コムーネ八王子片倉(東京都 八王子市 片倉町 1735-1)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (71.8㎡) の 1,916 万円、最も低い部屋は 3階 (16.1㎡) の 253 万円です。

コムーネ八王子片倉 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
31.8
9.0 円/㎡
片倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コムーネ八王子片倉の価格相場情報

物件の詳細情報

コムーネ八王子片倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コムーネ八王子片倉
住所東京都 八王子市 片倉町 1735-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コムーネ八王子片倉(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.08㎡
(1DK)
-351万円4.2万14.2%
1階24.55㎡
(1K)
-426万円4.7万13.2%
1階21.08㎡
(1DK)
-351万円4.2万14.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.33㎡
(1R)
-378万円4.4万13.8%
2階21.08㎡
(1DK)
-351万円4.2万14.2%
2階21.08㎡
(1DK)
-351万円4.2万14.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.20㎡
(1DK)
-313万円3.9万14.8%
3階71.81㎡
(3LDK)
-1,916万円7.3万4.6%
3階21.08㎡
(1DK)
-351万円4.2万14.2%
3階16.14㎡
(1R)
-253万円3.3万15.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコムーネ八王子片倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコムーネ八王子片倉の価格相場、家賃相場は片倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コムーネ八王子片倉の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 片倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コムーネ八王子片倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m StagePlusHachioji
東京都 八王子市 片倉町 2227
片倉駅
徒歩7分

RC造 1991年
459m クァイエット
東京都 八王子市 西片倉 1丁目25-1
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
462m Quier
東京都 八王子市 西片倉 1丁目25-1
八王子みなみ野駅
徒歩5分

RC造 2005年
466m ファミール杉本
東京都 八王子市 西片倉 1丁目8-1
片倉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
498m グラン・シャリオ片倉B
東京都 八王子市 片倉町 1154-2
片倉駅
徒歩3分

RC造 1994年
508m コンフォール八王子
東京都 八王子市 西片倉 1丁目9-3
片倉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
512m PREMIUMCOURTみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
512m プレミアムコートみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
517m PremiumCourtみなみ野2
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年
522m グラン・シャリオ片倉A
東京都 八王子市 片倉町 1154-1
片倉駅
徒歩3分

RC造 1994年
527m エクセレンス・AYA
東京都 八王子市 西片倉 1丁目9-1
片倉駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
547m プレミアムコートみなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-23
八王子みなみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
549m PremiumCourtみなみ野1
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-23
八王子みなみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年
626m パークハイムカタクラ
東京都 八王子市 片倉町 723-4
片倉駅
徒歩2分

RC造 1989年
654m SOLEIL
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
654m ソレイユ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
655m ソレイユ八王子みなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目25-5
八王子みなみ野駅
徒歩2分

RC造 2005年
671m REIR
東京都 八王子市 西片倉 2丁目1-1
八王子みなみ野駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
689m カーネル810
東京都 八王子市 片倉町 721-6
片倉駅
徒歩1分

RC造 1991年
703m クオーレ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-10
八王子みなみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
713m レジデンシアみなみ野(安藤建設分)
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-2
八王子みなみ野駅
徒歩1分
8階建
120部屋
RC造 2010年
714m みなみ野ガーデン・コート
東京都 八王子市 西片倉 2丁目1-3
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
738m 都民住宅サンヒル藤谷戸
東京都 八王子市 片倉町 720-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1996年
746m シュタール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目2-1
八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
766m ラベニール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目6-16
八王子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
771m ミクリスシティー
東京都 八王子市 兵衛 1丁目3-1
八王子みなみ野駅
徒歩1分

RC造 2009年
778m プレミアムプラスみなみ野1
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分

RC造 2006年
781m みなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
781m プレミアムプラスみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
781m プレミアムプラスみなみ野I
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-4
八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
793m アルカディア みなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-14
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
800m メゾンドソレイユみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-12
八王子みなみ野駅
徒歩7分

RC造 2009年
801m ニューリバーコート
東京都 八王子市 片倉町 712-5
片倉駅
徒歩1分

RC造 1995年
803m メゾンドソレイユ
東京都 八王子市 西片倉 2丁目12-12
八王子みなみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
807m サンライト・ウォーム
東京都 八王子市 兵衛 1丁目24-3
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
RC造 2006年
809m HMH ラナイズみなみ野マンション
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-3
京王片倉駅
徒歩20分
5階建
RC造 2009年
809m ラナイズみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目11-3
八王子みなみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
821m ベンティチェリ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-13
八王子みなみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
824m サザンクロス
東京都 八王子市 西片倉 3丁目1-21
八王子みなみ野駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
825m にしむらや第2ビル
東京都 八王子市 片倉町 712-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

片倉町 $kind_labe人口推移 片倉町における人口推移・動向を調べることができます

片倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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