Name: コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
SKU: コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
Price: 498000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ朝霞ガーデンヴェルデ(埼玉県朝霞市栄町 3丁目6-34)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (90.8㎡) の 4,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.5%)、最も低い部屋は 1102号室 (70.3㎡) の 3,274 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.7%)です。

コスモ朝霞ガーデンヴェルデ価格相場・家賃相場

49.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,217 円/㎡

(平均値)

23.9 年

14.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ朝霞ガーデンヴェルデの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ朝霞ガーデンヴェルデの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ朝霞ガーデンヴェルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
住所	埼玉県朝霞市栄町 3丁目6-34
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	53部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	朝霞第八小学校
中学校区	朝霞第四中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ朝霞ガーデンヴェルデ(11フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.77㎡ (3LDK)	3,058万円	4,999万円	8.9万	2.1%
102	90.77㎡ (3LDK)	3,068万円	4,999万円	8.9万	2.1%
103	90.77㎡ (4LDK)	3,138万円	4,999万円	8.9万	2.1%
104	81.57㎡ (3LDK)	2,898万円	4,180万円	9.4万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.45㎡ (4LDK)	3,298万円	4,342万円	9.3万	2.6%
202	70.31㎡ (3LDK)	2,418万円	3,274万円	9.6万	3.5%
203	76.23㎡ (3LDK)	2,728万円	3,737万円	9.5万	3.1%
204	76.23㎡ (3LDK)	2,698万円	3,737万円	9.5万	3.1%
205	76.23㎡ (3LDK)	2,728万円	3,737万円	9.5万	3.1%
206	81.57㎡ (4LDK)	3,018万円	4,180万円	9.4万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.45㎡ (4LDK)	3,498万円	4,342万円	9.3万	2.6%
302	70.31㎡ (3LDK)	2,698万円	3,274万円	9.6万	3.5%
303	76.23㎡ (3LDK)	2,998万円	3,737万円	9.5万	3.1%
304	76.23㎡ (3LDK)	2,968万円	3,737万円	9.5万	3.1%
305	76.23㎡ (3LDK)	2,938万円	3,737万円	9.5万	3.1%
306	81.57㎡ (4LDK)	3,228万円	4,180万円	9.4万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.45㎡ (4LDK)	3,698万円	4,342万円	9.3万	2.6%
402	70.31㎡ (3LDK)	2,828万円	3,274万円	9.6万	3.5%
403	76.23㎡ (3LDK)	3,128万円	3,737万円	9.5万	3.1%
404	76.23㎡ (3LDK)	3,098万円	3,737万円	9.5万	3.1%
405	76.23㎡ (3LDK)	3,088万円	3,737万円	9.5万	3.1%
406	81.57㎡ (4LDK)	3,438万円	4,180万円	9.4万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.45㎡ (4LDK)	3,778万円	4,342万円	9.3万	2.6%
502	70.31㎡ (3LDK)	2,888万円	3,274万円	9.6万	3.5%
503	76.23㎡ (3LDK)	3,208万円	3,737万円	9.5万	3.1%
504	76.23㎡ (3LDK)	3,198万円	3,737万円	9.5万	3.1%
505	86.23㎡ (4LDK)	4,078万円	4,586万円	9.2万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.45㎡ (4LDK)	3,868万円	4,342万円	9.3万	2.6%
602	70.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,274万円	9.6万	3.5%
603	76.23㎡ (3LDK)	3,268万円	3,737万円	9.5万	3.1%
604	76.23㎡ (3LDK)	3,268万円	3,737万円	9.5万	3.1%
605	76.23㎡ (3LDK)	3,438万円	3,737万円	9.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.45㎡ (4LDK)	3,918万円	4,342万円	9.3万	2.6%
702	70.31㎡ (3LDK)	2,968万円	3,274万円	9.6万	3.5%
703	76.23㎡ (3LDK)	3,298万円	3,737万円	9.5万	3.1%
704	76.23㎡ (3LDK)	3,318万円	3,737万円	9.5万	3.1%
705	76.23㎡ (3LDK)	3,478万円	3,737万円	9.5万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.45㎡ (4LDK)	3,968万円	4,342万円	9.3万	2.6%
802	70.31㎡ (3LDK)	2,998万円	3,274万円	9.6万	3.5%
803	76.23㎡ (3LDK)	3,328万円	3,737万円	9.5万	3.1%
804	86.23㎡ (4LDK)	4,198万円	4,586万円	9.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.45㎡ (4LDK)	3,848万円	4,342万円	9.3万	2.6%
902	70.31㎡ (3LDK)	3,068万円	3,274万円	9.6万	3.5%
903	76.23㎡ (3LDK)	3,398万円	3,737万円	9.5万	3.1%
904	76.23㎡ (3LDK)	3,568万円	3,737万円	9.5万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.45㎡ (4LDK)	3,868万円	4,342万円	9.3万	2.6%
1002	70.31㎡ (3LDK)	3,098万円	3,274万円	9.6万	3.5%
1003	76.23㎡ (3LDK)	3,438万円	3,737万円	9.5万	3.1%
1004	76.23㎡ (3LDK)	3,598万円	3,737万円	9.5万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.45㎡ (4LDK)	3,898万円	4,342万円	9.3万	2.6%
1102	70.31㎡ (3LDK)	3,128万円	3,274万円	9.6万	3.5%
1103	76.23㎡ (3LDK)	3,478万円	3,737万円	9.5万	3.1%
1104	76.23㎡ (3LDK)	3,628万円	3,737万円	9.5万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ朝霞ガーデンヴェルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ朝霞ガーデンヴェルデの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ朝霞ガーデンヴェルデの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ朝霞ガーデンヴェルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ライオンズマンション朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目6-33	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1989年
57m	朝霞スカイハイツ埼玉県朝霞市栄町 3丁目5-11	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1983年
108m	シャルム第2朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目4-27	朝霞駅徒歩14分		SRC造	1982年
153m	コトー朝霞中央公園埼玉県朝霞市栄町 3丁目1-15	朝霞駅徒歩12分		SRC造	1983年
219m	シャルム朝霞埼玉県朝霞市栄町 5丁目2-1	朝霞駅徒歩12分		SRC造	1976年
267m	朝霞サニーハイツ埼玉県朝霞市栄町 4丁目1-3	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1974年
558m	シーアイハイツ和光H棟埼玉県和光市本町 31-4	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
579m	シーアイハイツ和光I棟埼玉県和光市本町 31-11	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
615m	シーアイハイツ和光J棟埼玉県和光市本町 31-16	和光市駅徒歩9分		SRC造	1984年
639m	シーアイハイツ和光F棟埼玉県和光市本町 31-3	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
655m	アイエステート埼玉県朝霞市本町 3丁目3-70	朝霞駅徒歩4分		SRC造	1997年
666m	シーアイハイツ和光G棟埼玉県和光市本町 31-10	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
686m	シーアイハイツ和光K棟埼玉県和光市本町 31-15	和光市駅徒歩7分		SRC造	1984年
725m	シーアイハイツ和光E棟埼玉県和光市本町 31-2	和光市駅徒歩7分		SRC造	1983年
770m	シーアイハイツ和光B棟埼玉県和光市本町 31-12	和光市駅徒歩5分		SRC造	1982年
775m	シーアイハイツ和光C棟埼玉県和光市本町 31-14	和光市駅徒歩7分		SRC造	1982年
779m	シーアイハイツ和光A棟埼玉県和光市本町 31-8	和光市駅徒歩6分		SRC造	1982年
837m	サンパールナガサワ埼玉県朝霞市本町 2丁目3-21	朝霞駅徒歩1分		SRC造	2004年
927m	ベルポート朝霞駅前埼玉県朝霞市本町 2丁目4-40	朝霞駅徒歩3分	14階建 83部屋	SRC造	2005年
983m	イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア埼玉県朝霞市根岸台 6丁目3-39	朝霞駅徒歩3分	15階建 38部屋	SRC造	2002年
1002m	志幸29シンフォニー埼玉県和光市本町 11-3	和光市駅徒歩3分		SRC造	2004年
1011m	ドレイク和光本町埼玉県和光市本町 11-1	和光市駅徒歩4分	13階建 52部屋	SRC造	2003年
1026m	アウステル埼玉県朝霞市仲町 2丁目2-38	朝霞駅徒歩1分		SRC造	1989年
1030m	ル・モンテ和光埼玉県和光市本町 14-41	和光市駅徒歩5分		SRC造	1987年
1038m	plaisir 埼玉県和光市本町 9-39	和光市駅徒歩2分		SRC造	2004年
1071m	コスモ和光ステーションフロント埼玉県和光市本町 6-1	和光市駅徒歩2分	14階建 106部屋	SRC造	2003年
1080m	セイコーガーデン朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目2-11	朝霞駅徒歩1分		SRC造	1987年
1081m	ビビッドステージ埼玉県朝霞市本町 2丁目7-33	朝霞駅徒歩5分		SRC造	1994年
1084m	トゥービー朝霞埼玉県朝霞市本町 2丁目7-31	朝霞駅徒歩5分		SRC造	1997年
1146m	ハイホーム朝霞本町埼玉県朝霞市本町 2丁目14-4	朝霞駅徒歩3分		SRC造	1996年
1148m	メルベーユ丸山台埼玉県和光市丸山台 1丁目11-14	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
1181m	カリプソ埼玉県和光市丸山台 1丁目11-4	和光市駅徒歩2分		SRC造	2005年
1200m	ライオンズマンション朝霞本町第2 埼玉県朝霞市本町 2丁目8-11	朝霞駅徒歩7分		SRC造	1999年
1333m	グリーンプラザ和光参番館埼玉県和光市丸山台 1丁目1-12	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
1350m	ベル・エポック埼玉県和光市丸山台 1丁目1-10	和光市駅徒歩3分		SRC造	1997年
1402m	グリーンプラザ和光壱番館埼玉県和光市丸山台 1丁目3-11	和光市駅徒歩3分		SRC造	1994年
1633m	ネオシティ埼玉県朝霞市本町 1丁目34-60	朝霞駅徒歩10分		SRC造	1989年
1687m	マイキャッスル大泉中央公園1 埼玉県和光市南 1丁目27-61	和光市駅徒歩26分		SRC造	1999年
1755m	シェリールコート壱番館埼玉県和光市丸山台 2丁目11-5	和光市駅徒歩9分		SRC造	1997年
1768m	大輝ハイム埼玉県朝霞市膝折町 4丁目5-8	朝霞駅徒歩23分		SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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