コットンコート1(千葉県 松戸市 和名ケ谷 570-1)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.5㎡) の 2,040 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 1,650 万円です。

コットンコート1 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,668 円/㎡
(平均値)
14.0
17.0 円/㎡
みのり台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コットンコート1の価格相場情報

物件の詳細情報

コットンコート1の物件詳細は以下の通りです。

物件名コットンコート1
住所千葉県 松戸市 和名ケ谷 570-1
建築年2011年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コットンコート1(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.80㎡
(1LDK)
-1,650万円7.0万5.1%
1階44.18㎡
(1LDK)
-1,692万円7.3万5.2%
1階44.18㎡
(1LDK)
-1,692万円7.3万5.2%
1階42.80㎡
(1LDK)
-1,650万円7.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.47㎡
(2LDK)
-2,040万円9.7万5.7%
2階56.47㎡
(2LDK)
-2,040万円9.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコットンコート1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和名ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコットンコート1の価格相場、家賃相場は和名ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コットンコート1の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和名ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 和名ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和名ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コットンコート1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コットンコート2
千葉県 松戸市 和名ケ谷 570-5
みのり台駅
徒歩17分

木造 2012年
291m レオパレスパピヨンA
千葉県 松戸市 和名ケ谷 773-1
秋山駅
徒歩22分

木造 2006年
309m レオパレスパピヨンB
千葉県 松戸市 和名ケ谷 772-2
みのり台駅
徒歩22分

木造 2006年
418m コンドミニアムUK
千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-5
みのり台駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
437m プロシード稔台
千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-6
みのり台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
438m レオパレス稔台第11
千葉県 松戸市 稔台 3丁目36-6
みのり台駅
徒歩10分

木造 1987年
448m ラフィーヌ・稔台
千葉県 松戸市 稔台 3丁目28-1
みのり台駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
450m ラフィーヌ
千葉県 松戸市 稔台 3丁目28-1
みのり台駅
徒歩14分

木造 1991年
527m ラファイエット
千葉県 松戸市 和名ケ谷 29-2
東松戸駅
徒歩17分

木造 2011年
584m ラフィーヌ小澤
千葉県 松戸市 稔台 3丁目22-11
みのり台駅
徒歩10分

木造 1993年
597m メゾンみのり
千葉県 松戸市 稔台 3丁目5-1
みのり台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
608m レオネクストミノリ55
千葉県 松戸市 稔台 3丁目52-9
みのり台駅
徒歩16分

木造 2010年
611m コーポ石橋
千葉県 松戸市 稔台 2丁目31-12
みのり台駅
徒歩10分

木造 1990年
618m 小川荘
千葉県 松戸市 和名ケ谷 2-7
新八柱駅
徒歩17分

木造 1980年
623m レオパレスセキバA
千葉県 松戸市 和名ケ谷 4-2
みのり台駅
徒歩21分

木造 2007年
634m レオパレスセキバB
千葉県 松戸市 和名ケ谷 5-1
みのり台駅
徒歩21分

木造 2007年
661m ゼフィール
千葉県 松戸市 稔台 2丁目26-21
みのり台駅
徒歩10分

木造 1985年
673m ビューコート城
千葉県 松戸市 稔台 7丁目39-5
みのり台駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
683m ジュネパレス松戸第4
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-1
みのり台駅
徒歩7分

木造 1986年
683m ベルハイツ
千葉県 松戸市 稔台 2丁目37-11
みのり台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
684m ジュネパレス松戸第05
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
686m グランデッツァ松戸
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-2
みのり台駅
徒歩7分

木造 1986年
687m ジュネパレス松戸第06
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
688m ジュネパレス松戸第6
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-5
みのり台駅
徒歩8分

木造 1986年
695m エミネンスB
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩8分

木造 2011年
703m エミネンスA
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分

木造 2011年
703m エミネンスA棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
703m エミネンスB棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
703m メリディオ稔台A棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
703m メリディオ稔台B棟
千葉県 松戸市 稔台 2丁目28-6
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
709m ヴイラホワイツ
千葉県 松戸市 稔台 2丁目37-8
みのり台駅
徒歩13分

木造 1989年
711m アパルトマン・ジョイ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目40-17
みのり台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
713m エミネンス
千葉県 松戸市 稔台 2丁目25
みのり台駅
徒歩8分

木造 2012年
718m セサミハウス稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-8
みのり台駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
718m ロフティサフラン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目52-3
みのり台駅
徒歩6分

木造 1989年
732m レオパレス稔台第12
千葉県 松戸市 稔台 2丁目26-2
みのり台駅
徒歩8分

木造 1992年
743m タウンコート稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目51-5
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
743m ジュネパレス松戸第162
千葉県 松戸市 稔台 2丁目38-9
みのり台駅
徒歩11分

木造 1985年
745m VANハイム
千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-18
みのり台駅
徒歩8分

木造 1986年
752m 竹生荘
千葉県 松戸市 稔台 2丁目33-1
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和名ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

和名ケ谷 $kind_labe人口推移 和名ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

和名ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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