コスモス86(北海道 札幌市 西区 八軒6条東 5)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモス86』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモス86(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモス86の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモス86の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモス86の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルサンク二十四軒公園 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1 | 二十四軒駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟･スクエア棟) 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目 | 琴似駅 徒歩6分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ル･ケレス宮の沢ザフロント 北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2 | 宮の沢駅 徒歩3分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 発寒7-12 北海道 札幌市 西区 発寒7条 12 | 発寒中央駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エアフォルクWS 北海道 札幌市 西区 西町南 19 | 発寒駅 徒歩25分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エクセレントハウス宮の沢 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3 | 発寒駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リプラスII 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4 | 琴似駅 徒歩15分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エルシア発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒5条 4 | 発寒中央駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フェリーチェ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似4条 6 | 琴似駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| prosperita 北海道 札幌市 西区 山の手 二条1 | 琴似駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アバンセ発寒 北海道 札幌市 西区 西野 五条4 | 発寒中央駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レストシティ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似4条 6 | 琴似駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンテラス西野 北海道 札幌市 西区 西野 一条1 | 琴似駅 徒歩25分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クリーンリバーフィネス西町南 北海道 札幌市 西区 西町南 9丁目2 | 発寒南駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ル･ファール宮の沢 北海道 札幌市 西区 発寒6条 10 | 発寒駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 白南ハイツ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似3条 5 | 琴似駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クラヴィス発寒南 北海道 札幌市 西区 発寒4条 7 | 発寒中央駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Skyglow 北海道 札幌市 西区 発寒6条 9 | 発寒駅 徒歩19分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルナプラザ発寒(中) 北海道 札幌市 西区 発寒2条 5 | 発寒中央駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LunaPlazaKOTONI 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4 | 琴似駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アストリア琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2 | 琴似駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラヴィベール 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条2 | 発寒駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| VERIEST琴似 北海道 札幌市 西区 八軒2条西 2 | 琴似駅 徒歩4分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･メゾン･ドゥースII 北海道 札幌市 西区 西町北 14 | 発寒中央駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リヴェール八軒 北海道 札幌市 西区 八軒10条東 | 八軒駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| つばめハイツ 北海道 札幌市 西区 発寒7条 12 | 発寒駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| WestVilletta 北海道 札幌市 西区 八軒10条東 | 八軒駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルケレス発寒アーバンプレシアイースト 北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| RX山の手77 北海道 札幌市 西区 山の手 七条7 | 琴似駅 徒歩2分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･フェリオ西野 北海道 札幌市 西区 西野 二条5 | 発寒中央駅 徒歩32分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リンコントロ発寒 北海道 札幌市 西区 発寒4条 3 | 発寒中央駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アルビオガーデン宮の沢 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3丁目2 | 宮の沢駅 徒歩6分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランラヴィーヌ西町 北海道 札幌市 西区 西町北 12 | 発寒中央駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランメール西町南 北海道 札幌市 西区 西町南 8-6-18 | 発寒南駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| トンガリロ 北海道 札幌市 西区 西町北 12-3-8 | 発寒南駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カレラ八軒 北海道 札幌市 西区 八軒3条東 1-2-12 | 琴似駅 徒歩7分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| NorthFrontier宮の沢 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条2 | 発寒駅 徒歩19分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CASTELLODELSOLE 北海道 札幌市 西区 発寒5条 6 | 発寒中央駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| RS3-2 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2 | 琴似駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| TーSTAGE西町 北海道 札幌市 西区 西町南 19 | 発寒中央駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.97% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.58% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 21.2 万人 | -1.38% |
| 2030 年 | 21.5 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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