グリーン・グラス(埼玉県 草加市 松原 4丁目5-10)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (49.7㎡) の 1,019 万円、最も低い部屋は 205号室 (49.7㎡) の 1,019 万円です。

グリーン・グラス 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
23.9
19.0 円/㎡
新田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・グラスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン・グラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・グラス
住所埼玉県 草加市 松原 4丁目5-10
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区松原小学校
中学校区栄中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン・グラス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10549.68㎡
(2DK)
-1,019万円7.6万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.68㎡
(2DK)
-1,019万円7.6万9.0%
20249.68㎡
(2DK)
-1,019万円7.6万9.0%
20349.68㎡
(2DK)
-1,019万円7.6万9.0%
20549.68㎡
(2DK)
-1,019万円7.6万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・グラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・グラスの価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・グラスの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・グラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m レオパレス松原団地第14
埼玉県 草加市 新善町 34-3
新田駅
徒歩16分

木造 1990年
193m アストン草加
埼玉県 草加市 新善町 24-16
新田駅
徒歩16分

木造 1992年
211m 増幸ハイツB棟
埼玉県 草加市 新善町 43
新田駅
徒歩15分

木造 1995年
213m ブルーメ松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目7-6
獨協大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
213m メゾン松永
埼玉県 草加市 松原 4丁目7-6
獨協大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
215m コーポ・サニープレイス
埼玉県 草加市 新善町 2-1
新田駅
徒歩18分

木造 1995年
248m サウスコーポ
埼玉県 草加市 新善町 126-2
新田駅
徒歩19分

木造 1991年
254m 宮内サンハイツ草加
埼玉県 草加市 新善町 62
新田駅
徒歩14分

木造 1982年
264m 第2高橋ハイツ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-2
新田駅
徒歩15分

木造 1989年
282m シャトー東武松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-5
新田駅
徒歩14分
3階建
木造 1989年
285m ハイツ高瀬
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-11
新田駅
徒歩15分

木造 1994年
306m ハイツ高橋
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-11
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
311m ハウジング新善
埼玉県 草加市 新善町 111-1
新田駅
徒歩18分

木造 2002年
312m クラーレまつばら
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-13
新田駅
徒歩15分

木造 1985年
312m クラーレマツバラ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目3-13
新田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
329m メゾンレーヴ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-18
新田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
336m コグチマンション
埼玉県 草加市 旭町 5丁目8-3
獨協大学前駅
徒歩13分

木造 1995年
361m サニーコーポ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目2-6
新田駅
徒歩14分
2階建
木造 1975年
380m アークヒルズ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目2-17
獨協大学前駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
381m ヴェルハウス
埼玉県 草加市 旭町 5丁目8-16
新田駅
徒歩13分

木造 1993年
384m ノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
385m レオパレスノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分

木造 1987年
406m カーサビアンカ
埼玉県 草加市 新善町 87-7
新田駅
徒歩15分

木造 1991年
408m ハイツ千寿
埼玉県 草加市 新善町 491-14
新田駅
徒歩10分

木造 1990年
409m キャッスルカメリア
埼玉県 草加市 旭町 5丁目8-32
獨協大学前駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
411m キャッスルカメリア95
埼玉県 草加市 旭町 5丁目8-32
獨協大学前駅
徒歩12分

木造 1995年
412m マイキャッスル旭
埼玉県 草加市 旭町 5丁目9-18
新田駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
412m 鹿又コーポ2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩16分

木造 1987年
417m ルミエール
埼玉県 草加市 旭町 5丁目12-9
新田駅
徒歩12分

木造 2015年
422m 鹿又コーポ1
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩8分

木造 1985年
429m グランディールハイム
埼玉県 草加市 北谷 3丁目9-53
新田駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
442m カトレアコーポ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目2-35
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
446m 井石コーポ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目7-15
新田駅
徒歩12分

木造 1975年
447m 第一指田荘
埼玉県 草加市 新善町 473-5
新田駅
徒歩10分

木造 1977年
455m 山脇ハイツ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目12-13
新田駅
徒歩9分

木造 1990年
458m レオパレス北谷第2
埼玉県 草加市 北谷 3丁目9-16
新田駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
458m メゾン2
埼玉県 草加市 北谷 3丁目2-36
獨協大学前駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
461m カーサソーレ松原2
埼玉県 草加市 松原 5丁目5-13
新田駅
徒歩15分

木造 2013年
464m コーポソレイユ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-3
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
466m コーポ寿
埼玉県 草加市 旭町 5丁目12-3
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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