コモンヒルズ(神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目6-74)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.5㎡) の 2,296 万円、最も低い部屋は 3階 (64.4㎡) の 1,858 万円です。

コモンヒルズ 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-369.77 円/㎡
(平均値)
30.9
22.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コモンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

コモンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コモンヒルズ
住所神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目6-74
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コモンヒルズ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.09㎡
(3LDK)
-1,960万円-1.4%
1階68.30㎡
(3LDK)
-2,096万円-1.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.45㎡
(3LDK)
-2,296万円-1.5%
2階64.36㎡
(3LDK)
-1,858万円-1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.45㎡
(3LDK)
-2,296万円-1.5%
3階68.30㎡
(3LDK)
-2,096万円-1.5%
3階64.36㎡
(3LDK)
-1,858万円-1.3%
3階71.45㎡
(3LDK)
-2,296万円-1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモンヒルズの価格相場、家賃相場は松が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コモンヒルズの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コモンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m パル松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目10-16
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1994年
196m エルパティオ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目16-60
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
RC造 1997年
301m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通り
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
103部屋
RC造 2004年
301m ピパラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目15-10
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1991年
305m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通C棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2004年
305m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通D棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 2004年
322m フドウ茅ケ崎ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼海岸 2-32
茅ケ崎駅
徒歩23分

RC造 1984年
374m ベルビュー松ケ丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1996年
375m ベルビュー松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 1997年
379m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツH-58棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-58
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 1977年
395m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツG-57棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-57
茅ケ崎駅
徒歩33分

RC造 1977年
407m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツF-56棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-56
茅ケ崎駅
徒歩28分

RC造 1977年
448m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツD-54棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-54
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 1977年
454m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツJ-60棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目7-60
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 1977年
466m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツC-53棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-53
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 1977年
469m 茅ケ崎東海岸パーク・ホームズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目5-2
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1994年
470m フェルム東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目9-24
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
495m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツB-52棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-52
北茅ケ崎駅
徒歩31分

RC造 1977年
499m マルビェント湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
499m マル ヴィエント
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
499m マルヴィエント湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
537m ドルチェ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 5丁目3-47
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
RC造 1971年
543m コンフォーム若松
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 16-16
茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1990年
558m シバ・ガーデンビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1987年
573m ルネ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-4
茅ケ崎駅
徒歩15分
7階建
RC造 2002年
573m ヴェルヴィル2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目13-22
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1998年
576m フジタ茅ケ崎マンションB棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目2-50
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1980年
587m グランドメゾン東海岸南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-24
茅ケ崎駅
徒歩17分
3階建
24部屋
RC造 2009年
589m ヴェルブィル東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目13-24
茅ケ崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
599m フジタ茅ケ崎マンションA棟
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目2-50
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1980年
612m ヒルサイドビル
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目13-53
茅ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1999年
618m オーベル茅ケ崎ラチエン通り
神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 5-40
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
123部屋
RC造 2009年
637m チサンガーデンハウス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼海岸 7-22
茅ケ崎駅
徒歩30分

RC造 1980年
647m グランドメゾン茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目5-56
茅ケ崎駅
徒歩12分
7階建
51部屋
RC造 2007年
720m グリーンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目2-18
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
720m クレール東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目10-31
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
727m サンライフ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目10-11
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
731m 茅ケ崎ガーデンハウス16
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 6丁目6-74
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1974年
737m 林ビル
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 17-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
740m ベルス茅ケ崎東海岸アルペジオ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-13
茅ケ崎駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松が丘 $kind_labe人口推移 松が丘における人口推移・動向を調べることができます

松が丘 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。