コートハウス荻窪(東京都 杉並区 桃井 3丁目3-14)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (70.7㎡) の 4,168 万円、最も低い部屋は 4階 (65.8㎡) の 3,754 万円です。

コートハウス荻窪 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,191 円/㎡
(平均値)
44.0
17.0 円/㎡
西荻窪駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハウス荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

コートハウス荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハウス荻窪
住所東京都 杉並区 桃井 3丁目3-14
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 17分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 17分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 20分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハウス荻窪(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.70㎡
(3LDK)
-4,168万円15.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.70㎡
(3LDK)
-4,168万円15.3万4.4%
3階70.70㎡
(3LDK)
-4,168万円15.3万4.4%
3階65.81㎡
(3LDK)
-3,754万円14.6万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.81㎡
(3LDK)
-3,754万円14.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハウス荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桃井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハウス荻窪の価格相場、家賃相場は桃井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハウス荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桃井 中古マンション価格相場 推移・動向 桃井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハウス荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 杉並女子桃井ハイツ
東京都 杉並区 桃井 3丁目2-9
西荻窪駅
徒歩12分

RC造 1982年
96m ケーニッヒヒュッテ
東京都 杉並区 桃井 3丁目1-15
西荻窪駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
98m UR都市機構プロムナード荻窪1号棟
東京都 杉並区 桃井 3丁目7-1
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
107m UR都市機構プロムナード荻窪2号棟
東京都 杉並区 桃井 3丁目7-2
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
108m ピーチヒルズ
東京都 杉並区 桃井 2丁目17-7
西荻窪駅
徒歩15分

RC造 1996年
109m レクセル荻窪
東京都 杉並区 桃井 3丁目2-1
荻窪駅
徒歩24分
7階建
67部屋
RC造 2006年
135m 渋谷ビル
東京都 杉並区 桃井 2丁目4-5
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 1993年
143m UR都市機構プロムナード荻窪5号棟
東京都 杉並区 桃井 3丁目7-5
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
147m UR都市機構プロムナード荻窪4号棟
東京都 杉並区 桃井 3丁目7-4
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
153m ヴェルドミール荻窪
東京都 杉並区 上荻 4丁目19-21
西荻窪駅
徒歩16分
6階建
RC造 2007年
158m グリーンヴィラ
東京都 杉並区 上荻 4丁目19-17
西荻窪駅
徒歩12分

RC造 1992年
161m ヴィラレインボー
東京都 杉並区 上荻 4丁目19-23
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 1974年
166m アビタシオンM
東京都 杉並区 桃井 2丁目17-21
西荻窪駅
徒歩15分

RC造 1991年
182m ロイヤルパークス荻窪
東京都 杉並区 桃井 3丁目10-1
上井草駅
徒歩15分
12階建
RC造 2006年
188m プラスム荻窪
東京都 杉並区 上荻 3丁目29-11
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 1989年
191m コスモ杉並
東京都 杉並区 上荻 3丁目29-11
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 1990年
197m ユニーブル荻窪
東京都 杉並区 桃井 2丁目3-4
西荻窪駅
徒歩16分
6階建
24部屋
RC造 2005年
199m サウステラス
東京都 杉並区 桃井 3丁目6-1
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
201m in the Park 荻窪サウステラス
東京都 杉並区 桃井 3丁目
荻窪駅
徒歩19分
14階建
454部屋
RC造 2006年
201m in the Park 荻窪シーズンテラス
東京都 杉並区 桃井 3丁目
荻窪駅
徒歩19分
14階建
454部屋
RC造 2006年
204m in the Park 荻窪マスターズハウス
東京都 杉並区 桃井 3丁目7-5
荻窪駅
徒歩23分
14階建
454部屋
RC造 2006年
210m アベニューモモイ
東京都 杉並区 桃井 2丁目3-4
西荻窪駅
徒歩17分
8階建
RC造 1995年
224m スパシエ荻窪
東京都 杉並区 上荻 3丁目27-11
西荻窪駅
徒歩17分
8階建
RC造 2006年
225m メゾンヒロ
東京都 杉並区 上荻 4丁目20-17
西荻窪駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
225m プレサンスロジェ荻窪桃井
東京都 杉並区 桃井 2丁目20-10
荻窪駅
徒歩38分
9階建
114部屋
RC造 2014年
238m ベルハイツ荻窪
東京都 杉並区 上荻 3丁目27-9
荻窪駅
徒歩15分

RC造 1994年
239m ディアナイン
東京都 杉並区 上荻 4丁目21-9
西荻窪駅
徒歩13分

RC造 2014年
245m サンテラス荻窪
東京都 杉並区 桃井 2丁目20-2
荻窪駅
徒歩19分

RC造 1999年
248m インザパーク荻窪マスターズハウス
東京都 杉並区 桃井 3丁目11-1
西荻窪駅
徒歩17分

RC造 2005年
252m ライオンズマンション西荻窪
東京都 杉並区 上荻 4丁目22-11
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 1982年
261m シェグランモモイ
東京都 杉並区 桃井 4丁目12-24
西荻窪駅
徒歩14分

RC造 2002年
270m ベルハイツ
東京都 杉並区 上荻 4丁目14-35
西荻窪駅
徒歩15分

RC造 2006年
274m エクセル荻窪西
東京都 杉並区 今川 3丁目1-22
上井草駅
徒歩15分

RC造 1995年
280m グランベールモモイ
東京都 杉並区 桃井 4丁目12-2
西荻窪駅
徒歩13分

RC造 1989年
285m 西荻ハウス
東京都 杉並区 上荻 4丁目14-31
西荻窪駅
徒歩10分

RC造 1980年
285m カサベルデ
東京都 杉並区 桃井 4丁目1-19
西荻窪駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
287m カサグランデ
東京都 杉並区 桃井 4丁目1-2
西荻窪駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
287m リーベブルクオソノイビルディング
東京都 杉並区 今川 3丁目3-4
上井草駅
徒歩16分

RC造 1992年
291m アステール荻窪
東京都 杉並区 桃井 2丁目2-11
荻窪駅
徒歩21分
4階建
RC造 1989年
295m 新田マンション
東京都 杉並区 桃井 2丁目8-16
荻窪駅
徒歩15分
3階建
7部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桃井 $kind_labe人口推移 桃井における人口推移・動向を調べることができます

桃井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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