グレイスコート(東京都八王子市堀之内 3丁目30-14)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.3㎡) の 1,432 万円、最も低い部屋は 608号室 (29.3㎡) の 1,432 万円です。

グレイスコート価格相場・家賃相場

48.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,220 円/㎡

(平均値)

14.0 年

1.0 円/㎡

京王堀之内駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グレイスコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀之内の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グレイスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グレイスコート
住所	東京都八王子市堀之内 3丁目30-14
建築年	2011年
構造	RC造
階数	7階
小学校区	秋葉台小学校
中学校区	別所中学校
備考	共用施設：RC構造、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス	京王京王相模原線京王堀之内駅徒歩 1分京王京王相模原線南大沢駅徒歩 2分京王京王相模原線京王多摩センター駅徒歩 2分小田急小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩 22分その他多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩 25分小田急小田急多摩線唐木田駅徒歩 30分その他多摩モノレール中央大学・明星大学駅徒歩 40分京王京王相模原線京王多摩センター駅バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『グレイスコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスコート(6フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
102	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
103	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
104	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
105	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
106	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
107	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
108	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
109	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
202	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
203	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
204	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
205	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
206	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
207	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
208	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
210	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
2階	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
302	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
303	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
304	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
305	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
306	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
307	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
308	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
309	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
402	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
403	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
404	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
405	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
406	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
407	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
408	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
409	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
410	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
502	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
503	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
504	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
506	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
508	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
509	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
510	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
602	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
603	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
604	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
605	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
606	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
607	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%
608	29.27㎡ (1K)	-	1,432万円	6.5万	5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコートの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスコートの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀之内中古マンション価格相場推移・動向堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グレイスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	クレアール東京都八王子市堀之内 3丁目30-13	京王堀之内駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
40m	サニーヴェール東京都八王子市堀之内 3丁目34-3	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
40m	メルベイユ東京都八王子市堀之内 3丁目34-3	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
43m	ピースフルパレス東京都八王子市堀之内 3丁目34-1	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
53m	Casaグレコ東京都八王子市堀之内 3丁目30-5	京王堀之内駅徒歩4分		RC造	2014年
66m	サンドリヨン東京都八王子市堀之内 3丁目33-8	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
84m	ベルドミール東京都八王子市堀之内 3丁目36-11	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
89m	パテラ京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目3-19	京王堀之内駅徒歩7分	5階建 30部屋	RC造	2014年
92m	Active57 東京都八王子市堀之内 3丁目36-5	京王堀之内駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
92m	アクティブ57 東京都八王子市堀之内 3丁目36-5	京王堀之内駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
93m	ハイツ・コスモス東京都八王子市堀之内 3丁目34-10	京王堀之内駅徒歩2分	3階建	RC造	2013年
101m	プリマベーラ東京都八王子市堀之内 3丁目3-11	京王堀之内駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
106m	トゥインクル東京都八王子市堀之内 3丁目30-20	京王堀之内駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
108m	Twinkle 東京都八王子市堀之内 3丁目30-20	京王堀之内駅徒歩3分		RC造	1996年
109m	スカイパレス堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目30-1	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
113m	センチュリーワン東京都八王子市堀之内 3丁目36-13	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
117m	ダイケンブライト東京都八王子市堀之内 3丁目36-1	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
132m	メゾン・ド・フルール東京都八王子市堀之内 3丁目36-14	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2004年
134m	サンタクララ東京都八王子市堀之内 3丁目35-2	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
146m	エクレール川和東京都八王子市堀之内 3丁目29-8	京王堀之内駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
146m	ハイホーム京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目32-6	京王堀之内駅徒歩3分	7階建 37部屋	RC造	2003年
147m	ラルジュ菜の花東京都八王子市堀之内 3丁目35-1	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
180m	アポー堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目4-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
193m	MS 東京都八王子市堀之内 3丁目31-4	京王堀之内駅徒歩6分	4階建	RC造	2014年
193m	エムズ東京都八王子市堀之内 3丁目31-4	京王堀之内駅徒歩6分		RC造	2013年
197m	パレメゾンローゼ東京都八王子市堀之内 3丁目4-4	京王堀之内駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
199m	クレヴィア京王堀之内パークナードII 東京都八王子市別所 2丁目2-1	京王堀之内駅徒歩2分	8階建 63部屋	RC造	2011年
201m	アヴァンティ東京都八王子市堀之内 2丁目10-19	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	4階建	RC造	2013年
202m	アバンティ東京都八王子市堀之内 2丁目10-19	京王堀之内駅徒歩9分		RC造	2012年
204m	クレヴィア京王堀之内パークナード2 東京都八王子市別所 2丁目2-1	京王堀之内駅徒歩3分		RC造	2010年
221m	トアシス京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目29-15	京王堀之内駅徒歩2分	7階建	RC造	2010年
225m	セタリア東京都八王子市堀之内 2丁目10-5	京王堀之内駅徒歩8分	6階建	RC造	1993年
227m	レクセルプラッツァ京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目23-1	京王堀之内駅徒歩3分	9階建 169部屋	RC造	2005年
231m	プラザ堀之内東京都八王子市堀之内 2丁目11-1	京王堀之内駅徒歩10分	4階建	RC造	1994年
234m	ハイツローネA 東京都八王子市堀之内 3丁目32-10	京王堀之内駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
234m	ハイツローネB 東京都八王子市堀之内 3丁目32-10	京王堀之内駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
234m	ハイツローネC 東京都八王子市堀之内 3丁目32-10	京王堀之内駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
234m	アーバンコア堀之内東京都八王子市別所 1丁目1-11	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
235m	シャインコート東京都八王子市別所 1丁目1-10	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
242m	日高ビル日高クリニックビル東京都八王子市堀之内 2丁目10-29	京王堀之内駅徒歩7分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

グレイス コートの価格相場情報