カーサビアンカ(埼玉県 草加市 新善町 87-7)の価格相場は -1.08万円/㎡ (坪単価 -3.55万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサビアンカ 価格相場・家賃相場
-1.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
33.5
15.0 円/㎡
新田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

カーサビアンカ(埼玉県 草加市 新善町 87-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新善町」、「新田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『カーサビアンカ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『カーサビアンカ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサビアンカのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-1.1万円/㎡、家賃相場を1446.4円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 草加市 新善町 87-7」です。新田駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は33.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

カーサビアンカの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサビアンカ
住所埼玉県 草加市 新善町 87-7
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサビアンカ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサビアンカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は新善町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサビアンカの価格相場、家賃相場は新善町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサビアンカの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、草加市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新善町 中古マンション価格相場 推移・動向 新善町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新善町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサビアンカの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 第一指田荘
埼玉県 草加市 新善町 473-5
新田駅
徒歩10分

木造 1977年
133m ハイツ千寿
埼玉県 草加市 新善町 491-14
新田駅
徒歩10分

木造 1990年
143m エピナール
埼玉県 草加市 新善町 428-6
新田駅
徒歩13分

木造 2006年
154m IKI草加A
埼玉県 草加市 新善町 429-15
新田駅
徒歩12分

木造 1990年
154m 第1グリーンハウス
埼玉県 草加市 新善町 425-10
新田駅
徒歩10分

木造 1975年
159m IKI草加B
埼玉県 草加市 新善町 429-14
新田駅
徒歩13分

木造 1990年
166m ハウジング新善
埼玉県 草加市 新善町 111-1
新田駅
徒歩18分

木造 2002年
168m 宮内サンハイツ草加
埼玉県 草加市 新善町 62
新田駅
徒歩14分

木造 1982年
204m 巧ハイツ
埼玉県 草加市 新善町 405-5
新田駅
徒歩14分

木造 1989年
227m アストン草加
埼玉県 草加市 新善町 24-16
新田駅
徒歩16分

木造 1992年
245m 増幸ハイツB棟
埼玉県 草加市 新善町 43
新田駅
徒歩15分

木造 1995年
253m リエス草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目10-11
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
266m コーポ新田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-13
新田駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
272m コーポ松田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-15
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
279m サウスコーポ
埼玉県 草加市 新善町 126-2
新田駅
徒歩19分

木造 1991年
296m シャトー東武松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-5
新田駅
徒歩14分
3階建
木造 1989年
299m 鹿又コーポ1
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩8分

木造 1985年
301m ハイツ高橋
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-11
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
306m 鹿又コーポ2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩16分

木造 1987年
310m 井石コーポ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目7-15
新田駅
徒歩12分

木造 1975年
314m コーポ・サニープレイス
埼玉県 草加市 新善町 2-1
新田駅
徒歩18分

木造 1995年
323m スクエア旭
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-7
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
331m 第2高橋ハイツ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-2
新田駅
徒歩15分

木造 1989年
336m プレステージ新善
埼玉県 草加市 新善町 188-2
新田駅
徒歩18分

木造 1990年
337m コーポソレイユ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-3
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
344m デザインハート
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-8
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
346m ハイツ森2
埼玉県 草加市 金明町 781-3
新田駅
徒歩7分

木造 2000年
350m ブルーメ松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目7-6
獨協大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
350m メゾン松永
埼玉県 草加市 松原 4丁目7-6
獨協大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
367m ノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
369m レオパレスノースバレー
埼玉県 草加市 北谷 3丁目30-2
新田駅
徒歩21分

木造 1987年
370m 増田コーポ
埼玉県 草加市 新善町 341-5
新田駅
徒歩18分

木造 1980年
373m メゾンレーヴ
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-18
新田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
379m レオパレス松原団地第14
埼玉県 草加市 新善町 34-3
新田駅
徒歩16分

木造 1990年
406m グリーン・グラス
埼玉県 草加市 松原 4丁目5-10
新田駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
417m ABUNDANCE V
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-16
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
419m アバンダンス5
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-16
新田駅
徒歩10分

木造 2000年
419m アバンダンス3
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-18
新田駅
徒歩10分

木造 1995年
421m ABUNDANCE III
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-18
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
424m フレグランス高橋
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-20
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新善町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、新善町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新善町 $kind_labe人口推移 新善町における人口推移・動向を調べることができます

新善町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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