グリーンレジデンスヤシマ(神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目42-2)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (66.2㎡) の 4,026 万円、最も低い部屋は 505号室 (44.2㎡) の 2,733 万円です。

グリーンレジデンスヤシマ 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,920 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
高田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンレジデンスヤシマの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンレジデンスヤシマの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンレジデンスヤシマ
住所神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目42-2
建築年1998年
構造RC造
階数5階
小学校区高田東小学校
中学校区高田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 5分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 綱島駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンレジデンスヤシマ(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20253.98㎡
(2LDK)
-3,313万円10.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.20㎡
(3LDK)
-4,026万円11.0万3.3%
30253.98㎡
(2LDK)
-3,313万円10.7万3.9%
30359.16㎡
(3LDK)
-3,617万円11.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.20㎡
(3LDK)
-4,026万円11.0万3.3%
40253.98㎡
(2LDK)
-3,313万円10.7万3.9%
40552.99㎡
(2LDK)
-3,254万円10.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.20㎡
(3LDK)
-4,026万円11.0万3.3%
50253.98㎡
(2DK)
-3,313万円10.7万3.9%
50350.88㎡
(2LDK)
-3,129万円10.5万4.0%
50544.22㎡
(2DK)
-2,733万円9.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンレジデンスヤシマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンレジデンスヤシマの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンレジデンスヤシマの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンレジデンスヤシマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m メゾン綱島高田町
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目46-9
高田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
132m セゾンマノワール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目11-14
高田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
134m SaisonManoir
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目11-14
高田駅
徒歩5分

RC造 2002年
165m サクマハイツパートII
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目41-23
高田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
173m A
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目32-1
高田駅
徒歩7分
2階建
RC造 1988年
173m サンヴィレッジやしま
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目32-1
高田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
177m アネルセン
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目11-6
高田駅
徒歩5分
2階建
RC造 2007年
178m ANERSENmansion
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目11-6
高田駅
徒歩6分

RC造 2006年
186m サンヴィレッジ13
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目31-10
高田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
187m カドヤビル
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目4-12
高田駅
徒歩3分

RC造 1994年
200m MAC高田町コート
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目31-8
綱島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
200m マック高田町コート
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目31-8
高田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
203m ライオンズマンション綱島第5
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目17-4
高田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
207m ノナ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目5-4
高田駅
徒歩8分

RC造 1995年
215m ルピナス永井
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目19-14
高田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
216m ルピナスナガイ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目19-14
高田駅
徒歩2分

RC造 1995年
222m パークハイツ英
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目7-18
高田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
227m ウインザーハイム綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目16-17
綱島駅
徒歩42分

RC造 1981年
231m 綱島ビューハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目15-9
綱島駅
徒歩20分

RC造 1986年
234m ヴィラコダカ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目18-30
高田駅
徒歩3分

RC造 1988年
241m グリーンメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目5-2
高田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
263m クレア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目77-20
高田駅
徒歩9分

RC造 1992年
263m Mクロスロード
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目9-10
高田駅
徒歩2分

RC造 1988年
279m クレア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目77-20
日吉駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
284m エバータカダ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目21-3
高田駅
徒歩1分

RC造 2003年
284m エヴァー高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目21-3
高田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
285m ラサンテ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目2-16
高田駅
徒歩9分

RC造 1991年
286m セルコヴァハイツ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目18-11
高田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
296m サンハイツ田中
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目21-10
高田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
300m 朝日プラザ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目18-7
高田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
305m ライオンズマンション綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目21-12
高田駅
徒歩2分

RC造 1983年
320m リリィパワーズレジデンス高田東
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目22-34
高田駅
徒歩1分

RC造 2003年
328m ハイホーム綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目21-22
高田駅
徒歩4分

RC造 1979年
332m エムズマンション
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目22-1
高田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
332m エムズマンションII
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目22-1
高田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
332m エムズ綱島西
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目22-1
高田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
340m 綱島ダイヤモンドパレス
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目2-3
高田駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
347m リバーフロントヤシマ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目1-19
高田駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
349m クール高田駅前医療ビルクール高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目23-4
高田駅
徒歩1分

RC造 2008年
354m モンテローザ高田1
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目10-6
高田駅
徒歩1分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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