コスモ川口ガーデンパークス(埼玉県 川口市 朝日 4丁目15-1)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (98.3㎡) の 1,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から-69.1%)、最も低い部屋は 903号室 (70.8㎡) の 433 万円 (新築時価格・分譲時価格から-85.7%)です。

コスモ川口ガーデンパークス 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
23.0
41.5 円/㎡
川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ川口ガーデンパークスの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ川口ガーデンパークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ川口ガーデンパークス
住所埼玉県 川口市 朝日 4丁目15-1
建築年2002年
構造SRC造
総戸数84部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
小学校区朝日西小学校
中学校区十二月田中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

コスモ川口ガーデンパークス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ川口ガーデンパークス(9フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.80㎡
(4LDK)
3,528万円871万円7.5万10.3%
10275.60㎡
(3LDK)
2,898万円560万円7.9万17.0%
10372.00㎡
(3LDK)
2,748万円464万円8.0万20.7%
10472.00㎡
(3LDK)
2,798万円464万円8.0万20.7%
10572.00㎡
(3LDK)
2,828万円464万円8.0万20.7%
10675.60㎡
(3LDK)
3,118万円560万円7.9万17.0%
10775.60㎡
(3LDK)
3,168万円560万円7.9万17.0%
10875.60㎡
(3LDK)
3,148万円560万円7.9万17.0%
10980.64㎡
(4LDK)
3,498万円707万円7.8万13.2%
11082.53㎡
(4LDK)
3,648万円765万円7.7万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.80㎡
(4LDK)
3,548万円871万円7.5万10.3%
20275.60㎡
(3LDK)
2,998万円560万円7.9万17.0%
20372.00㎡
(3LDK)
2,828万円464万円8.0万20.7%
20472.00㎡
(3LDK)
2,868万円464万円8.0万20.7%
20572.00㎡
(3LDK)
2,888万円464万円8.0万20.7%
20675.57㎡
(3LDK)
3,048万円559万円7.9万17.0%
20785.56㎡
(4LDK)
3,798万円863万円7.5万10.4%
20875.60㎡
(3LDK)
2,968万円560万円7.9万17.0%
20975.60㎡
(3LDK)
3,018万円560万円7.9万17.0%
21075.60㎡
(3LDK)
2,998万円560万円7.9万17.0%
21180.64㎡
(4LDK)
3,348万円707万円7.8万13.2%
21282.53㎡
(4LDK)
3,498万円765万円7.7万12.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.80㎡
(4LDK)
3,658万円871万円7.5万10.3%
30275.60㎡
(3LDK)
3,098万円560万円7.9万17.0%
30372.00㎡
(3LDK)
2,958万円464万円8.0万20.7%
30472.00㎡
(3LDK)
2,958万円464万円8.0万20.7%
30572.00㎡
(3LDK)
2,928万円464万円8.0万20.7%
30675.57㎡
(3LDK)
3,098万円559万円7.9万17.0%
30785.56㎡
(4LDK)
3,828万円863万円7.5万10.4%
30875.60㎡
(3LDK)
2,998万円560万円7.9万17.0%
30975.60㎡
(3LDK)
3,058万円560万円7.9万17.0%
31075.60㎡
(3LDK)
3,048万円560万円7.9万17.0%
31180.64㎡
(4LDK)
3,378万円707万円7.8万13.2%
31282.53㎡
(4LDK)
3,558万円765万円7.7万12.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.80㎡
(4LDK)
3,698万円871万円7.5万10.3%
40275.60㎡
(3LDK)
3,128万円560万円7.9万17.0%
40372.00㎡
(3LDK)
2,998万円464万円8.0万20.7%
40472.00㎡
(3LDK)
2,978万円464万円8.0万20.7%
40572.00㎡
(3LDK)
2,948万円464万円8.0万20.7%
40675.57㎡
(3LDK)
3,138万円559万円7.9万17.0%
40785.56㎡
(4LDK)
3,858万円863万円7.5万10.4%
40875.60㎡
(3LDK)
3,048万円560万円7.9万17.0%
40975.60㎡
(3LDK)
3,098万円560万円7.9万17.0%
41075.60㎡
(3LDK)
3,088万円560万円7.9万17.0%
41180.64㎡
(4LDK)
3,418万円707万円7.8万13.2%
41282.53㎡
(4LDK)
3,598万円765万円7.7万12.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.90㎡
(4LDK)
4,098万円977万円7.3万8.9%
50272.00㎡
(3LDK)
3,018万円464万円8.0万20.7%
50372.00㎡
(3LDK)
2,998万円464万円8.0万20.7%
50472.00㎡
(3LDK)
2,968万円464万円8.0万20.7%
50575.57㎡
(3LDK)
3,158万円559万円7.9万17.0%
50685.56㎡
(4LDK)
3,878万円863万円7.5万10.4%
50775.60㎡
(3LDK)
3,068万円560万円7.9万17.0%
50875.60㎡
(3LDK)
3,118万円560万円7.9万17.0%
50975.60㎡
(3LDK)
3,106万円560万円7.9万17.0%
51080.64㎡
(4LDK)
3,438万円707万円7.8万13.2%
51182.53㎡
(4LDK)
3,628万円765万円7.7万12.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.30㎡
(4LDK)
3,898万円855万円7.5万10.6%
60272.00㎡
(3LDK)
3,018万円464万円8.0万20.7%
60372.00㎡
(3LDK)
2,988万円464万円8.0万20.7%
60475.57㎡
(3LDK)
3,178万円559万円7.9万17.0%
60585.56㎡
(4LDK)
3,898万円863万円7.5万10.4%
60675.60㎡
(3LDK)
3,088万円560万円7.9万17.0%
60775.60㎡
(3LDK)
3,138万円560万円7.9万17.0%
60875.60㎡
(3LDK)
3,128万円560万円7.9万17.0%
60992.40㎡
(4LDK)
4,298万円1,103万円7.0万7.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.30㎡
(4LDK)
3,898万円855万円7.5万10.6%
70272.00㎡
(3LDK)
2,998万円464万円8.0万20.7%
70375.57㎡
(3LDK)
3,198万円559万円7.9万17.0%
70485.56㎡
(4LDK)
3,918万円863万円7.5万10.4%
70575.60㎡
(3LDK)
3,108万円560万円7.9万17.0%
70675.60㎡
(3LDK)
3,158万円560万円7.9万17.0%
70788.90㎡
(4LDK)
4,158万円977万円7.3万8.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.00㎡
(3LDK)
3,098万円464万円8.0万20.7%
80272.00㎡
(3LDK)
2,998万円464万円8.0万20.7%
80375.57㎡
(3LDK)
3,218万円559万円7.9万17.0%
80485.56㎡
(4LDK)
3,938万円863万円7.5万10.4%
80575.60㎡
(3LDK)
3,108万円560万円7.9万17.0%
80675.60㎡
(3LDK)
3,158万円560万円7.9万17.0%
80775.60㎡
(3LDK)
3,398万円560万円7.9万17.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90198.26㎡
(4LDK)
4,298万円1,328万円6.4万5.8%
90285.21㎡
(3LDK)
4,098万円852万円7.5万10.6%
90370.80㎡
(3LDK)
3,028万円433万円8.0万22.3%
90484.37㎡
(4LDK)
3,858万円824万円7.6万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ川口ガーデンパークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ川口ガーデンパークスの価格相場、家賃相場は朝日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ川口ガーデンパークスの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ川口ガーデンパークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
296m ヒラコハウス
埼玉県 川口市 末広 3丁目3-5
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

SRC造 1979年
323m カネボウ川口グリーンマンションB
埼玉県 川口市 末広 3丁目3-13
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

SRC造 1979年
363m カネボウ川口グリーンマンションA
埼玉県 川口市 末広 3丁目3-35
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

SRC造 1979年
382m ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目26-1
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年
498m コスモ21
埼玉県 川口市 末広 3丁目4-28
川口元郷駅
徒歩18分

SRC造 1988年
539m ヴァーテクスカワグチ
埼玉県 川口市 末広 2丁目4-6
川口元郷駅
徒歩15分

SRC造 1994年
978m グリーンパーク鳩ケ谷B棟
埼玉県 川口市 八幡木 3丁目7-1
南鳩ケ谷駅
徒歩26分

SRC造 1986年
1018m グリーンパーク鳩ケ谷A棟
埼玉県 川口市 八幡木 3丁目7-1
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

SRC造 1985年
1036m エクセルコート川口
埼玉県 川口市 新井町 24-6
川口元郷駅
徒歩12分

SRC造 1985年
1077m ヴィラディスレイ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目13-19
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 2002年
1083m グリーンビューニュー川口
埼玉県 川口市 朝日 1丁目1-1
川口元郷駅
徒歩14分

SRC造 1978年
1095m 川口弥平パーク・ホームズ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目7-1
川口元郷駅
徒歩18分

SRC造 1994年
1134m ルイシャトレ川口青木リバーパーク
埼玉県 川口市 青木 2丁目13-23
川口元郷駅
徒歩13分

SRC造 2000年
1192m ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目9-7
西川口駅
徒歩34分
15階建
222部屋
SRC造 2001年
1194m エクセレンス川口
埼玉県 川口市 末広 1丁目23-23
川口元郷駅
徒歩6分

SRC造 1981年
1213m アーバンヒルズ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目33-18
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1239m サニークレスト川口
埼玉県 川口市 青木 2丁目11-1
川口元郷駅
徒歩13分

SRC造 1982年
1306m 川口青木パークホームズ
埼玉県 川口市 青木 2丁目9-22
川口元郷駅
徒歩13分

SRC造 1997年
1320m 青木橋スカイハイツ
埼玉県 川口市 青木 1丁目15-5
川口元郷駅
徒歩9分

SRC造 1977年
1398m 川口青木町スカイハイツ
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-43
川口元郷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1420m グリーンプラザ川口1号棟
埼玉県 川口市 青木 1丁目10-3
川口元郷駅
徒歩8分

SRC造 1984年
1428m サーラ川口128
埼玉県 川口市 元郷 1丁目2-8
川口元郷駅
徒歩1分

SRC造 1974年
1437m 川口栄町グレースマンション
埼玉県 川口市 栄町 1丁目19-11
川口元郷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1522m シャルマンコーポ川口
埼玉県 川口市 元郷 1丁目17-3
川口元郷駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1570m 株公電テクノ
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-9
川口元郷駅
徒歩13分

SRC造 2000年
1581m カーサ川口
埼玉県 川口市 栄町 1丁目7-16
川口元郷駅
徒歩9分

SRC造 1980年
1582m 第一幸亀ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-18
川口元郷駅
徒歩15分

SRC造 1983年
1647m エコルシオングランデール青木ウエスト
埼玉県 川口市 青木 3丁目5-8
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

SRC造 2000年
1673m ベルエア第2川口
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-28
川口元郷駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1688m 西川口第2ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷緑町 2丁目13-11
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

SRC造 1981年
1794m ベルコーポ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目11-11
川口駅
徒歩13分

SRC造 1980年
1814m デュアルリンクス川口本町
埼玉県 川口市 本町 2丁目6-25
川口駅
徒歩10分
13階建
41部屋
SRC造 2010年
1823m メイツ川口
埼玉県 川口市 本町 2丁目5-15
川口元郷駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1830m エルザタワー55
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-1
川口元郷駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1854m 京成サンコーポ川口
埼玉県 川口市 本町 2丁目4-20
川口元郷駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1857m オルテンシア川口
埼玉県 川口市 本町 2丁目5-10
川口元郷駅
徒歩6分

SRC造 1999年
1877m ソフィア川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目4-19
川口駅
徒歩10分

SRC造 1982年
1889m ヴィラシェーン
埼玉県 川口市 栄町 2丁目4-11
川口駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1899m コスモ川口中青木公園
埼玉県 川口市 中青木 2丁目18-28
川口駅
徒歩17分

SRC造 1998年
1916m ローヤルシティ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-17
川口駅
徒歩10分
14階建
28部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝日 $kind_labe人口推移 朝日における人口推移・動向を調べることができます

朝日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。