コットンコート2(千葉県 松戸市 和名ケ谷 570-5)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コットンコート2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コットンコート2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.80㎡ (1LDK) | - | 1,685万円 | 7.2万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.26㎡ (2LDK) | - | 2,081万円 | 9.9万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコットンコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和名ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コットンコート2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
和名ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
コットンコート2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | コットンコート1 千葉県 松戸市 和名ケ谷 570-1 | みのり台駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
| 270m | レオパレスパピヨンA 千葉県 松戸市 和名ケ谷 773-1 | 秋山駅 徒歩22分 | | 木造 | 2006年 |
| 288m | レオパレスパピヨンB 千葉県 松戸市 和名ケ谷 772-2 | みのり台駅 徒歩22分 | | 木造 | 2006年 |
| 453m | コンドミニアムUK 千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-5 | みのり台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 472m | プロシード稔台 千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-6 | みのり台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 474m | レオパレス稔台第11 千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-6 | みのり台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 481m | ラフィーヌ・稔台 千葉県 松戸市 稔台 3丁目28-1 | みのり台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 483m | ラフィーヌ 千葉県 松戸市 稔台 3丁目28-1 | みのり台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 546m | ラファイエット 千葉県 松戸市 和名ケ谷 29-2 | 東松戸駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
| 616m | ラフィーヌ小澤 千葉県 松戸市 稔台 3丁目22-11 | みのり台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 631m | メゾンみのり 千葉県 松戸市 稔台 3丁目5-1 | みのり台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 636m | レオネクストミノリ55 千葉県 松戸市 稔台 3丁目52-9 | みのり台駅 徒歩16分 | | 木造 | 2010年 |
| 646m | 小川荘 千葉県 松戸市 和名ケ谷 2-7 | 新八柱駅 徒歩17分 | | 木造 | 1980年 |
| 646m | コーポ石橋 千葉県 松戸市 稔台 2丁目31-12 | みのり台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 648m | レオパレスセキバA 千葉県 松戸市 和名ケ谷 4-2 | みのり台駅 徒歩21分 | | 木造 | 2007年 |
| 659m | レオパレスセキバB 千葉県 松戸市 和名ケ谷 5-1 | みのり台駅 徒歩21分 | | 木造 | 2007年 |
| 697m | ゼフィール 千葉県 松戸市 稔台 2丁目26-21 | みのり台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 707m | ビューコート城 千葉県 松戸市 稔台 7丁目39-5 | みのり台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 716m | ベルハイツ 千葉県 松戸市 稔台 2丁目37-11 | みのり台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 718m | ジュネパレス松戸第4 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-1 | みのり台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 719m | ジュネパレス松戸第05 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 721m | グランデッツァ松戸 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2 | みのり台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 722m | ジュネパレス松戸第06 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 724m | ジュネパレス松戸第6 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5 | みのり台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 730m | エミネンスB 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 738m | エミネンスA 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 738m | エミネンスA棟 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 738m | エミネンスB棟 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 738m | メリディオ稔台A棟 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 738m | メリディオ稔台B棟 千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6 | みのり台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 742m | ヴイラホワイツ 千葉県 松戸市 稔台 2丁目37-8 | みのり台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 744m | アパルトマン・ジョイ 千葉県 松戸市 稔台 7丁目40-17 | みのり台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 748m | エミネンス 千葉県 松戸市 稔台 2丁目25 | みのり台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 752m | セサミハウス稔台 千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-8 | みのり台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 752m | ロフティサフラン 千葉県 松戸市 稔台 7丁目52-3 | みのり台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 768m | レオパレス稔台第12 千葉県 松戸市 稔台 2丁目26-2 | みのり台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 776m | ジュネパレス松戸第162 千葉県 松戸市 稔台 2丁目38-9 | みのり台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 777m | タウンコート稔台 千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-5 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 779m | VANハイム 千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-18 | みのり台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 788m | 竹生荘 千葉県 松戸市 稔台 2丁目33-1 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
和名ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
和名ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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