コウセイビル(千葉県 船橋市 二和東 2丁目9-10)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コウセイビル 価格相場・家賃相場
2.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
三咲駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コウセイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コウセイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コウセイビル
住所千葉県 船橋市 二和東 2丁目9-10
建築年1990年
構造その他
アクセス その他 新京成電鉄線 三咲駅  徒歩 3分
JR JR総武線 船橋駅  バス32分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス32分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 船橋駅  バス32分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コウセイビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.40㎡
(2K)
-89万円4.5万60.3%
2階41.40㎡
(2K)
-89万円4.5万60.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコウセイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコウセイビルの価格相場、家賃相場は二和東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コウセイビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和東 中古マンション価格相場 推移・動向 二和東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コウセイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
598m 石井ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-12
三咲駅
徒歩3分

その他 1992年
712m 富山ハイツ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目35-8
二和向台駅
徒歩3分

その他 1981年
773m ジューク
千葉県 船橋市 三咲 4丁目7-33
三咲駅
徒歩11分
2階建
その他 2010年
901m ランドフォレスト二和東
千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19
二和向台駅
徒歩1分
3階建
その他 1995年
962m レオパレスエクステンド
千葉県 船橋市 大穴南 1丁目39-6
滝不動駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
1082m シャーロット タウン
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目2-14
滝不動駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
1149m 滝不動ハイムパート2
千葉県 船橋市 南三咲 2丁目30-11
滝不動駅
徒歩3分

その他 1992年
1301m メゾン・EF
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目9-22
二和向台駅
徒歩10分
2階建
その他 1990年
1560m ヴェラクレスト壱番館・弐番館
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目24-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
その他 1996年
1791m コーポ盛本
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分

その他 1990年
1796m 初ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目12-13
高根公団駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1946m カスミハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目3-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
2091m グレースコート
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目2-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
2階建
その他 1995年
2507m 臼井ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目14-19
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
その他 1981年
2609m レオパレスカミーリア
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目19-16
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
2917m エルムナカムラ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目13-38
初富駅
徒歩9分
3階建
その他 1988年
3231m メゾン初富A
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目18-58
初富駅
徒歩6分

その他 1987年
3254m レオパレスアドミラブール
千葉県 船橋市 芝山 3丁目9-11
飯山満駅
徒歩9分
3階建
その他 2007年
3318m レオパレスカーサドマーニ
千葉県 船橋市 習志野 3丁目18-20
北習志野駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
3337m 日本都市馬込沢ビル
千葉県 船橋市 藤原 7丁目17-28
馬込沢駅
徒歩1分

その他 1991年
3391m 谷村ビル3
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目8-65
初富駅
徒歩3分

その他 1988年
3483m レオパレスイーストリーフ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-120
飯山満駅
徒歩13分

その他 1997年
3515m レオパレスアサヒ アズール
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目13-26
北習志野駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
3541m レオパレスブルーム・フィールド
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目3-16
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
その他 2001年
3570m ファミーユ道野辺A
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目7-14
鎌ケ谷駅
徒歩6分

その他 1992年
3572m サンモール芝山
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-9
船橋駅
徒歩3分
5階建
その他 1998年
3598m クレスト芝山A棟
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-13
飯山満駅
徒歩6分
3階建
その他 1995年
3773m 窪田第2スカイハイツ
千葉県 船橋市 七林町 436-89
薬園台駅
徒歩7分

その他 1990年
3836m サンプレジャー
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-6
薬園台駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3847m ファミールハイム
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-25
習志野駅
徒歩7分

その他 1993年
3910m ロフティー習志野
千葉県 船橋市 習志野 5丁目42-11
習志野駅
徒歩15分
2階建
その他 1989年
3948m 薬円台レインボーマンション
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-4
習志野駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
4013m エスプワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目10-19
新鎌ケ谷駅
徒歩12分

その他 1989年
4074m メゾン渡辺
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10
薬園台駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
4094m メゾン長嶋II
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6
薬園台駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
4321m グリーンフィールズ薬円台 2
千葉県 船橋市 滝台 2丁目14-28
薬園台駅
徒歩4分
2階建
その他 2007年
4335m エレーナA
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
4335m エレーナB
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
4355m クレインコート
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目33-23
船橋日大前駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
4550m URBAN COMFORT
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目7-17
習志野駅
徒歩19分
2階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和東 $kind_labe人口推移 二和東における人口推移・動向を調べることができます

二和東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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