コメルスV(愛知県 岡崎市 井田町 字稲場)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コメルスV 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,022 円/㎡
(平均値)
25.0
16.0 円/㎡
北岡崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コメルスVの価格相場情報

物件の詳細情報

コメルスVの物件詳細は以下の通りです。

物件名コメルスV
住所愛知県 岡崎市 井田町 字稲場
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数11階
アクセス その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 16分
その他 愛知環状鉄道線 大門駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

コメルスV』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコメルスVの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコメルスVの価格相場、家賃相場は井田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コメルスVの周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井田町 中古マンション価格相場 推移・動向 井田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コメルスVの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーバンライフ井田南
愛知県 岡崎市 井田町 字東城2-2
北岡崎駅
徒歩24分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルマンションマリエ
愛知県 岡崎市 井田町 字4
岡崎駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コメルスV
愛知県 岡崎市 井田町 字稲場
北岡崎駅
徒歩16分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランデュール16
愛知県 岡崎市 井田町 字荒居
大門駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アーバンライフ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南53
北岡崎駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンアメニティ石神2番館
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目52-1
北岡崎駅
徒歩18分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンアメニティ石神
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目70
北岡崎駅
徒歩18分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
シャルマンコーポ大樹寺
愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目77-1
大門駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ネオシティ岡崎
愛知県 岡崎市 井田町 字3丁目91-2
北岡崎駅
徒歩30分
15階建
225部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
サーラシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目166
大門駅
徒歩26分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アメニティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字池田3
北岡崎駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
シャルマンコーポ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
キングスコート井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目61
北岡崎駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サンシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目263
北岡崎駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

井田町 $kind_labe人口推移 井田町における人口推移・動向を調べることができます

井田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。