Name: コスモシティ戸田グランキューブ
SKU: コスモシティ戸田グランキューブ
Price: 442000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモシティ戸田グランキューブ(埼玉県戸田市笹目北町 10-17)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (81.0㎡) の 3,554 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)、最も低い部屋は 1009号室 (63.2㎡) の 2,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)です。

コスモシティ戸田グランキューブ価格相場・家賃相場

44.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

-28.07 円/㎡

(平均値)

21.9 年

12.0 円/㎡

北戸田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモシティ戸田グランキューブの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
笹目北町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモシティ戸田グランキューブの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモシティ戸田グランキューブの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモシティ戸田グランキューブ
住所	埼玉県戸田市笹目北町 10-17
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	98部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	美女木小学校
中学校区	笹目中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線北戸田駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモシティ戸田グランキューブ(10フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.64㎡ (3LDK)	2,198万円	2,997万円	0.9万	0.3%
102	76.11㎡ (3LDK)	2,348万円	3,351万円		-0.4%
103	67.64㎡ (3LDK)	2,158万円	2,997万円	0.9万	0.3%
104	81.00㎡ (4LDK)	2,698万円	3,554万円		-0.9%
105	81.00㎡ (4LDK)	2,748万円	3,554万円		-0.9%
106	67.64㎡ (3LDK)	2,178万円	2,997万円	0.9万	0.3%
107	63.19㎡ (3LDK)	2,008万円	2,809万円	1.7万	0.7%
108	71.40㎡ (3LDK)	2,298万円	3,155万円	0.0万	0.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.40㎡ (3LDK)	2,658万円	3,155万円	0.0万	0.0%
202	76.11㎡ (3LDK)	2,498万円	3,351万円		-0.4%
203	67.64㎡ (3LDK)	2,098万円	2,997万円	0.9万	0.3%
204	76.11㎡ (3LDK)	2,298万円	3,351万円		-0.4%
205	67.64㎡ (3LDK)	2,058万円	2,997万円	0.9万	0.3%
206	81.00㎡ (4LDK)	2,598万円	3,554万円		-0.9%
207	81.00㎡ (4LDK)	2,668万円	3,554万円		-0.9%
208	67.64㎡ (3LDK)	2,078万円	2,997万円	0.9万	0.3%
209	63.19㎡ (3LDK)	1,898万円	2,809万円	1.7万	0.7%
210	71.40㎡ (3LDK)	2,248万円	3,155万円	0.0万	0.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.40㎡ (3LDK)	2,698万円	3,155万円	0.0万	0.0%
302	76.11㎡ (3LDK)	2,528万円	3,351万円		-0.4%
303	67.64㎡ (3LDK)	2,138万円	2,997万円	0.9万	0.3%
304	76.11㎡ (3LDK)	2,338万円	3,351万円		-0.4%
305	67.64㎡ (3LDK)	2,108万円	2,997万円	0.9万	0.3%
306	81.00㎡ (4LDK)	2,658万円	3,554万円		-0.9%
307	81.00㎡ (4LDK)	2,798万円	3,554万円		-0.9%
308	67.64㎡ (3LDK)	2,178万円	2,997万円	0.9万	0.3%
309	63.19㎡ (3LDK)	1,938万円	2,809万円	1.7万	0.7%
310	71.40㎡ (3LDK)	2,348万円	3,155万円	0.0万	0.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.40㎡ (3LDK)	2,728万円	3,155万円	0.0万	0.0%
402	76.11㎡ (3LDK)	2,578万円	3,351万円		-0.4%
403	67.64㎡ (3LDK)	2,228万円	2,997万円	0.9万	0.3%
404	76.11㎡ (3LDK)	2,418万円	3,351万円		-0.4%
405	67.64㎡ (3LDK)	2,238万円	2,997万円	0.9万	0.3%
406	81.00㎡ (4LDK)	2,788万円	3,554万円		-0.9%
407	81.00㎡ (4LDK)	2,898万円	3,554万円		-0.9%
408	67.64㎡ (3LDK)	2,248万円	2,997万円	0.9万	0.3%
409	63.19㎡ (3LDK)	1,968万円	2,809万円	1.7万	0.7%
410	71.40㎡ (3LDK)	2,398万円	3,155万円	0.0万	0.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.40㎡ (3LDK)	2,768万円	3,155万円	0.0万	0.0%
502	76.11㎡ (3LDK)	2,678万円	3,351万円		-0.4%
503	67.64㎡ (3LDK)	2,298万円	2,997万円	0.9万	0.3%
504	76.11㎡ (3LDK)	2,468万円	3,351万円		-0.4%
505	67.64㎡ (3LDK)	2,308万円	2,997万円	0.9万	0.3%
506	81.00㎡ (4LDK)	2,878万円	3,554万円		-0.9%
507	81.00㎡ (4LDK)	3,028万円	3,554万円		-0.9%
508	67.64㎡ (3LDK)	2,328万円	2,997万円	0.9万	0.3%
509	63.19㎡ (3LDK)	2,048万円	2,809万円	1.7万	0.7%
510	71.40㎡ (3LDK)	2,498万円	3,155万円	0.0万	0.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.40㎡ (3LDK)	2,798万円	3,155万円	0.0万	0.0%
602	76.11㎡ (3LDK)	2,698万円	3,351万円		-0.4%
603	67.64㎡ (3LDK)	2,338万円	2,997万円	0.9万	0.3%
604	76.11㎡ (3LDK)	2,518万円	3,351万円		-0.4%
605	67.64㎡ (3LDK)	2,348万円	2,997万円	0.9万	0.3%
606	81.00㎡ (4LDK)	2,928万円	3,554万円		-0.9%
607	81.00㎡ (4LDK)	3,078万円	3,554万円		-0.9%
608	67.64㎡ (3LDK)	2,398万円	2,997万円	0.9万	0.3%
609	63.19㎡ (3LDK)	2,098万円	2,809万円	1.7万	0.7%
610	71.40㎡ (3LDK)	2,558万円	3,155万円	0.0万	0.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.40㎡ (3LDK)	2,828万円	3,155万円	0.0万	0.0%
702	76.11㎡ (3LDK)	2,718万円	3,351万円		-0.4%
703	67.64㎡ (3LDK)	2,368万円	2,997万円	0.9万	0.3%
704	76.11㎡ (3LDK)	2,578万円	3,351万円		-0.4%
705	67.64㎡ (3LDK)	2,398万円	2,997万円	0.9万	0.3%
706	81.00㎡ (4LDK)	3,018万円	3,554万円		-0.9%
707	81.00㎡ (4LDK)	3,178万円	3,554万円		-0.9%
708	67.64㎡ (3LDK)	2,438万円	2,997万円	0.9万	0.3%
709	63.19㎡ (3LDK)	2,168万円	2,809万円	1.7万	0.7%
710	71.40㎡ (3LDK)	2,598万円	3,155万円	0.0万	0.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.40㎡ (3LDK)	2,868万円	3,155万円	0.0万	0.0%
802	76.11㎡ (3LDK)	2,758万円	3,351万円		-0.4%
803	67.64㎡ (3LDK)	2,398万円	2,997万円	0.9万	0.3%
804	76.11㎡ (3LDK)	2,678万円	3,351万円		-0.4%
805	67.64㎡ (3LDK)	2,478万円	2,997万円	0.9万	0.3%
806	81.00㎡ (4LDK)	3,158万円	3,554万円		-0.9%
807	81.00㎡ (4LDK)	3,228万円	3,554万円		-0.9%
808	67.64㎡ (3LDK)	2,478万円	2,997万円	0.9万	0.3%
809	63.19㎡ (3LDK)	2,188万円	2,809万円	1.7万	0.7%
810	71.40㎡ (3LDK)	2,628万円	3,155万円	0.0万	0.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.40㎡ (3LDK)	2,898万円	3,155万円	0.0万	0.0%
902	76.11㎡ (3LDK)	2,798万円	3,351万円		-0.4%
903	67.64㎡ (3LDK)	2,458万円	2,997万円	0.9万	0.3%
904	76.11㎡ (3LDK)	2,798万円	3,351万円		-0.4%
905	67.64㎡ (3LDK)	2,588万円	2,997万円	0.9万	0.3%
906	81.00㎡ (4LDK)	3,248万円	3,554万円		-0.9%
907	81.00㎡ (4LDK)	3,268万円	3,554万円		-0.9%
908	67.64㎡ (3LDK)	2,498万円	2,997万円	0.9万	0.3%
909	63.19㎡ (3LDK)	2,198万円	2,809万円	1.7万	0.7%
910	71.40㎡ (3LDK)	2,648万円	3,155万円	0.0万	0.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.40㎡ (3LDK)	2,958万円	3,155万円	0.0万	0.0%
1002	76.11㎡ (3LDK)	2,808万円	3,351万円		-0.4%
1003	67.64㎡ (3LDK)	2,538万円	2,997万円	0.9万	0.3%
1004	76.11㎡ (3LDK)	2,808万円	3,351万円		-0.4%
1005	67.64㎡ (3LDK)	2,598万円	2,997万円	0.9万	0.3%
1006	81.00㎡ (4LDK)	3,268万円	3,554万円		-0.9%
1007	81.00㎡ (4LDK)	3,288万円	3,554万円		-0.9%
1008	67.64㎡ (3LDK)	2,518万円	2,997万円	0.9万	0.3%
1009	63.19㎡ (3LDK)	2,238万円	2,809万円	1.7万	0.7%
1010	71.40㎡ (3LDK)	2,698万円	3,155万円	0.0万	0.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモシティ戸田グランキューブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は笹目北町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモシティ戸田グランキューブの価格相場、家賃相場は笹目北町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモシティ戸田グランキューブの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

笹目北町中古マンション価格相場推移・動向笹目北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目北町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモシティ戸田グランキューブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
274m	ダイアパレス北戸田ファインアヴェニュー埼玉県戸田市笹目北町 13-11	北戸田駅徒歩15分		RC造	2001年
284m	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー埼玉県戸田市笹目北町 13-11	北戸田駅徒歩15分	10階建 48部屋	RC造	2001年
328m	アーバンパレス戸田埼玉県戸田市笹目北町 15-9	北戸田駅徒歩16分		RC造	1998年
330m	ドエル壱番館埼玉県戸田市笹目北町 15-7	北戸田駅徒歩16分		RC造	1989年
354m	オハナ北戸田ガーデニア埼玉県戸田市美女木東 1丁目2-10	北戸田駅徒歩9分	10階建 277部屋	RC造	2015年
358m	チサンマンション戸田埼玉県戸田市笹目北町 16-10	北戸田駅徒歩14分		RC造	1998年
359m	オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA 埼玉県戸田市美女木東 1丁目2-3	北戸田駅徒歩9分		RC造	2014年
362m	コスモ北戸田埼玉県戸田市笹目北町 16-11	北戸田駅徒歩14分		RC造	1989年
442m	ライオンズマンション戸田西埼玉県戸田市笹目 4丁目43-4	北戸田駅徒歩18分		RC造	1994年
450m	ガーデンシティ戸田埼玉県戸田市笹目 4丁目40-1	北戸田駅徒歩16分	5階建	RC造	1994年
455m	サニーハウス戸田2番館埼玉県戸田市笹目北町 6-6	北戸田駅徒歩9分		RC造	1992年
457m	フレグランスアリス戸田埼玉県戸田市笹目北町 2-16	北戸田駅徒歩10分		RC造	1998年
475m	ベルメゾンMR 埼玉県戸田市笹目北町 5-22	北戸田駅徒歩10分		RC造	1988年
486m	ライオンズマンション戸田埼玉県戸田市笹目北町 5-3	北戸田駅徒歩12分		RC造	1987年
495m	ダイアパレス北戸田埼玉県戸田市笹目北町 5-1	北戸田駅徒歩12分		RC造	1995年
515m	メゾン一伸埼玉県戸田市美女木東 1丁目1-9	北戸田駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
538m	リバーシティ北戸田埼玉県戸田市美女木東 1丁目1-8	北戸田駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
539m	朝日パリオ戸田埼玉県戸田市笹目北町 4-7	北戸田駅徒歩10分		RC造	1994年
544m	リュエル北戸田エアリア埼玉県戸田市笹目北町 2-12	北戸田駅徒歩8分	8階建 21部屋	RC造	2014年
566m	グリーンコーポ北戸田埼玉県戸田市美女木東 1丁目1-5	北戸田駅徒歩3分		RC造	1995年
583m	ジュネスタウン北戸田埼玉県戸田市笹目 4丁目10-11	北戸田駅徒歩18分	4階建	RC造	1994年
586m	オーベルジュもみの樹埼玉県戸田市笹目北町 4-15	北戸田駅徒歩12分		RC造	1999年
589m	ロイヤルガーデン埼玉県戸田市笹目 1丁目41-5	北戸田駅徒歩8分	6階建	RC造	2000年
618m	峰岸ビル美女木ハイム埼玉県戸田市美女木東 1丁目1-3	北戸田駅徒歩3分		RC造	1987年
626m	美女木ハイム埼玉県戸田市美女木東 1丁目1-3	北戸田駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
641m	コスモフェスタ戸田埼玉県戸田市笹目 1丁目10-1	北戸田駅徒歩13分		RC造	1994年
647m	サニーフォーラム埼玉県戸田市美女木 3丁目4-4	北戸田駅徒歩18分		RC造	1988年
662m	グリーンマンション戸田埼玉県戸田市笹目 4丁目14-8	北戸田駅徒歩18分	5階建	RC造	1991年
690m	橘ハイツ埼玉県戸田市笹目 1丁目4-11	北戸田駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
690m	レジデンス美女木埼玉県戸田市美女木 4丁目17-24	北戸田駅徒歩20分	7階建	RC造	1989年
700m	サンマール美女木埼玉県戸田市美女木 4丁目17-1	北戸田駅徒歩17分	4階建	RC造	1990年
704m	ファミリー戸田埼玉県戸田市美女木 4丁目17-25	北戸田駅徒歩21分	4階建	RC造	1989年
757m	第5けやきコーポ埼玉県戸田市笹目 4丁目18-10	北戸田駅徒歩23分	4階建	RC造	1988年
758m	グランシティ戸田ノートルジャルダン埼玉県戸田市美女木 2丁目31-2	北戸田駅徒歩17分	5階建 22部屋	RC造	2001年
762m	グレイスマンション埼玉県戸田市笹目 4丁目27-3	北戸田駅徒歩22分	5階建	RC造	1997年
776m	グレースヴィレッジ埼玉県戸田市笹目 1丁目6-8	戸田公園駅徒歩3分	6階建	RC造	2009年
804m	MRAグランドール埼玉県戸田市笹目 4丁目25-8	北戸田駅徒歩20分	6階建	RC造	1995年
808m	サンクレイドル戸田ヴィレンテ埼玉県戸田市美女木 3丁目14-3	北戸田駅徒歩57分	6階建 19部屋	RC造	2006年
808m	ソシアーレミラン戸田埼玉県戸田市美女木 2丁目2-21	北戸田駅徒歩16分	4階建	RC造	1992年
808m	ソシアーレミラン戸田II 埼玉県戸田市美女木 2丁目2-21	北戸田駅徒歩16分	4階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目北町 $kind_labe人口推移笹目北町における人口推移・動向を調べることができます

笹目北町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-0.43%
2045 年	15.1 万人	+0.09%
2040 年	15.1 万人	+0.69%
2035 年	15.0 万人	+1.37%
2030 年	14.8 万人	+1.97%
2025 年	14.5 万人	+3.16%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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