コリーヌ(東京都 東久留米市 浅間町 2丁目24-23)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (96.7㎡) の 3,989 万円、最も低い部屋は 104号室 (42.5㎡) の 1,754 万円です。

コリーヌ 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
16.0
11.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コリーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

コリーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名コリーヌ
住所東京都 東久留米市 浅間町 2丁目24-23
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 39分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

コリーヌ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コリーヌ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.80㎡
(1LDK)
-1,766万円9.7万6.6%
10296.66㎡
(3SLDK)
-3,989万円9.9万3.0%
10348.19㎡
(1LDK)
-1,989万円10.3万6.2%
10442.49㎡
(1LDK)
-1,754万円9.6万6.6%
10548.19㎡
(1LDK)
-1,989万円10.3万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20264.37㎡
(2LDK)
-2,657万円11.4万5.1%
20360.68㎡
(1LDK)
-2,504万円11.2万5.4%
20461.76㎡
(2LDK)
-2,549万円11.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコリーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコリーヌの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コリーヌの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コリーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m レオパレスサンハウス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目24-1
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
42m セゾンドシラギク
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目10-12
東久留米駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
93m 三島コーポ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-3
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
94m フラワーヒルハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-9
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
97m M・Kハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
97m クレストレヂデンス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
101m レグラス立野I
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
101m レグラス立野II
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
101m レグラス立野1
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩11分

木造 2006年
104m 船橋アパート
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1977年
106m レグラス立野2
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩11分

木造 2006年
110m ハイツむとう
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-6
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1990年
113m ひばりケ丘チェリー
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
116m レグラス立野
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-16
東久留米駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
118m ボニート
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目2-15
東久留米駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
121m チェリーアパート
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1984年
134m エクセルひばり
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目11-9
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
141m 淺間荘
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目9-6
東久留米駅
徒歩8分

木造 1974年
145m 庭野ハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-9
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
170m コーポハピネス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
176m 浅間ハイラーク2
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目23-3
東久留米駅
徒歩10分

木造 1987年
177m エクセル・ヤマガタ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
177m 浅間ハイラークII
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目23-3
東久留米駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
179m プチメゾン・ユリ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1985年
180m エーデルワイス
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
183m レオパレスアイランド
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目4-19
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
183m Kアスナロ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-3
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1977年
189m 乙津ハイム
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1994年
192m ひばりひるず
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-8
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
196m コーポリバーサイド
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-11
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1990年
200m CASA DE PORTO
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
200m カーサ・デ・ポルト
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
200m 浅間町3丁目メゾン
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
202m トマト館
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
202m メゾン・ド・フレール
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目13-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
202m レオパレスツインヒルII
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目22-12
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
204m レオパレスツインヒル2
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目22-12
東久留米駅
徒歩12分

木造 1994年
205m アークヒルひばりが丘
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目8-10
東久留米駅
徒歩10分

木造 1987年
209m レオパレスツインヒル1
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目22-5
東久留米駅
徒歩12分

木造 1994年
209m レオパレスツインヒルI
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目22-5
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。