コラボハウス南大沢(東京都 八王子市 下柚木 2丁目25-1)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (140㎡) の 4,689 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.4%)、最も低い部屋は 307号室 (74.6㎡) の 2,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.6%)です。

コラボハウス南大沢 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
444 円/㎡
(平均値)
16.9
17.0 円/㎡
南大沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コラボハウス南大沢の価格相場情報

物件の詳細情報

コラボハウス南大沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名コラボハウス南大沢
住所東京都 八王子市 下柚木 2丁目25-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数28部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区下柚木小学校
中学校区宮上中学校
管理会社ワイ・エム・メンテナンス(株)
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 京王 京王相模原線 南大沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コラボハウス南大沢(2フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101106.20㎡
(3LDK)
4,280万円3,431万円4.5万1.6%
102112.13㎡
(3LDK)
3,970万円3,649万円3.5万1.2%
103109.42㎡
(3LDK)
3,970万円3,549万円4.0万1.4%
104108.82㎡
(3LDK)
3,970万円3,527万円4.1万1.4%
105102.34㎡
(3LDK)
4,700万円3,291万円5.1万1.9%
106102.34㎡
(3LDK)
4,490万円3,291万円5.1万1.9%
107102.89㎡
(3LDK)
4,520万円3,311万円5.1万1.8%
108102.34㎡
(3LDK)
4,490万円3,291万円5.1万1.9%
109102.89㎡
(3LDK)
4,490万円3,311万円5.1万1.8%
110102.34㎡
(3LDK)
4,460万円3,291万円5.1万1.9%
111102.89㎡
(3LDK)
4,490万円3,311万円5.1万1.8%
112102.34㎡
(3LDK)
4,490万円3,291万円5.1万1.9%
113102.89㎡
(3LDK)
4,520万円3,311万円5.1万1.8%
114139.56㎡
(4LDK)
5,680万円4,689万円-0.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301114.44㎡
(3LDK)
4,420万円3,734万円3.1万1.0%
302110.21㎡
(3LDK)
4,040万円3,578万円3.9万1.3%
303108.82㎡
(3LDK)
4,000万円3,527万円4.1万1.4%
304121.50㎡
(3LDK)
4,310万円3,998万円1.6万0.5%
305116.38㎡
(3LDK)
4,790万円3,806万円2.7万0.9%
30675.08㎡
(2LDK)
3,500万円2,335万円7.7万4.0%
30774.63㎡
(2LDK)
3,390万円2,320万円7.7万4.0%
308104.09㎡
(3LDK)
4,980万円3,355万円4.9万1.7%
309102.89㎡
(3LDK)
4,490万円3,311万円5.1万1.8%
310102.34㎡
(3LDK)
4,460万円3,291万円5.1万1.9%
311102.89㎡
(3LDK)
4,490万円3,311万円5.1万1.8%
312104.09㎡
(3LDK)
4,570万円3,355万円4.9万1.7%
313104.09㎡
(3LDK)
4,570万円3,355万円4.9万1.7%
314110.28㎡
(3LDK)
4,980万円3,580万円3.9万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコラボハウス南大沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下柚木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコラボハウス南大沢の価格相場、家賃相場は下柚木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コラボハウス南大沢の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下柚木 中古マンション価格相場 推移・動向 下柚木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下柚木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コラボハウス南大沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ハイツレインボー
東京都 八王子市 下柚木 2丁目21-22
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
90m ルコネッサンス
東京都 八王子市 下柚木 2丁目26-13
南大沢駅
徒歩24分

RC造 2014年
102m ペガサスコート
東京都 八王子市 下柚木 2丁目22-20
南大沢駅
徒歩16分
5階建
RC造 1998年
122m ビーブル大片瀬
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-15
南大沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1996年
130m ヴィラウィスタリア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目23-4
北野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
140m カームコート
東京都 八王子市 下柚木 2丁目22-4
南大沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
151m グレース内田
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-17
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
159m メロディーア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-15
南大沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
160m プレジャーガーデン南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-7
南大沢駅
徒歩20分
6階建
RC造 1996年
161m 都民住宅メロディーア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-15
南大沢駅
徒歩18分

RC造 1996年
161m メゾンド・カノン
東京都 八王子市 下柚木 2丁目21-29
南大沢駅
徒歩17分
4階建
RC造 2014年
166m リバーサイドみずぐるま
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-2
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
172m VERT NOVA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-3
南大沢駅
徒歩25分
5階建
RC造 2004年
172m ヴェールノーヴァ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-3
南大沢駅
徒歩24分
5階建
RC造 2004年
177m コモド プレッソ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-3
南大沢駅
徒歩20分
4階建
RC造 2006年
189m アーバンライフ・ユギ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-13
南大沢駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
209m STUDIOFLAT MINAMI-OSAWA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-19
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
211m ルプティ・ベ・ベ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-4
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
212m ビーブル南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目18-16
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
218m ライオンズマンション南大沢第2
東京都 八王子市 下柚木 2丁目11-25
南大沢駅
徒歩19分

RC造 1997年
228m グリーンレーブ富士見台
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-5
南大沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
233m マ・メゾン
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-6
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
252m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-2号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-2
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
257m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-5号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-5
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
260m グランデ南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-6
南大沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
261m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-3号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-3
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
265m 南大沢学園瑞樹の丘
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-3
南大沢駅
徒歩12分
9階建
RC造 2000年
266m ニュードミール
東京都 八王子市 下柚木 2丁目29-15
南大沢駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
266m ニュードミール南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目29-15
南大沢駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
279m TWIN COURT・CAPELLA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
八王子駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
279m TWINCOURT・VOLKS
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
279m ツインコート・カペラ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩17分
7階建
RC造 2002年
279m ツインコート・フォルクス
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
280m ルミエール
東京都 八王子市 下柚木 2丁目11-8
京王堀之内駅
徒歩26分

RC造 1993年
285m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-1号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-1
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
288m MOTOHビル
東京都 八王子市 下柚木 2丁目1-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
288m コートデューク
東京都 八王子市 下柚木 2丁目2-12
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
290m サンテラス柚木
東京都 八王子市 下柚木 2丁目18-18
南大沢駅
徒歩18分

RC造 1994年
292m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-7号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-7
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
316m フェリズ南大沢ユーロヒルズ
東京都 八王子市 下柚木 3丁目3-6
南大沢駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下柚木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

下柚木 $kind_labe人口推移 下柚木における人口推移・動向を調べることができます

下柚木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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