コンセール藤ヶ丘北(愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール藤ヶ丘北 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
34.5
21.0 円/㎡
藤が丘駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール藤ヶ丘北の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール藤ヶ丘北の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール藤ヶ丘北
住所愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中謙
施工会社村本建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 21分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄瀬戸線 印場駅  徒歩 28分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール藤ヶ丘北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール藤ヶ丘北の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール藤ヶ丘北の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール藤ヶ丘北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m ナビシティ四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
228m ユニーブル藤ヶ丘ステージ
愛知県 尾張旭市 庄南町 1丁目11-9
藤が丘駅
徒歩20分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
275m ライオンズマンション四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目412
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
433m 藤の木団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
藤が丘駅
徒歩17分
9階建
370部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
469m 長久手ハイツ
愛知県 長久手市 下川原 4-21
藤が丘駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
471m コンセール藤里
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
480m グリーンコーポ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目302-2
藤が丘駅
徒歩16分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
490m ライオンズマンション藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目648
藤が丘駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
506m グリーンコーポ白山
愛知県 名古屋市 守山区 本地が丘 1101
印場駅
徒歩25分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
513m カルティア長久手ウエストコート
愛知県 長久手市 下川原 3-1
藤が丘駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
540m カルティア長久手イーストコート
愛知県 長久手市 下川原
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
551m ラクール藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 1丁目620
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
558m 白山住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 本地が丘
藤が丘駅
徒歩24分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
562m 宝北藤ヶ丘ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 白山 4丁目103
藤が丘駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
583m サンクレイドル藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003
藤が丘駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
679m バンベール藤ヶ丘
愛知県 長久手市 下川原 14-10
藤が丘駅
徒歩12分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
694m シティコーポ北藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 白山 4丁目603
藤が丘駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
743m 森孝台住宅(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
746m ファミール藤ヶ丘5番館
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
747m ロイヤルシャトー緑ヶ丘
愛知県 尾張旭市 緑町 緑ケ丘27-30
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
750m バンベール本地が丘
愛知県 名古屋市 守山区 本地が丘 1307
藤が丘駅
徒歩25分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
761m セントアース藤が丘(A〜E棟)
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩11分
15階建
346部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
765m シャンデリス藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 41-1
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
770m アイディーコート本地が丘
愛知県 名古屋市 守山区 本地が丘 1313-1
藤が丘駅
徒歩26分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
776m グローリアス名東富が丘
愛知県 名古屋市 名東区 富が丘 41
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
780m 緑ヶ丘レックスマンション
愛知県 尾張旭市 緑町 緑ケ丘21-11
藤が丘駅
徒歩24分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
781m 新森孝住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目520
藤が丘駅
徒歩21分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
819m ライオンズマンション森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 2丁目928
藤が丘駅
徒歩25分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
834m スペリア森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
837m メゾン・ド・コンフォール
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 509
藤が丘駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
838m アメニティ南栄
愛知県 尾張旭市 南栄町 1丁目29-1
藤が丘駅
徒歩18分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
873m メゾン・ド・リヴァージュ18
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104
藤が丘駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
877m ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
愛知県 長久手市 西原山 16-6
藤が丘駅
徒歩9分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
900m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
908m アメニティ大塚(尾張旭市)
愛知県 尾張旭市 大塚町 3丁目1-26
旭前駅
徒歩21分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
919m ロイヤル緑ヶ丘
愛知県 尾張旭市 緑町 緑ケ丘100-273
藤が丘駅
徒歩26分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
921m セントハート藤が丘(フォレストレジデンス・エアリーレジデンス)
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩12分
15階建
352部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
927m ダイアパレス藤ヶ丘北2番館
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1
藤が丘駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
953m トーカンマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
995m トーカンマンション藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1707
藤が丘駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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