コボリマンション新大阪(大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目13-35)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コボリマンション新大阪 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
42.3
5.0 円/㎡
新大阪駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コボリマンション新大阪の価格相場情報

物件の詳細情報

コボリマンション新大阪の物件詳細は以下の通りです。

物件名コボリマンション新大阪
住所大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目13-35
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数141部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 新大阪駅  徒歩 5分
JR JR京都線 新大阪駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 新大阪駅  徒歩 5分
新幹線 山陽新幹線 新大阪駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 崇禅寺駅  徒歩 10分
大阪 大阪御堂筋線 西中島南方駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコボリマンション新大阪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコボリマンション新大阪の価格相場、家賃相場は東淀川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コボリマンション新大阪の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向 東淀川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コボリマンション新大阪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m エスリード新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目14-30
新大阪駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
108m シャンボール第3新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4丁目1-11
新大阪駅
徒歩6分
8階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
127m シティハイム新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目14-1
新大阪駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
128m メゾン第5新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目11-8
新大阪駅
徒歩6分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
138m プレサンス新大阪ステーションフロント
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目18-26
新大阪駅
徒歩3分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
221m 新大阪ハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目9-5
新大阪駅
徒歩7分
13階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
227m エスリード新大阪第3
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目9-27
新大阪駅
徒歩7分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
232m ユニゾーン新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目20-12
新大阪駅
徒歩1分
11階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
273m エスリード新大阪第2
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目7-6
西中島南方駅
徒歩8分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
297m リーガル新大阪駅前
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目4-35
新大阪駅
徒歩5分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
327m ビジネス新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目1-9
新大阪駅
徒歩2分
8階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
333m ライオンズマンション新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目1-28
新大阪駅
徒歩2分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
345m チサンマンション第2新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目6-3
新大阪駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
373m 藤和シティコープ新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目5-25
西中島南方駅
徒歩7分
9階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
384m チサンマンション新大阪10番館
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目7-25
西中島南方駅
徒歩5分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
413m チサンマンション第3新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目8-29
西中島南方駅
徒歩5分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
420m 大京ビルマンション新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目7-14
西中島南方駅
徒歩5分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
480m 新大阪ステーションビル
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目3-20
新大阪駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
553m チサンマンション第8新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 7丁目1-3
新大阪駅
徒歩4分
14階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
555m ファミール新大阪ネクス都
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目13-1
新大阪駅
徒歩6分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
574m リーガル新大阪第6
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目12-5
新大阪駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
580m ユニーブル新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目8-3
新大阪駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
584m チサンマンション第7新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 6丁目2-3
西中島南方駅
徒歩4分
12階建
302部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
612m ローズコーポ新大阪第6
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目15-18
東淀川駅
徒歩5分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
614m リーガル新大阪3
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目7-2
新大阪駅
徒歩4分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
619m エステムコート新大阪3ステーションプラザ
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目7-1
新大阪駅
徒歩5分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
622m プレステージ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目8-16
新大阪駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
709m パルムハウス新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目16-28
東淀川駅
徒歩5分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
716m ネオハイツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目19-11
東三国駅
徒歩5分
14階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
727m チサンマンション第6新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目3-4
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
739m フルーレ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目4-25
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
743m プライマリー新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目19-32
東三国駅
徒歩5分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
755m ニュー大阪ハイツ(大阪市淀川区宮原2丁目)
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目1-2
東淀川駅
徒歩4分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
762m ライオンズマンション新大阪第2
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目18-11
東三国駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
766m グランコート西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1丁目3-11
南方駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
780m ステュディオ新御堂
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目19-23
東三国駅
徒歩4分
13階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
792m クレアシティ東三国2番館
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目9-19
東三国駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
803m チサンマンション第5新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目6-30
西中島南方駅
徒歩3分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
822m 新大阪グランドハイツ1号棟
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 4丁目4-1
東三国駅
徒歩4分
14階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
850m 新大阪グランドハイツ2号棟
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 4丁目4-2
東三国駅
徒歩4分
14階建
302部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 大阪市東淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東淀川区 $kind_labe人口推移 東淀川区における人口推移・動向を調べることができます

東淀川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東淀川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -3.29%
2045 15.6 万人 -3.30%
2040 16.1 万人 -2.96%
2035 16.6 万人 -2.54%
2030 17.0 万人 -2.27%
2025 17.4 万人 -1.63%
2020 17.7 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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