Name: コスモ上尾エアリアル
SKU: コスモ上尾エアリアル
Price: 444000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ上尾エアリアル(埼玉県上尾市柏座 1丁目2-15)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (97.3㎡) の 4,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)、最も低い部屋は 1403号室 (64.2㎡) の 2,666 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.6%)です。

コスモ上尾エアリアル価格相場・家賃相場

44.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,120 円/㎡

(平均値)

21.8 年

5.0 円/㎡

上尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ上尾エアリアルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ上尾エアリアルの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ上尾エアリアルの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ上尾エアリアル
住所	埼玉県上尾市柏座 1丁目2-15
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	106部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	中央小学校
中学校区	上尾中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR高崎線上尾駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ上尾エアリアル(14フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.80㎡ (4LDK)	2,988万円	3,978万円	8.2万	2.5%
208	87.58㎡ (4LDK)	2,948万円	4,095万円	8.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.80㎡ (4LDK)	3,198万円	3,978万円	8.2万	2.5%
303	64.20㎡ (3LDK)	1,968万円	2,666万円	8.8万	4.0%
304	70.41㎡ (3LDK)	2,248万円	3,021万円	8.8万	3.5%
305	75.28㎡ (3LDK)	2,498万円	3,313万円	8.7万	3.2%
306	80.94㎡ (4LDK)	2,798万円	3,664万円	8.5万	2.8%
307	80.94㎡ (4LDK)	2,778万円	3,664万円	8.5万	2.8%
308	87.58㎡ (4LDK)	3,128万円	4,095万円	8.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.80㎡ (4LDK)	3,338万円	3,978万円	8.2万	2.5%
402	65.50㎡ (3LDK)	2,158万円	2,739万円	8.8万	3.9%
403	64.20㎡ (3LDK)	2,048万円	2,666万円	8.8万	4.0%
404	70.41㎡ (3LDK)	2,328万円	3,021万円	8.8万	3.5%
405	75.28㎡ (3LDK)	2,598万円	3,313万円	8.7万	3.2%
406	80.94㎡ (4LDK)	2,898万円	3,664万円	8.5万	2.8%
407	80.94㎡ (4LDK)	2,908万円	3,664万円	8.5万	2.8%
408	87.58㎡ (4LDK)	3,248万円	4,095万円	8.0万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.80㎡ (4LDK)	3,458万円	3,978万円	8.2万	2.5%
502	65.50㎡ (3LDK)	2,228万円	2,739万円	8.8万	3.9%
503	64.20㎡ (3LDK)	2,118万円	2,666万円	8.8万	4.0%
504	70.41㎡ (3LDK)	2,398万円	3,021万円	8.8万	3.5%
505	75.28㎡ (3LDK)	2,668万円	3,313万円	8.7万	3.2%
506	80.94㎡ (4LDK)	2,978万円	3,664万円	8.5万	2.8%
507	80.94㎡ (4LDK)	2,988万円	3,664万円	8.5万	2.8%
508	87.58㎡ (4LDK)	3,388万円	4,095万円	8.0万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.80㎡ (4LDK)	3,498万円	3,978万円	8.2万	2.5%
602	65.50㎡ (3LDK)	2,258万円	2,739万円	8.8万	3.9%
603	64.20㎡ (3LDK)	2,148万円	2,666万円	8.8万	4.0%
604	70.41㎡ (3LDK)	2,428万円	3,021万円	8.8万	3.5%
605	75.28㎡ (3LDK)	2,698万円	3,313万円	8.7万	3.2%
606	80.94㎡ (4LDK)	3,008万円	3,664万円	8.5万	2.8%
607	80.94㎡ (4LDK)	3,018万円	3,664万円	8.5万	2.8%
608	87.58㎡ (4LDK)	3,428万円	4,095万円	8.0万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.80㎡ (4LDK)	3,538万円	3,978万円	8.2万	2.5%
703	64.20㎡ (3LDK)	2,178万円	2,666万円	8.8万	4.0%
704	70.41㎡ (3LDK)	2,458万円	3,021万円	8.8万	3.5%
705	75.28㎡ (3LDK)	2,738万円	3,313万円	8.7万	3.2%
706	80.94㎡ (4LDK)	3,038万円	3,664万円	8.5万	2.8%
707	80.94㎡ (4LDK)	3,048万円	3,664万円	8.5万	2.8%
708	87.58㎡ (4LDK)	3,468万円	4,095万円	8.0万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.80㎡ (4LDK)	3,578万円	3,978万円	8.2万	2.5%
802	65.50㎡ (3LDK)	2,318万円	2,739万円	8.8万	3.9%
803	64.20㎡ (3LDK)	2,208万円	2,666万円	8.8万	4.0%
804	70.41㎡ (3LDK)	2,488万円	3,021万円	8.8万	3.5%
805	75.28㎡ (3LDK)	2,768万円	3,313万円	8.7万	3.2%
806	80.94㎡ (4LDK)	3,068万円	3,664万円	8.5万	2.8%
807	80.94㎡ (4LDK)	3,078万円	3,664万円	8.5万	2.8%
808	87.58㎡ (4LDK)	3,498万円	4,095万円	8.0万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.80㎡ (4LDK)	3,618万円	3,978万円	8.2万	2.5%
902	65.50㎡ (3LDK)	2,348万円	2,739万円	8.8万	3.9%
903	64.20㎡ (3LDK)	2,238万円	2,666万円	8.8万	4.0%
904	70.41㎡ (3LDK)	2,518万円	3,021万円	8.8万	3.5%
905	75.28㎡ (3LDK)	2,798万円	3,313万円	8.7万	3.2%
906	80.94㎡ (4LDK)	3,098万円	3,664万円	8.5万	2.8%
907	80.94㎡ (4LDK)	3,108万円	3,664万円	8.5万	2.8%
908	87.58㎡ (4LDK)	3,528万円	4,095万円	8.0万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.80㎡ (4LDK)	3,658万円	3,978万円	8.2万	2.5%
1003	64.20㎡ (3LDK)	2,268万円	2,666万円	8.8万	4.0%
1004	70.41㎡ (3LDK)	2,548万円	3,021万円	8.8万	3.5%
1005	75.28㎡ (3LDK)	2,828万円	3,313万円	8.7万	3.2%
1006	80.94㎡ (4LDK)	3,128万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1007	80.94㎡ (4LDK)	3,138万円	3,664万円	8.5万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.80㎡ (4LDK)	3,698万円	3,978万円	8.2万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.80㎡ (4LDK)	3,738万円	3,978万円	8.2万	2.5%
1202	65.50㎡ (3LDK)	2,438万円	2,739万円	8.8万	3.9%
1203	64.20㎡ (3LDK)	2,328万円	2,666万円	8.8万	4.0%
1204	70.41㎡ (3LDK)	2,608万円	3,021万円	8.8万	3.5%
1205	75.28㎡ (3LDK)	2,868万円	3,313万円	8.7万	3.2%
1206	80.94㎡ (4LDK)	3,168万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1207	80.94㎡ (4LDK)	3,178万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1208	87.58㎡ (4LDK)	3,678万円	4,095万円	8.0万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.80㎡ (4LDK)	3,768万円	3,978万円	8.2万	2.5%
1302	65.50㎡ (3LDK)	2,468万円	2,739万円	8.8万	3.9%
1303	64.20㎡ (3LDK)	2,358万円	2,666万円	8.8万	4.0%
1304	70.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,021万円	8.8万	3.5%
1305	75.28㎡ (3LDK)	2,898万円	3,313万円	8.7万	3.2%
1306	80.94㎡ (4LDK)	3,198万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1307	80.94㎡ (4LDK)	3,208万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1308	87.58㎡ (4LDK)	3,728万円	4,095万円	8.0万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.80㎡ (4LDK)	3,798万円	3,978万円	8.2万	2.5%
1402	65.50㎡ (3LDK)	2,498万円	2,739万円	8.8万	3.9%
1403	64.20㎡ (3LDK)	2,388万円	2,666万円	8.8万	4.0%
1404	70.41㎡ (3LDK)	2,668万円	3,021万円	8.8万	3.5%
1405	75.28㎡ (3LDK)	2,928万円	3,313万円	8.7万	3.2%
1406	80.94㎡ (4LDK)	3,228万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1407	80.94㎡ (4LDK)	3,238万円	3,664万円	8.5万	2.8%
1408	87.58㎡ (4LDK)	3,778万円	4,095万円	8.0万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	97.34㎡ (4LDK)	4,498万円	4,765万円	7.1万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ上尾エアリアルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ上尾エアリアルの価格相場、家賃相場は柏座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ上尾エアリアルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏座中古マンション価格相場推移・動向柏座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ上尾エアリアルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	コスモ上尾ステーションアベニュー埼玉県上尾市上町 1丁目2-10	上尾駅徒歩4分		SRC造	1999年
160m	キャッスル上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目10-1	上尾駅徒歩3分		SRC造	1992年
179m	アゼリアシティ上尾壱番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		SRC造	1997年
184m	鈴木ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-93	上尾駅徒歩7分		SRC造	1976年
280m	ファミール上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目11-15	上尾駅徒歩3分		SRC造	1989年
295m	パーク上尾弐番館埼玉県上尾市柏座 3丁目1-48	上尾駅徒歩6分		SRC造	1985年
552m	クリオ上尾壱番館埼玉県上尾市仲町 1丁目7-13	上尾駅徒歩4分		SRC造	1990年
564m	クリオ上尾弐番館埼玉県上尾市仲町 1丁目7-14	上尾駅徒歩4分		SRC造	1990年
587m	ソフィア上尾A棟埼玉県上尾市谷津 2丁目1-1	上尾駅徒歩3分		SRC造	1983年
602m	ソフィア上尾B棟埼玉県上尾市谷津 2丁目1-1	上尾駅徒歩3分		SRC造	1983年
640m	リッシェル上尾埼玉県上尾市仲町 1丁目5-8	上尾駅徒歩4分		SRC造	1982年
662m	ローヤルシティ上尾仲町埼玉県上尾市仲町 1丁目8-28	上尾駅徒歩5分	15階建 28部屋	SRC造	2009年
683m	ダイアパレス上尾埼玉県上尾市仲町 1丁目8-26	上尾駅徒歩5分		SRC造	1987年
717m	トレビアン上尾埼玉県上尾市仲町 1丁目2-14	上尾駅徒歩6分		SRC造	1988年
789m	WoodyHills2 埼玉県上尾市愛宕 1丁目16-30	上尾駅徒歩6分		SRC造	1991年
818m	オクタビアヒルD 埼玉県上尾市愛宕 1丁目16-10	上尾駅徒歩7分		SRC造	1991年
829m	オクタビアヒルA 埼玉県上尾市愛宕 1丁目16-10	上尾駅徒歩6分		SRC造	1991年
837m	NK上尾ビル埼玉県上尾市愛宕 1丁目2-7	上尾駅徒歩6分		SRC造	1991年
859m	ルミエール上尾埼玉県上尾市愛宕 1丁目16-13	上尾駅徒歩7分		SRC造	1989年
994m	レック上尾マンション埼玉県上尾市本町 4丁目7-15	上尾駅徒歩18分		SRC造	1982年
1480m	上尾スカイマンション埼玉県上尾市原新町 21-11	北上尾駅徒歩2分		SRC造	2006年
1809m	日建興業株ビル埼玉県上尾市中妻 4丁目16-2	北上尾駅徒歩12分		SRC造	1991年
2248m	上尾アクアヒルズ埼玉県上尾市向山 2丁目40-1	上尾駅徒歩40分		SRC造	2006年
2982m	マルイチサウスマンション埼玉県桶川市南 1丁目3-14	桶川駅徒歩4分		SRC造	2004年
3131m	ノーブル桶川埼玉県桶川市若宮 1丁目2-10	桶川駅徒歩1分		SRC造	2001年
3406m	シャルマン.2シャルマン・島村埼玉県さいたま市北区宮原町 4丁目122-2	宮原駅徒歩16分		SRC造	1989年
3584m	セレナハイムパークステージ桶川埼玉県桶川市鴨川 1丁目1-40	桶川駅徒歩10分	13階建 82部屋	SRC造	2003年
4048m	ビューハイツ宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 4丁目58-22	宮原駅徒歩13分		SRC造	1992年
4370m	リバーフィールドマンション埼玉県北足立郡伊奈町本町1丁目234	志久駅徒歩13分		SRC造	1989年
4463m	ローヤルシティ宮原駅前埼玉県さいたま市北区宮原町 3丁目3-362	宮原駅徒歩2分	13階建 24部屋	SRC造	2004年
4647m	川人ビル埼玉県さいたま市北区宮原町 2丁目16-18	宮原駅徒歩4分		SRC造	1982年
4955m	オーベル大宮東宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 2丁目117-3	東宮原駅徒歩3分		SRC造	1999年
4984m	宮原コーポ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目822	東宮原駅徒歩4分		SRC造	1974年
5083m	ルミエール埼玉県北足立郡伊奈町西小針3丁目84	内宿駅徒歩11分		SRC造	2004年
5271m	JS日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1864-10	日進駅徒歩6分		SRC造	1993年
5308m	北本ハイデンス弐番街埼玉県北本市二ツ家 1丁目333	北本駅徒歩30分		SRC造	1981年
5360m	東大宮第2ローヤルコーポ埼玉県さいたま市見沼区東大宮 4丁目62-11	東大宮駅徒歩6分		SRC造	1994年
5437m	ラ・ピアッツァ東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮 2丁目37-3	東大宮駅徒歩4分	13階建 34部屋	SRC造	2002年
5493m	パティオ・タワー大宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目214-3	加茂宮駅徒歩4分		SRC造	2003年
5526m	ラウンドヒルズ埼玉県さいたま市見沼区東大宮 4丁目64-11	東大宮駅徒歩4分		SRC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柏座 $kind_labe人口推移柏座における人口推移・動向を調べることができます

柏座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.1 万人	-2.42%
2045 年	20.6 万人	-2.40%
2040 年	21.1 万人	-2.40%
2035 年	21.6 万人	-2.24%
2030 年	22.1 万人	-1.83%
2025 年	22.6 万人	-0.59%
2020 年	22.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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