コンフォーレ東小金井(東京都 小金井市 東町 4丁目14-13)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (61.9㎡) の 3,648 万円、最も低い部屋は 204号室 (47.9㎡) の 2,993 万円です。

コンフォーレ東小金井 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
東小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォーレ東小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォーレ東小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォーレ東小金井
住所東京都 小金井市 東町 4丁目14-13
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォーレ東小金井(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10258.74㎡
(2LDK)
-3,510万円6.4万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.86㎡
(2LDK)
-3,648万円6.1万2.0%
20447.86㎡
(2LDK)
-2,993万円6.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30358.16㎡
(2LDK)
-3,484万円6.4万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォーレ東小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォーレ東小金井の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォーレ東小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォーレ東小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 関根ハイツ
東京都 小金井市 東町 4丁目13-26
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
76m パークサイド和光
東京都 小金井市 東町 4丁目34-12
東小金井駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
95m パルテールアベニュー東小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目20-28
東小金井駅
徒歩9分

RC造 2000年
128m 小金井東町ガーデンハウス
東京都 小金井市 東町 4丁目13-12
新小金井駅
徒歩7分

RC造 1997年
140m MODULOR東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目33-2
新小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
140m モジュールヒガシコガネイ
東京都 小金井市 東町 4丁目33-2
新小金井駅
徒歩5分

RC造 2004年
153m KWプレイス東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目33-19
新小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
153m エスト東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目33-19
東小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
197m パレステージ東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目
東小金井駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2019年
198m パークハイムF
東京都 小金井市 中町 2丁目21-29
東小金井駅
徒歩6分
6階建
RC造 2001年
211m メゾングローバル
東京都 小金井市 東町 4丁目32-11
東小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
214m メゾンドMI
東京都 小金井市 中町 2丁目21-26
東小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
238m コーポ八晃第1
東京都 小金井市 東町 4丁目37-13
東小金井駅
徒歩5分

RC造 1990年
252m コンフォート
東京都 小金井市 東町 4丁目17-17
新小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
254m 武蔵野コーポ
東京都 小金井市 東町 4丁目30-2
新小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
266m Le Coffret
東京都 小金井市 東町 4丁目37-18
東小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2016年
267m SKハイム
東京都 小金井市 東町 4丁目19-2
新小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
271m メゾンドジョイ大倉
東京都 小金井市 東町 4丁目17-3
新小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
272m ハビタット東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目17-20
新小金井駅
徒歩2分

RC造 1993年
287m ジャストネス桜館
東京都 小金井市 東町 4丁目10-9
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
289m 天野屋ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目38-28
東小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
294m 初美ハイツ
東京都 小金井市 中町 2丁目18-23
東小金井駅
徒歩12分

RC造 1988年
299m 小金井ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目10-16
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
302m オークフラッツ
東京都 小金井市 東町 4丁目9-13
東小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
306m 谷川ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目31-11
東小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
313m クリエイトビル
東京都 小金井市 東町 4丁目22-9
新小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
314m メゾンドローダンセ
東京都 小金井市 東町 4丁目20-20
東小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
316m セレスY2
東京都 小金井市 東町 4丁目31-12
東小金井駅
徒歩2分

RC造 2005年
320m ヌーベルシャトー
東京都 小金井市 東町 4丁目22-7
東小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
328m YMスクゥエアー2
東京都 小金井市 東町 4丁目31-17
東小金井駅
徒歩2分

RC造 2005年
329m マ・メゾン21
東京都 小金井市 中町 2丁目1-35
新小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
332m Brillia東小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目128-8
東小金井駅
徒歩4分
10階建
46部屋
RC造 2015年
333m 小金井ハイム
東京都 小金井市 中町 2丁目18-20
東小金井駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
334m YMスクウェアーII
東京都 小金井市 東町 4丁目31-17
東小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
335m テラス東小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目22-28
東小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
337m 都ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目20-1
新小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
339m ローウェルハウス
東京都 小金井市 東町 4丁目22-1
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
339m ローウェルハウス I
東京都 小金井市 東町 4丁目22-1
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
340m M・ラフィーネ
東京都 小金井市 東町 4丁目39-18
東小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
343m アクトレジデンス新小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目8-14
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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