂネオ・ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目12-40
北八王子駅
徒歩20分

RC造 1987年
432m シャローリバーハイツ
東京都 日野市 西平山 5丁目42-51
長沼駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
441m シャロウリバーハイツ
東京都 日野市 西平山 5丁目42-51
長沼駅
徒歩20分

RC造 1985年
441m ファミーユこむろ
東京都 日野市 西平山 5丁目40-7
長沼駅
徒歩23分
2階建
RC造 1987年
472m メゾン旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目7-2
豊田駅
徒歩20分

RC造 1991年
487m UR都市機構シティハイツ日野旭が丘6号棟
東京都 日野市 旭が丘 4丁目7-5
豊田駅
徒歩16分

RC造 1998年
504m 桜ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目12-15
北八王子駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
539m 旭が丘マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目15-21
豊田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
599m 小山マンション第一
東京都 日野市 旭が丘 5丁目5-6
北八王子駅
徒歩19分
3階建
RC造 1979年
599m 第1小山マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目5-6
豊田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1981年
599m 小山マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目5-6
北八王子駅
徒歩18分

RC造 1977年
643m ファミーユハタノ
東京都 日野市 西平山 3丁目18-19
長沼駅
徒歩11分

RC造 1985年
645m サンライズ旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-6
北八王子駅
徒歩17分

RC造 1996年
660m 旭が丘グリーンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-8
北八王子駅
徒歩17分

RC造 1976年
660m 旭ケ丘グリーンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-8
北八王子駅
徒歩16分
3階建
RC造 1977年
666m グランシティ豊田レジデンシアガーデン
東京都 日野市 旭が丘 3丁目1-13
豊田駅
徒歩14分
12階建
90部屋
RC造 2007年
667m グランシティ豊田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目1-13
豊田駅
徒歩15分

RC造 2007年
669m エステート北野2
東京都 八王子市 北野町 584-28
北野駅
徒歩10分

RC造 1993年
670m グリーンコーポ豊田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目3-9
豊田駅
徒歩13分
9階建
RC造 1996年
675m クレアール
東京都 八王子市 長沼町 1305-16
北野駅
徒歩10分

RC造 2007年
675m 小山マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-27
北八王子駅
徒歩17分

RC造 1978年
676m 小山マンション第2
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-27
北八王子駅
徒歩17分
3階建
RC造 1979年
676m 第2小山マンション
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-27
北八王子駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
678m コーポ5旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目11-12
八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
680m 芥川コーポ
東京都 日野市 旭が丘 3丁目3-20
豊田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1978年
692m モナーク豊田旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-3
豊田駅
徒歩36分

RC造 2000年
693m ガイア
東京都 八王子市 長沼町 1305-14
北野駅
徒歩10分

RC造 2006年
698m ガーデンハウス北野
東京都 八王子市 北野町 583-9
北野駅
徒歩10分

RC造 1987年
704m モリス豊田旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-9
豊田駅
徒歩24分

RC造 1998年
707m GSハイム豊田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目3-8
豊田駅
徒歩13分

RC造 1983年
712m メゾンドノア北野2
東京都 八王子市 北野町 582-9
北野駅
徒歩10分

RC造 1984年
731m オーベル豊田旭が丘壱番館
東京都 日野市 旭が丘 1丁目23-1
豊田駅
徒歩13分
8階建
85部屋
RC造 2004年
731m オーベル豊田旭が丘弐番館
東京都 日野市 旭が丘 1丁目23-1
豊田駅
徒歩13分
8階建
85部屋
RC造 2004年
739m 村野マンション
東京都 八王子市 北野町 581-16
北野駅
徒歩9分

RC造 1974年
746m サンクレイドル八王子北野
東京都 八王子市 北野町 582-3
北野駅
徒歩10分

RC造 2007年
756m 八王子長沼通所センター
東京都 八王子市 長沼町 1306-4
長沼駅
徒歩10分

RC造 2009年
780m 旭が丘パールハイツ
東京都 日野市 旭が丘 3丁目2-12
豊田駅
徒歩14分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西平山 $kind_labe人口推移 西平山における人口推移・動向を調べることができます

西平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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