グレイス(東京都 東久留米市 浅間町 3丁目11-2)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.69㎡ (1LDK) | - | 1,521万円 | 8.7万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.69㎡ (1LDK) | - | 1,521万円 | 8.7万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイスの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | ハイムサンライズ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-9 | ひばりケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 98m | ラークヒル 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-8 | ひばりケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 126m | アライハイツA 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目5-5 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 155m | レオパレスアビイ ロード 東京都 東久留米市 浅間町 2丁目17-19 | ひばりケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 160m | CITYはいむ315 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目15-14 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 182m | プルミエ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目10-8 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 208m | ジュネス 東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-11 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 244m | ベルコリーヌヒバリ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目9-22 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 260m | メゾンミドリ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目9-21 | ひばりケ丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 290m | バリローチェ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-23 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 291m | ドルチェひばり 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-9 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 291m | ファミーユひばりケ丘 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-9 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 297m | ファミィーユひばりケ丘 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-9 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 344m | コーポT&T 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-4 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 351m | クレセントひばり 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目8-6 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 378m | ラークハイツ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目27-13 | ひばりケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 383m | ラ・プレジオ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目18-15 | ひばりケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 388m | ステージワン 東京都 東久留米市 浅間町 2丁目23-2 | 東久留米駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 390m | STAGE I 東京都 東久留米市 浅間町 2丁目23-2 | 東久留米駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 416m | ミストラル 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目30-20 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 417m | エルアルボリート 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目30-2 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 425m | メロディーハイツリンナ 東京都 東久留米市 浅間町 3丁目28-11 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 446m | Uハイツ 東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-12 | ひばりケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 453m | ラークヒル清和 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-25 | ひばりケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 455m | 岩崎荘 東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-9 | ひばりケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 461m | U-ハイツ 東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-12 | ひばりケ丘駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 469m | タンジョンハウス 東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-14 | ひばりケ丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 478m | レオパレスラーク 東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-32 | ひばりケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 481m | ラヴィベール 東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-15 | ひばりケ丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 486m | ラ・フルールひばり 東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-33 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 513m | セレッソB 東京都 東久留米市 新川町 1丁目18-15 | 東久留米駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 518m | セレッソA 東京都 東久留米市 新川町 1丁目18-14 | 東久留米駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 540m | ソレイユC 東京都 東久留米市 新川町 1丁目19-21 | 東久留米駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 543m | アンビエラ2 東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-4 | 東久留米駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 547m | ソレイユB 東京都 東久留米市 新川町 1丁目19-16 | 東久留米駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 551m | アンビエラ1 東京都 東久留米市 浅間町 1丁目6-4 | 東久留米駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 558m | ステラ3 東京都 東久留米市 浅間町 1丁目1-17 | 東久留米駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 571m | リブリ・マープル久留米 東京都 東久留米市 新川町 2丁目5-14 | 東久留米駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 583m | ステラ2 東京都 東久留米市 浅間町 1丁目1-17 | 東久留米駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 597m | ステラ 東京都 東久留米市 浅間町 1丁目1-33 | 東久留米駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
浅間町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -1.37% |
| 2045 年 | 10.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -1.45% |
| 2035 年 | 11.0 万人 | -1.58% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -1.67% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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