コバハイツ高松(東京都 練馬区 高松 3丁目23-19)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 1,148 万円、最も低い部屋は 3階 (32.4㎡) の 1,009 万円です。

コバハイツ高松 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,504 円/㎡
(平均値)
42.0
18.0 円/㎡
光が丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コバハイツ高松の価格相場情報

物件の詳細情報

コバハイツ高松の物件詳細は以下の通りです。

物件名コバハイツ高松
住所東京都 練馬区 高松 3丁目23-19
建築年1983年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コバハイツ高松(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.40㎡
(2SDK)
-1,025万円5.3万6.2%
2階44.96㎡
(2SDK)
-1,148万円5.5万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(2DK)
-1,019万円5.3万6.2%
3階32.40㎡
(2DK)
-1,009万円5.2万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコバハイツ高松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコバハイツ高松の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コバハイツ高松の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コバハイツ高松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m CROSSGARDEN
東京都 練馬区 高松 3丁目13-8
光が丘駅
徒歩15分

RC造 2015年
115m メゾン和弘5
東京都 練馬区 高松 3丁目6-11
練馬高野台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
204m 練馬高松
東京都 練馬区 高松 3丁目
練馬春日町駅
徒歩0分
4階建
39部屋
RC造 2016年
242m マイキャッスル練馬高野台
東京都 練馬区 高松 3丁目7-25
練馬高野台駅
徒歩16分
7階建
27部屋
RC造 2000年
247m 都民住宅フレア光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目21-30
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1999年
264m クリオ富士見台壱番館
東京都 練馬区 高松 3丁目7-23
富士見台駅
徒歩18分

RC造 1997年
266m UR都市機構グリーンプラザ高松
東京都 練馬区 高松 4丁目27-3
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1990年
279m 都民住宅ウィル・アンクレール
東京都 練馬区 高松 3丁目18-27
練馬春日町駅
徒歩16分

RC造 1996年
280m ライオンズ光が丘レジデンス
東京都 練馬区 谷原 1丁目1707番2
光が丘駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 2015年
286m 高南マンション
東京都 練馬区 高松 3丁目7-1
練馬春日町駅
徒歩18分

RC造 1987年
290m エスポワール光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目17-3
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1992年
296m コスモヒルズ練馬
東京都 練馬区 高松 3丁目8-14
富士見台駅
徒歩18分
7階建
40部屋
RC造 2004年
309m ウェリス光が丘
東京都 練馬区 谷原 1丁目16-31
光が丘駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2013年
318m レーベンハイム光が丘弐番館
東京都 練馬区 高松 3丁目10-5
練馬春日町駅
徒歩18分
6階建
22部屋
RC造 2003年
333m アビタン光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目26-10
光が丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
337m リビオ練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目6-20
練馬高野台駅
徒歩14分
10階建
79部屋
RC造 2007年
341m オークレイコート高松2
東京都 練馬区 高松 3丁目20-15
光が丘駅
徒歩11分

RC造 1994年
344m 日神パレステージ光が丘南
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-25
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
RC造 2004年
346m 花菱産業ビル
東京都 練馬区 高野台 2丁目3-10
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1976年
346m パレステージ光が丘南
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
25部屋
RC造 2004年
347m ジュネス箕輪
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-1
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1992年
360m ライオンズマンション練馬富士見台
東京都 練馬区 高松 3丁目3-14
練馬高野台駅
徒歩18分

RC造 1999年
361m フレクション光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目16-3
光が丘駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
367m マインドホームズ
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-23
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
374m オークレイコート高松1
東京都 練馬区 高松 4丁目16-1
光が丘駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
383m KODAヒルズ石神井公園
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-21
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1989年
399m サンタパレス
東京都 練馬区 高松 3丁目3-2
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
RC造 1997年
405m サンクレイドル練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-17
練馬高野台駅
徒歩12分
6階建
RC造 2012年
414m ライオンズマンション石神井公園第3
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-15
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1982年
425m 都民住宅シオンデシュー
東京都 練馬区 高松 3丁目2-17
練馬春日町駅
徒歩15分

RC造 1997年
427m コーポタケダ
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-15
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1992年
427m プラゼール練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-20
練馬高野台駅
徒歩14分
11階建
31部屋
RC造 2006年
430m レーベンハイム光が丘
東京都 練馬区 高松 3丁目9-24
練馬春日町駅
徒歩15分

RC造 1998年
431m エスポワールM
東京都 練馬区 高松 2丁目9-10
練馬春日町駅
徒歩14分

RC造 2011年
432m オリジン・ドゥ・テンプル
東京都 練馬区 高松 2丁目21-15
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1993年
435m 都民住宅オリジン・ドゥ・テンプル2
東京都 練馬区 高松 2丁目21-17
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1996年
436m コンフォート・パレス練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-13
練馬高野台駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
441m ローヤルハイツ吉垣
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-33
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1980年
442m グランシティ練馬春日町2
東京都 練馬区 高松 3丁目9-4
練馬春日町駅
徒歩18分

RC造 2002年
448m グランシティ練馬春日町II
東京都 練馬区 高松 3丁目9-3
練馬春日町駅
徒歩18分
7階建
48部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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