グーテンターク(東京都 武蔵野市 境南町 1丁目30-6)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (41.7㎡) の 2,850 万円、最も低い部屋は 205号室 (38.0㎡) の 2,539 万円です。

グーテンターク 価格相場・家賃相場
67.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
武蔵境駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グーテンタークの価格相場情報

物件の詳細情報

グーテンタークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グーテンターク
住所東京都 武蔵野市 境南町 1丁目30-6
建築年2006年
構造その他
階数2階
小学校区境南小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、オートロック、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 14分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グーテンターク(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.74㎡
(1LDK)
-2,772万円10.7万4.6%
10237.95㎡
(1LDK)
-2,539万円10.1万4.8%
10337.95㎡
(1LDK)
-2,539万円10.1万4.8%
10537.95㎡
(1LDK)
-2,539万円10.1万4.8%
10641.67㎡
(1LDK)
-2,850万円10.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.74㎡
(1LDK)
-2,772万円10.7万4.6%
20337.95㎡
(1LDK)
-2,539万円10.1万4.8%
20537.95㎡
(1LDK)
-2,539万円10.1万4.8%
20641.67㎡
(1LDK)
-2,850万円10.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグーテンタークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグーテンタークの価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グーテンタークの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グーテンタークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ストラッセハウゼ
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-18
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2014年
90m ゆうはうす
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目31-10
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
その他 2012年
146m メゾン・ド・プルミエール
東京都 三鷹市 井口 1丁目4-10
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
その他 1997年
199m ガーデンヒルズ
東京都 三鷹市 井口 1丁目3-11
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
213m プレジール
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-33
武蔵境駅
徒歩11分
3階建
その他 2011年
334m シャトル三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目3-10
三鷹駅
徒歩16分
2階建
その他 2001年
384m メゾンクレール
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目13-29
三鷹駅
徒歩30分
2階建
その他 2001年
402m アヴェニュー武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目13-6
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
438m リヒト武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-17
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
454m メゾン・シールス
東京都 三鷹市 井口 1丁目8-25
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
494m レスト II
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-8
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
517m レストIII
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
519m ティファニーマンション
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目26-10
三鷹駅
徒歩13分
3階建
その他 1984年
569m MITAKA STYLE I
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-32
調布駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
642m メゾンリヴィエール
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-12
調布駅
徒歩2分
2階建
その他 1995年
655m LE NET
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目13-7
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
その他 2014年
698m 飯坂ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-17
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
706m 小島ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目14-2
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
その他 1990年
716m ELYSE
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3
三鷹駅
徒歩8分
2階建
その他 2013年
716m 上連雀3丁目メゾン
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3
三鷹駅
徒歩8分
2階建
その他 2013年
805m フローラルコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-16
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
その他 1998年
844m シエロ・テッラ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-11
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
846m モラーダフェリース
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-1
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
その他 1981年
858m メゾンドリュ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-2
三鷹駅
徒歩9分
2階建
その他 1995年
860m メゾンアムール
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-1
三鷹駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
862m 共進ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-21
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
900m コーポムラノ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-8
三鷹駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
904m クラルテ
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目10-6
三鷹駅
徒歩4分
2階建
その他 1992年
906m レジデンス長岡
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
その他 1986年
918m グリーンコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
923m キューブ・クワトロ
東京都 三鷹市 井口 3丁目16-11
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
その他 2006年
930m メゾンソレイユ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目19-1
三鷹駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
949m ヘーベルメゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目13-2
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
968m メッドウエスト
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-36
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
その他 2006年
971m ブローニュ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目9-12
武蔵境駅
徒歩18分

その他 1976年
989m メゾンミズカミ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-20
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
990m 六花クラブ
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-12
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
その他 2005年
994m メゾンときわ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目14-20
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
995m パルティール
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目21-6
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
その他 2008年
999m サンパティーク
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-10
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
その他 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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