グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(神奈川県横浜市都筑区桜並木 12-40)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (71.2㎡) の 4,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)、最も低い部屋は 604号室 (65.3㎡) の 4,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)です。

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台価格相場・家賃相場

65.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,874 円/㎡

(平均値)

13.9 年

11.0 円/㎡

仲町台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローベルザ・フォーレ横濱仲町台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローベルザ・フォーレ横濱仲町台
住所	神奈川県横浜市都筑区桜並木 12-40
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	25部屋
階数	6階
用途地域	準住居地域
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、エントランス、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	その他横浜市ブルーライン仲町台駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(5フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.06㎡ (3LDK)	4,300万円	4,618万円	13.0万	3.4%
202	70.27㎡ (3LDK)	3,970万円	4,578万円	12.9万	3.4%
203	65.30㎡ (3LDK)	3,870万円	4,320万円	12.7万	3.5%
204	71.10㎡ (3LDK)	4,430万円	4,620万円	13.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.06㎡ (3LDK)	4,550万円	4,618万円	13.0万	3.4%
302	70.27㎡ (3LDK)	4,390万円	4,578万円	12.9万	3.4%
303	65.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,320万円	12.7万	3.5%
304	65.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,320万円	12.7万	3.5%
305	71.10㎡ (3LDK)	4,590万円	4,620万円	13.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.06㎡ (3LDK)	4,630万円	4,618万円	13.0万	3.4%
402	70.27㎡ (3LDK)	4,070万円	4,578万円	12.9万	3.4%
403	65.30㎡ (3LDK)	4,060万円	4,320万円	12.7万	3.5%
404	65.30㎡ (3LDK)	4,060万円	4,320万円	12.7万	3.5%
405	71.15㎡ (3LDK)	4,270万円	4,622万円	13.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.06㎡ (3LDK)	4,250万円	4,618万円	13.0万	3.4%
502	70.27㎡ (3LDK)	4,550万円	4,578万円	12.9万	3.4%
503	65.30㎡ (3LDK)	4,150万円	4,320万円	12.7万	3.5%
504	65.30㎡ (3LDK)	4,150万円	4,320万円	12.7万	3.5%
505	71.15㎡ (3LDK)	4,840万円	4,622万円	13.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.06㎡ (3LDK)	4,910万円	4,618万円	13.0万	3.4%
602	70.27㎡ (3LDK)	4,210万円	4,578万円	12.9万	3.4%
603	65.30㎡ (3LDK)	4,280万円	4,320万円	12.7万	3.5%
604	65.30㎡ (3LDK)	4,080万円	4,320万円	12.7万	3.5%
605	71.15㎡ (3LDK)	5,000万円	4,622万円	13.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・フォーレ横濱仲町台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・フォーレ横濱仲町台の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・フォーレ横濱仲町台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
58m	アイランド2 神奈川県横浜市都筑区桜並木 12-15	仲町台駅徒歩13分		RC造	1990年
61m	オザリア横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-1	仲町台駅徒歩11分	4階建	RC造	2005年
63m	オザリア横濱仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-1	仲町台駅徒歩11分		RC造	2004年
64m	サニーフラット神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-2	仲町台駅徒歩10分		RC造	2008年
119m	FRIENDSヨコハマ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-13	江田駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
119m	フレンズ・ヨコハマ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-13	仲町台駅徒歩12分		RC造	1993年
127m	ルシオン仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-20	仲町台駅徒歩10分	5階建 27部屋	RC造	2004年
158m	プリマヴェーラ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目15-21	仲町台駅徒歩11分	3階建	RC造	2011年
158m	Primavera 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目15-21	仲町台駅徒歩11分		RC造	2010年
164m	レーヴ仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目6-10	江田駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
170m	グレース代官4 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-14	仲町台駅徒歩8分	4階建	RC造	1999年
171m	ジュメイラ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目15-8	仲町台駅徒歩12分	4階建	RC造	2013年
185m	アドリーム仲町台神奈川県横浜市都筑区桜並木 9-3	仲町台駅徒歩13分		RC造	1998年
185m	アップグレード仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目14-23	仲町台駅徒歩14分	4階建	RC造	2001年
191m	クオス仲町台レジデンシャルステージ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目13-1	仲町台駅徒歩12分	7階建	RC造	2012年
206m	ドゥ・アエリア神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-19	仲町台駅徒歩8分	4階建	RC造	2005年
206m	DeuxAeria 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-19	仲町台駅徒歩8分		RC造	2004年
209m	YS COURT 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目14-19	仲町台駅徒歩15分	5階建	RC造	2007年
209m	YS COURT33 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目14-19	仲町台駅徒歩15分	5階建	RC造	2007年
209m	フォレストヴィラ茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-1	仲町台駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
209m	ヴェルドミール仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-21	仲町台駅徒歩10分	4階建	RC造	2000年
217m	グレース代官3 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目5-21	仲町台駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
220m	パークサイドヴィラ茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-17	仲町台駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
222m	エクセルハイム茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-3	仲町台駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
224m	パルミナード横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-8	都筑ふれあいの丘駅徒歩25分	6階建	RC造	2003年
235m	メゾンクラルテ仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目14-11	センター南駅徒歩15分	7階建	RC造	1999年
245m	クレア仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-27	仲町台駅徒歩9分	4階建	RC造	2014年
257m	セルテーヌスズショー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-14	仲町台駅徒歩11分		RC造	1997年
260m	セルテーヌSUZUSHO 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-14	仲町台駅徒歩11分	5階建	RC造	1998年
263m	内野ルネスビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-11	仲町台駅徒歩12分	4階建	RC造	1997年
267m	メゾン・ダコール神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 3丁目15-12	仲町台駅徒歩14分	5階建	RC造	1995年
277m	アコールドブルー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目23-3	仲町台駅徒歩14分	6階建	RC造	2002年
278m	Brillia横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目23-3	仲町台駅徒歩13分	6階建 49部屋	RC造	2014年
279m	ベルデュール茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目18-1	仲町台駅徒歩13分	5階建	RC造	1999年
289m	アネックスサワ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目19-4	仲町台駅徒歩12分		RC造	1997年
294m	ANEX SAWAアネックスサワ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目19-4	仲町台駅徒歩12分	3階建	RC造	1998年
310m	レフリアパークアネシスイーストコート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 3丁目14-1	センター南駅徒歩12分		RC造	2003年
312m	グレイス・仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目19-10	仲町台駅徒歩13分		RC造	2001年
314m	港北ニュータウンレフリアパーク<アネシス>イーストコート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 3丁目14-1	センター南駅徒歩12分	10階建 152部屋	RC造	2004年
314m	港北ニュータウンレフリアパーク<アネシス>ウエストコート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 3丁目14-1	センター南駅徒歩12分	10階建 152部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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グローベル ザ・フォーレ横濱仲町台の価格相場情報