グローベルザ・シティ蔵前(東京都 台東区 蔵前 4丁目11-8)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (60.3㎡) の 6,615 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.8%)、最も低い部屋は 1003号室 (54.3㎡) の 5,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

グローベルザ・シティ蔵前 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,995 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローベルザ・シティ蔵前の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・シティ蔵前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローベルザ・シティ蔵前
住所東京都 台東区 蔵前 4丁目11-8
建築年2012年
構造RC造
総戸数27部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区蔵前小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グローベルザ・シティ蔵前(9フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.93㎡
(3LDK)
3,980万円6,450万円17.6万3.3%
20260.28㎡
(3LDK)
4,330万円6,615万円17.8万3.2%
20354.33㎡
(2LDK)
3,480万円5,895万円16.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.93㎡
(3LDK)
4,450万円6,450万円17.6万3.3%
30260.28㎡
(3LDK)
4,390万円6,615万円17.8万3.2%
30354.33㎡
(2LDK)
3,880万円5,895万円16.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.93㎡
(3LDK)
4,510万円6,450万円17.6万3.3%
40260.28㎡
(3LDK)
4,420万円6,615万円17.8万3.2%
40354.33㎡
(2LDK)
3,690万円5,895万円16.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.93㎡
(3LDK)
4,580万円6,450万円17.6万3.3%
50260.28㎡
(3LDK)
4,450万円6,615万円17.8万3.2%
50354.33㎡
(2LDK)
4,020万円5,895万円16.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60158.93㎡
(3LDK)
4,610万円6,450万円17.6万3.3%
60260.28㎡
(3LDK)
4,480万円6,615万円17.8万3.2%
60354.33㎡
(2LDK)
4,050万円5,895万円16.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70158.93㎡
(3LDK)
4,640万円6,450万円17.6万3.3%
70260.28㎡
(3LDK)
4,510万円6,615万円17.8万3.2%
70354.33㎡
(2LDK)
4,090万円5,895万円16.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80158.93㎡
(3LDK)
4,670万円6,450万円17.6万3.3%
80260.28㎡
(3LDK)
4,710万円6,615万円17.8万3.2%
80354.33㎡
(2LDK)
4,270万円5,895万円16.5万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90158.93㎡
(3LDK)
4,700万円6,450万円17.6万3.3%
90260.28㎡
(3LDK)
4,880万円6,615万円17.8万3.2%
90354.33㎡
(2LDK)
4,360万円5,895万円16.5万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100158.93㎡
(3LDK)
4,780万円6,450万円17.6万3.3%
100260.28㎡
(3LDK)
4,980万円6,615万円17.8万3.2%
100354.33㎡
(2LDK)
4,490万円5,895万円16.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・シティ蔵前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・シティ蔵前の価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・シティ蔵前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・シティ蔵前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ストーク蔵前M&K
東京都 台東区 蔵前 4丁目16-6
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1988年
45m ルピナス蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目1-18
蔵前駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2004年
45m サーパススクエア蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目1-1
蔵前駅
徒歩3分
10階建
29部屋
RC造 2012年
64m 蔵前4丁目
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
69m コンフォルテハイム蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目10-4
蔵前駅
徒歩3分
13階建
56部屋
RC造 2008年
70m ComforteHeim蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目10-4
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2007年
80m メインステージ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目2-16
蔵前駅
徒歩4分
10階建
47部屋
RC造 2008年
82m 藏前中央ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目12-2
蔵前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
85m ディ・クオーレ
東京都 台東区 鳥越 2丁目13-15
蔵前駅
徒歩3分
9階建
RC造 2012年
87m Gardenia蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目9-7
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2015年
94m コンフォート蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目9-8
蔵前駅
徒歩2分
5階建
5部屋
RC造 1971年
113m サンライズ蔵前ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目3-4
蔵前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
116m 第5有賀ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目4-6
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1983年
116m シティハウス蔵前キャピタルコート
東京都 台東区 三筋 1丁目3-18
蔵前駅
徒歩5分
15階建
42部屋
RC造 2013年
116m メゾン蔵前
東京都 台東区 鳥越 2丁目1-7
蔵前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1984年
132m 伊藤ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目3-13
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
134m 蔵前協同ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目3-3
蔵前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1963年
135m ル・パーク精華
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
140m トーワビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-15
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1988年
145m KWレジデンス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目5-5
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2007年
146m ヤスダビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目14-14
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
147m 康江ビル株
東京都 台東区 三筋 1丁目4-16
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1975年
149m 島崎I.S.ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-15
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1988年
151m 蔵前アムフラットII
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分
9階建
37部屋
RC造 2003年
152m O.T.ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目5-9
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1985年
154m 蔵前アムフラット2
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
157m ミルーナヒルズ蔵前グロース
東京都 台東区 三筋 1丁目4-14
蔵前駅
徒歩10分

RC造 2012年
158m エテルノべんけい
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-1
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2010年
158m メインステージ蔵前2
東京都 台東区 三筋 1丁目15-3
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2009年
159m タキセビル
東京都 台東区 三筋 1丁目4-5
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
160m 株田中旗店第3ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目1-4
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2013年
166m 鈴木ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目1-5
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1990年
170m 蔵前ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目1-1
蔵前駅
徒歩2分

RC造 1982年
177m クレイシア蔵前
東京都 台東区 鳥越 2丁目12
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2011年
178m クラシックビル2
東京都 台東区 三筋 1丁目5-16
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1976年
180m グランフォース蔵前
東京都 台東区 鳥越 2丁目12-14
蔵前駅
徒歩5分
9階建
23部屋
RC造 2007年
184m 蔵前4ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-4
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1989年
185m コスモ蔵前アーバンフォルム
東京都 台東区 三筋 1丁目5-2
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2000年
193m ライオンズシティ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目14-11
蔵前駅
徒歩6分
12階建
45部屋
RC造 2004年
193m パールヴィラ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目27-13
浅草橋駅
徒歩8分
8階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移 蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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