グレースパーク(埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目12-5)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.2㎡) の 2,023 万円、最も低い部屋は 602号室 (62.2㎡) の 2,023 万円です。

グレースパーク 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,256 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
せんげん台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースパークの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースパーク
住所埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目12-5
建築年2002年
構造RC造
階数6階
小学校区桜井小学校
中学校区北中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

グレースパーク』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースパーク(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.20㎡
(3LDK)
-2,023万円7.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.20㎡
(3LDK)
-2,023万円7.8万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.20㎡
(3LDK)
-2,023万円7.8万4.6%
50262.20㎡
(3LDK)
-2,023万円7.8万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60262.20㎡
(3LDK)
-2,023万円7.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースパークの価格相場、家賃相場は千間台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースパークの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グランテソール
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目12-6
せんげん台駅
徒歩4分

RC造 2003年
86m ユニオン楽器本社ビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-20
せんげん台駅
徒歩2分

RC造 1989年
90m ユニオンビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-20
せんげん台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
154m パレステージせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-14
せんげん台駅
徒歩3分
14階建
41部屋
RC造 2007年
155m 日神パレステージせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-14
せんげん台駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
169m クオレ千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目1-6
せんげん台駅
徒歩1分
8階建
RC造 1985年
171m ノヴレス吉岡
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目1-13
せんげん台駅
徒歩2分

RC造 1992年
190m カーサカタヤマ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目22-1
せんげん台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
222m ダイアパレス千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目21-2
せんげん台駅
徒歩5分

RC造 1980年
260m ヴァンベールT.E
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目1076-1
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
264m ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目2-1
せんげん台駅
徒歩3分
10階建
RC造 1999年
265m TOBU食鮮市場
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目1-1
せんげん台駅
徒歩1分

RC造 2001年
296m ルプソアール
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目4-4
せんげん台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
311m エフローレせんげん台スタシオン
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目4-12
せんげん台駅
徒歩3分
14階建
91部屋
RC造 2007年
312m イクステンドビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目4-3
せんげん台駅
徒歩1分

RC造 2001年
350m ダイアパレス ルネッサせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-11
せんげん台駅
徒歩1分
10階建
245部屋
RC造 2003年
353m ルプソアールドゥー
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-14
せんげん台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
392m 千間台オリンピックハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-7
せんげん台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
393m プラザハイネス
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目14-7
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
RC造 1995年
400m サンフラワー千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目1437
せんげん台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
401m セレストせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目5-18
せんげん台駅
徒歩2分

RC造 2000年
404m レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-1
せんげん台駅
徒歩3分
10階建
82部屋
RC造 2001年
407m コンティネント
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13
せんげん台駅
徒歩4分

RC造 2014年
428m せんげん台サンライトマンション中央3番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目14-9
せんげん台駅
徒歩3分

RC造 1987年
462m シティプラザせんげん台弐番館
埼玉県 春日部市 大枝 423
せんげん台駅
徒歩6分

RC造 1986年
463m レクセルせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目5-3
せんげん台駅
徒歩4分
13階建
35部屋
RC造 2008年
465m シティプラザせんげん台壱番館
埼玉県 春日部市 大枝 360
せんげん台駅
徒歩4分

RC造 1985年
529m カメラーデン千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目7-8
せんげん台駅
徒歩5分

RC造 1992年
543m ベルメゾン千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目7-7
せんげん台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
548m プロシードせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目12-17
せんげん台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
555m レクセルガーデンせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-8
せんげん台駅
徒歩4分

RC造 1999年
583m ランドロードUA棟
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目29-1
せんげん台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
589m 山口マンション
埼玉県 春日部市 大枝 352-3
せんげん台駅
徒歩5分

RC造 1981年
590m ライオンズマンションせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-5
せんげん台駅
徒歩6分

RC造 1997年
652m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-7
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-7
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年
681m UR都市機構武里団地5-9
埼玉県 春日部市 大枝 89-3-5-9
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1984年
682m ライフピアせんげん台西
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目17-1
せんげん台駅
徒歩9分
4階建
30部屋
RC造 2006年
697m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-6
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-6
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1982年
706m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-4
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-4
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年
707m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-5
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-5
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台東 $kind_labe人口推移 千間台東における人口推移・動向を調べることができます

千間台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。