グランドメゾン茅ケ崎東海岸(神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目5-56)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (101㎡) の 3,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から-43.9%)、最も低い部屋は 410号室 (58.2㎡) の 2,676 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.7%)です。

グランドメゾン茅ケ崎東海岸 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
16.8
12.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランドメゾン茅ケ崎東海岸』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランドメゾン茅ケ崎東海岸』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン茅ケ崎東海岸の価格相場情報

グランドメゾン茅ケ崎東海岸のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.1万円/㎡、家賃相場を1551.7円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目5-56」です。7階建てRC造の物件で、茅ケ崎駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は16.8年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランドメゾン茅ケ崎東海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン茅ケ崎東海岸
ブランドグランドメゾン
住所神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目5-56
建築年2007年
構造RC造
総戸数51部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東海岸小学校
中学校区第一中学校
管理会社エスジーエム・オペレーション(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:オール電化、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

グランドメゾン茅ケ崎東海岸』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン茅ケ崎東海岸(7フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.87㎡
(2LDK)
3,120万円2,956万円11.2万4.6%
10280.73㎡
(3LDK)
3,700万円3,341万円12.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.75㎡
(3LDK)
3,680万円3,212万円11.9万4.4%
20277.93㎡
(2LDK)
3,590万円3,269万円12.0万4.4%
20379.52㎡
(2LDK)
4,290万円3,310万円12.1万4.4%
20474.64㎡
(2LDK)
3,560万円3,181万円11.8万4.5%
20581.37㎡
(3LDK)
3,880万円3,357万円12.2万4.4%
20673.50㎡
(2LDK)
3,390万円3,150万円11.7万4.5%
20770.29㎡
(2LDK)
3,390万円3,058万円11.5万4.5%
20877.65㎡
(3LDK)
3,780万円3,262万円12.0万4.4%
21076.44㎡
(3LDK)
3,540万円3,230万円11.9万4.4%
21165.82㎡
(2LDK)
3,000万円2,923万円11.1万4.6%
21268.20㎡
(2LDK)
3,110万円2,996万円11.3万4.5%
21382.72㎡
(3LDK)
4,220万円3,390万円12.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30277.93㎡
(2LDK)
3,770万円3,269万円12.0万4.4%
30379.52㎡
(2LDK)
4,520万円3,310万円12.1万4.4%
30478.50㎡
(3LDK)
4,280万円3,284万円12.0万4.4%
30581.37㎡
(3LDK)
4,380万円3,357万円12.2万4.4%
30770.29㎡
(2LDK)
3,790万円3,058万円11.5万4.5%
30877.65㎡
(3LDK)
4,190万円3,262万円12.0万4.4%
30984.09㎡
(3LDK)
4,590万円3,423万円12.3万4.3%
31076.44㎡
(3LDK)
3,980万円3,230万円11.9万4.4%
31165.82㎡
(2LDK)
3,380万円2,923万円11.1万4.6%
31268.20㎡
(2LDK)
3,490万円2,996万円11.3万4.5%
31382.72㎡
(3LDK)
4,650万円3,390万円12.3万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.75㎡
(3LDK)
3,950万円3,212万円11.9万4.4%
40277.93㎡
(2LDK)
3,860万円3,269万円12.0万4.4%
40379.52㎡
(2LDK)
4,730万円3,310万円12.1万4.4%
40581.37㎡
(3LDK)
4,590万円3,357万円12.2万4.4%
40673.50㎡
(2LDK)
4,190万円3,150万円11.7万4.5%
40770.29㎡
(2LDK)
4,090万円3,058万円11.5万4.5%
40877.65㎡
(3LDK)
4,590万円3,262万円12.0万4.4%
40984.09㎡
(3LDK)
4,990万円3,423万円12.3万4.3%
41058.24㎡
(1LDK)
3,290万円2,676万円10.4万4.7%
41165.82㎡
(2LDK)
3,680万円2,923万円11.1万4.6%
41268.20㎡
(2LDK)
3,790万円2,996万円11.3万4.5%
41382.72㎡
(3LDK)
5,090万円3,390万円12.3万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.25㎡
(3LDK)
4,190万円3,252万円12.0万4.4%
50277.93㎡
(2LDK)
3,950万円3,269万円12.0万4.4%
50379.52㎡
(2LDK)
4,840万円3,310万円12.1万4.4%
50478.50㎡
(3LDK)
4,690万円3,284万円12.0万4.4%
505100.75㎡
(4LDK)
6,700万円3,759万円12.7万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.58㎡
(2LDK)
4,090万円3,234万円11.9万4.4%
60399.27㎡
(4LDK)
6,720万円3,734万円12.7万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70191.93㎡
(3LDK)
5,990万円3,595万円12.6万4.2%
70272.81㎡
(2LDK)
4,990万円3,130万円11.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン茅ケ崎東海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東海岸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン茅ケ崎東海岸の価格相場、家賃相場は東海岸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン茅ケ崎東海岸の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東海岸北 中古マンション価格相場 推移・動向 東海岸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東海岸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン茅ケ崎東海岸の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m サンライフ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目10-11
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
115m ベルス茅ケ崎東海岸アルペジオ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-13
茅ケ崎駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2004年
117m ルネス東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-5
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 2006年
141m 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目10-8
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1995年
165m 藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目1-36
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 1996年
275m クレスト茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目8-9
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1990年
294m フレンディ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 2-17
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2002年
317m メディウス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 2-8
茅ケ崎駅
徒歩9分
10階建
33部屋
RC造 2003年
317m クリオ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 7-5
茅ケ崎駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2007年
342m グリーンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目2-18
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
342m クオス湘南茅ケ崎ヴューシア
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 4-17
茅ケ崎駅
徒歩5分
11階建
20部屋
RC造 2011年
361m マルビェント湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
361m マル ヴィエント
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
361m マルヴィエント湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目1-26
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
364m ダイアパレス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 6-13
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1985年
378m LeVentチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 4-23
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1983年
387m ソフィア湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 3-16
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1993年
400m ヴェルト湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 4-11
茅ケ崎駅
徒歩4分
9階建
21部屋
RC造 2010年
403m フェルム東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目9-24
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
430m ハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 5-19
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1981年
476m 本村マンション
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-15
茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 2014年
478m ライフピアモア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 19-19
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
480m 茅ケ崎東海岸パーク・ホームズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目5-2
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1994年
482m ジオ茅ケ崎フレシア
神奈川県 茅ケ崎市 元町
茅ケ崎駅
徒歩6分
7階建
136部屋
RC造 2017年
484m レールシティ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-1
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1995年
490m ケリー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目9-10
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2003年
493m レクセルマンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目6-11
茅ケ崎駅
徒歩13分
8階建
90部屋
RC造 2000年
512m ハピネスレジデンス茅ケ崎イースト
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 3-18
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 2006年
519m ハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目8-22
茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
532m ハピネスレジデンス茅ケ崎ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 3-20
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 2006年
536m マウントエイトハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 8-17
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
542m シバ・ガーデンビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1987年
544m ルネ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目11-4
茅ケ崎駅
徒歩15分
7階建
RC造 2002年
568m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通C棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2004年
568m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通D棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 2004年
570m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通り
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
103部屋
RC造 2004年
572m 茅ケ崎三紫ビル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-1
茅ケ崎駅
徒歩1分

RC造 1978年
580m ピパラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 5丁目15-10
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1991年
582m 佐野ビル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-27
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
588m エレーヌ水澤
神奈川県 茅ケ崎市 元町 10-17
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東海岸北における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東海岸北における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東海岸北 $kind_labe人口推移 東海岸北における人口推移・動向を調べることができます

東海岸北 将来推計人口

$populationtable

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