コスモ戸塚リベラヒルズA棟(神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目35-1)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (72.5㎡) の 1,560 万円、最も低い部屋は 11階 (71.2㎡) の 1,498 万円です。

コスモ戸塚リベラヒルズA棟 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,021 円/㎡
(平均値)
36.9
19.0 円/㎡
本郷台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ戸塚リベラヒルズA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ戸塚リベラヒルズA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ戸塚リベラヒルズA棟
住所神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目35-1
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

コスモ戸塚リベラヒルズA棟』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ戸塚リベラヒルズA棟(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%
3階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%
6階72.54㎡
(3LDK)
-1,560万円7.2万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階71.16㎡
(3LDK)
-1,498万円7.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ戸塚リベラヒルズA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ戸塚リベラヒルズA棟の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ戸塚リベラヒルズA棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ戸塚リベラヒルズA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m コスモ戸塚リベラヒルズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1951-10
本郷台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
396m サングレイス戸塚南壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-13
戸塚駅
徒歩61分

SRC造 1995年
610m ノトスアゼリア戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 739-18
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1985年
1077m 恒陽戸塚マンション
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-1
戸塚駅
徒歩38分

SRC造 1981年
1183m ブロードスクエア戸塚イーストコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1188m ブロードスクエア戸塚サウスコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1
戸塚駅
徒歩24分

SRC造 1996年
1237m 本郷台サンハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目16-1
本郷台駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1283m UR都市機構本郷台駅前団地4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-4
本郷台駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1285m UR都市機構本郷台駅前団地3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-3
本郷台駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1293m UR都市機構本郷台駅前団地2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-2
本郷台駅
徒歩6分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1306m UR都市機構本郷台駅前団地1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-1
本郷台駅
徒歩4分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1344m リバーサイド伊東
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 752-2
戸塚駅
徒歩22分

SRC造 1991年
1390m レジデンスアカシ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 736
戸塚駅
徒歩29分

SRC造 1994年
1560m コープ野村本郷台1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩7分

SRC造 1976年
2009m クリオ大船壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目12-10
大船駅
徒歩13分

SRC造 1999年
2110m タートルストーンビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2009-2
舞岡駅
徒歩15分

SRC造 1993年
2177m ブルーバード
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目7-4
港南台駅
徒歩10分

SRC造 2008年
2265m 野庭団地622-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 622
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
2320m ベナーレ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目7-28
大船駅
徒歩8分

SRC造 2012年
2322m 野庭団地619-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 619-2
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1978年
2345m 野庭団地627-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2345m モアクレスト戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1093-4
舞岡駅
徒歩14分

SRC造 1993年
2392m 野庭団地627-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-2
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1975年
2397m 戸塚ハイライズA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1
戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
2418m アローム東光
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 445
戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2419m 野庭団地627-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2437m 野庭団地615-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-2
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2438m ヒルズ南戸塚プリメゾン1521号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2094-5
戸塚駅
徒歩40分

SRC造 1989年
2481m 野庭団地615-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2537m 野庭団地614-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 614-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2544m 野庭団地607-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-2
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2559m 野庭団地608-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-5
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2567m 野庭団地608-7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-7
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
2595m 鎌倉岩瀬ハイツ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-3
大船駅
徒歩8分

SRC造 1984年
2612m 野庭団地607-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2620m 野庭団地610-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 610
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2635m サンヴェール日限山
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目67-11
下永谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2642m 野庭団地608-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-4
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2648m モデラピークス戸塚villa7
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1724-2
戸塚駅
徒歩10分

SRC造 2005年
2664m ライオンズガーデン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1173-1
戸塚駅
徒歩40分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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