グレースシティー3(東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目28-9)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.5㎡) の 4,171 万円、最も低い部屋は 2階 (43.2㎡) の 4,143 万円です。

グレースシティー3 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,264 円/㎡
(平均値)
26.0
10.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースシティー3の価格相場情報

物件の詳細情報

グレースシティー3の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースシティー3
住所東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目28-9
建築年1999年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースシティー3(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.20㎡
(2DK)
-4,143万円14.1万4.1%
1階43.47㎡
(2DK)
-4,171万円14.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.20㎡
(2DK)
-4,143万円14.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースシティー3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柿の木坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースシティー3の価格相場、家賃相場は柿の木坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースシティー3の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向 柿の木坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースシティー3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m キャトルセゾン
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目29-8
都立大学駅
徒歩10分

木造 2001年
110m 柿の木坂ホームズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1979年
116m 柿の木坂フラットB
東京都 目黒区 八雲 4丁目4-5
都立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
167m ポワミエール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目18-15
都立大学駅
徒歩15分

木造 1979年
171m テラスT
東京都 目黒区 八雲 4丁目9-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 1990年
172m エーデルワイス
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-16
都立大学駅
徒歩11分

木造 1984年
174m ドゥエルさかえ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目18-15
都立大学駅
徒歩10分
2階建
12部屋
木造 1970年
187m トップヒル柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目25-18
都立大学駅
徒歩9分

木造 2005年
188m サニーヒルズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-3
都立大学駅
徒歩9分

木造 1992年
209m フラワーハイツ
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-14
都立大学駅
徒歩9分

木造 1991年
235m メゾンエトワール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目21-3
都立大学駅
徒歩14分

木造 1989年
235m Nクレール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目25-12
都立大学駅
徒歩8分

木造 1994年
235m Y'sコート
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-6
都立大学駅
徒歩13分

木造 2010年
247m ドエルヤト
東京都 目黒区 八雲 4丁目10-2
都立大学駅
徒歩15分

木造 1992年
251m 柿の木坂アパートメント
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目8-10
都立大学駅
徒歩14分

木造 1988年
270m メゾン関口
東京都 目黒区 八雲 4丁目6-14
都立大学駅
徒歩7分

木造 1975年
273m ハウゼアムマイン
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-13
都立大学駅
徒歩14分

木造 1985年
280m 光栄荘A棟
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩12分

木造 1987年
283m ルミエール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩12分

木造 2007年
284m コーラルハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目12-2
都立大学駅
徒歩12分

木造 1985年
286m カーサ柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目20-2
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1989年
286m 光栄荘C棟
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1974年
288m 鈴木ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目12-1
都立大学駅
徒歩14分

木造 1985年
289m グレイス
東京都 目黒区 八雲 4丁目15-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 1990年
294m アムニティー柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目34-11
都立大学駅
徒歩8分

木造 1994年
294m 柿の木坂イーストヒルズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩13分

木造 2004年
310m パークハイム
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目22-12
都立大学駅
徒歩9分

木造 1978年
310m 倉持荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-9
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1987年
310m ミーナ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目8-17
都立大学駅
徒歩14分

木造 1990年
312m ベルメゾン柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目24-21
都立大学駅
徒歩7分

木造 2000年
320m フィオレット柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-9
都立大学駅
徒歩10分

木造 2014年
326m プチメゾン柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目10-15
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1991年
328m メゾン都立大
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目9-8
都立大学駅
徒歩12分

木造 1984年
329m 荒木荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-7
都立大学駅
徒歩13分

木造 1975年
331m グランジュール八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目16-21
都立大学駅
徒歩13分

木造 1991年
341m シーダーコート
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目25-15
都立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
348m カーサ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目8-18
都立大学駅
徒歩12分

木造 1988年
367m アルボス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目25-15
都立大学駅
徒歩7分

木造 1994年
371m めぐみ荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目5-12
都立大学駅
徒歩13分

木造 1975年
376m サンクレール
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-6
都立大学駅
徒歩15分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柿の木坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柿の木坂 $kind_labe人口推移 柿の木坂における人口推移・動向を調べることができます

柿の木坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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