グリーンミユキ草加花栗(埼玉県 草加市 花栗 2丁目10-6)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (73.3㎡) の 2,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)、最も低い部屋は 410号室 (40.8㎡) の 1,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)です。

グリーンミユキ草加花栗 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
717 円/㎡
(平均値)
20.8
29.2 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンミユキ草加花栗の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンミユキ草加花栗の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンミユキ草加花栗
住所埼玉県 草加市 花栗 2丁目10-6
建築年2004年
構造RC造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区小山小学校
中学校区花栗中学校
管理会社(株)慎和スタッフ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンミユキ草加花栗(7フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.22㎡
(3LDK)
2,650万円2,663万円3.8万1.7%
10256.60㎡
(2LDK)
2,020万円2,136万円5.4万3.1%
10362.00㎡
(3LDK)
2,340万円2,332万円5.0万2.6%
10465.00㎡
(3LDK)
2,440万円2,440万円4.7万2.3%
10570.84㎡
(3LDK)
2,680万円2,649万円3.9万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.24㎡
(3LDK)
2,180万円2,377万円4.9万2.5%
20260.18㎡
(3LDK)
2,160万円2,266万円5.2万2.7%
20362.22㎡
(3LDK)
2,020万円2,340万円5.0万2.5%
20471.22㎡
(3LDK)
2,580万円2,663万円3.8万1.7%
20565.00㎡
(3LDK)
2,280万円2,440万円4.7万2.3%
20656.60㎡
(2LDK)
1,960万円2,136万円5.4万3.1%
20762.00㎡
(3LDK)
2,240万円2,332万円5.0万2.6%
20865.00㎡
(3LDK)
2,360万円2,440万円4.7万2.3%
20970.84㎡
(3LDK)
2,580万円2,649万円3.9万1.8%
21061.20㎡
(3LDK)
2,110万円2,303万円5.1万2.6%
21173.35㎡
(3LDK)
2,680万円2,738万円3.5万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.16㎡
(3LDK)
2,600万円2,660万円3.8万1.7%
30262.22㎡
(3LDK)
2,140万円2,340万円5.0万2.5%
30371.22㎡
(3LDK)
2,630万円2,663万円3.8万1.7%
30465.00㎡
(3LDK)
2,370万円2,440万円4.7万2.3%
30556.60㎡
(2LDK)
1,990万円2,136万円5.4万3.1%
30662.00㎡
(3LDK)
2,290万円2,332万円5.0万2.6%
30765.00㎡
(3LDK)
2,390万円2,440万円4.7万2.3%
30870.84㎡
(3LDK)
2,630万円2,649万円3.9万1.8%
30961.20㎡
(3LDK)
2,160万円2,303万円5.1万2.6%
31073.35㎡
(3LDK)
2,730万円2,738万円3.5万1.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.20㎡
(3LDK)
2,680万円2,733万円3.5万1.5%
40371.22㎡
(3LDK)
2,650万円2,663万円3.8万1.7%
40465.00㎡
(3LDK)
2,420万円2,440万円4.7万2.3%
40556.60㎡
(2LDK)
2,040万円2,136万円5.4万3.1%
40662.00㎡
(3LDK)
2,330万円2,332万円5.0万2.6%
40765.00㎡
(3LDK)
2,440万円2,440万円4.7万2.3%
40870.84㎡
(3LDK)
2,680万円2,649万円3.9万1.8%
40961.20㎡
(3LDK)
2,210万円2,303万円5.1万2.6%
41040.80㎡
(1LDK)
1,480万円1,556万円5.8万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.84㎡
(3LDK)
2,240万円2,326万円5.0万2.6%
50271.22㎡
(3LDK)
2,680万円2,663万円3.8万1.7%
50365.00㎡
(3LDK)
2,450万円2,440万円4.7万2.3%
50456.60㎡
(2LDK)
2,070万円2,136万円5.4万3.1%
50562.00㎡
(3LDK)
2,360万円2,332万円5.0万2.6%
50665.00㎡
(3LDK)
2,470万円2,440万円4.7万2.3%
50770.84㎡
(3LDK)
2,720万円2,649万円3.9万1.8%
50861.84㎡
(3LDK)
2,350万円2,326万円5.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.22㎡
(3LDK)
2,720万円2,663万円3.8万1.7%
60265.00㎡
(3LDK)
2,490万円2,440万円4.7万2.3%
60356.60㎡
(2LDK)
2,100万円2,136万円5.4万3.1%
60462.00㎡
(3LDK)
2,390万円2,332万円5.0万2.6%
60565.00㎡
(3LDK)
2,490万円2,440万円4.7万2.3%
60670.84㎡
(3LDK)
2,780万円2,649万円3.9万1.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.74㎡
(3LDK)
2,980万円2,681万円3.7万1.7%
70268.56㎡
(3LDK)
2,810万円2,568万円4.2万2.0%
70369.69㎡
(3LDK)
2,820万円2,608万円4.1万1.9%
70471.25㎡
(3LDK)
2,940万円2,664万円3.8万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンミユキ草加花栗の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花栗のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンミユキ草加花栗の価格相場、家賃相場は花栗のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンミユキ草加花栗の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花栗 中古マンション価格相場 推移・動向 花栗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花栗 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンミユキ草加花栗の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m メゾンドフルールオオツカ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目23-7
草加駅
徒歩20分
3階建
RC造 1975年
322m ルネ・マザーズシティ南棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目20-18
草加駅
徒歩27分

RC造 2000年
341m タカノマンションB棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目11-8
草加駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
346m ライオンズガーデン草加
埼玉県 草加市 花栗 1丁目12-26
草加駅
徒歩19分

RC造 1995年
349m タカノマンションA
埼玉県 草加市 花栗 4丁目11-21
草加駅
徒歩24分
3階建
RC造 1976年
365m ルネ・マザーズシティウインドプラネット(南棟)
埼玉県 草加市 花栗 4丁目4-20
獨協大学前駅
徒歩16分
10階建
246部屋
RC造 2001年
365m ルネ・マザーズシティライトプラネット(北棟)
埼玉県 草加市 花栗 4丁目4-20
獨協大学前駅
徒歩16分
10階建
246部屋
RC造 2001年
369m 藤和草加ハイタウン
埼玉県 草加市 苗塚町 363-1
草加駅
徒歩26分

RC造 1982年
387m ルネ・マザーズシティ北棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目20-35
草加駅
徒歩27分

RC造 2000年
438m ワコーレ草加
埼玉県 草加市 西町 747-6
草加駅
徒歩16分

RC造 1990年
444m メゾン草加松原
埼玉県 草加市 花栗 3丁目23-41
草加駅
徒歩28分
7階建
RC造 1995年
472m 彦マンション
埼玉県 草加市 西町 760-2
草加駅
徒歩15分

RC造 1987年
502m セントラルメゾン草加
埼玉県 草加市 草加 3丁目12-7
草加駅
徒歩18分

RC造 1994年
520m イワネハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-11
獨協大学前駅
徒歩16分

RC造 1990年
542m コートみずほ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-38
草加駅
徒歩25分
4階建
RC造 1984年
587m グリーンヒル草加松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目1-32
草加駅
徒歩26分
6階建
RC造 1975年
590m 第一銀マンション
埼玉県 草加市 花栗 4丁目14-26
新田駅
徒歩27分
4階建
RC造 1969年
650m デイズ草加
埼玉県 草加市 小山 1丁目2-2
草加駅
徒歩31分

RC造 1996年
667m 嶋田マンション
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-29
川口駅
徒歩127分

RC造 2003年
677m レクセルガーデン草加松原
埼玉県 草加市 北谷 1丁目2-3
獨協大学前駅
徒歩21分
10階建
138部屋
RC造 2004年
678m エスペランサ松原
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-24
新田駅
徒歩30分
3階建
RC造 2004年
678m コミューンK
埼玉県 草加市 北谷 1丁目14-24
新田駅
徒歩37分
3階建
RC造 2004年
697m 草加ひかわハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 1619-1
草加駅
徒歩12分

RC造 1982年
705m レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ
埼玉県 草加市 草加 2丁目2-20
草加駅
徒歩15分
11階建
91部屋
RC造 2015年
717m アズヴェール草加
埼玉県 草加市 西町 214
草加駅
徒歩18分

RC造 1991年
721m 臼倉第1マンション
埼玉県 草加市 北谷 1丁目6-10
獨協大学前駅
徒歩21分
3階建
RC造 1985年
725m 武蔵野ビル
埼玉県 草加市 草加 3丁目4-1
草加駅
徒歩16分

RC造 2004年
731m KIコーポ
埼玉県 草加市 北谷 1丁目7-12
新田駅
徒歩28分
2階建
RC造 1983年
748m 草加松原マンション
埼玉県 草加市 松原 4丁目1-2
新田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1979年
753m エーデルブルーメ草加No.129
埼玉県 草加市 氷川町 1615-2
草加駅
徒歩11分

RC造 1985年
822m 草加パーク・ホームズ
埼玉県 草加市 氷川町 1200-1
草加駅
徒歩8分

RC造 1989年
869m UR都市機構コンフォール松原17号棟
埼玉県 草加市 松原 2丁目4-17
新田駅
徒歩23分

RC造 2015年
877m クレアホームズ草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 2171-2
草加駅
徒歩8分
6階建
40部屋
RC造 2008年
878m ライフピア松原
埼玉県 草加市 草加 3丁目3-37
獨協大学前駅
徒歩10分

RC造 1981年
926m セントエルモ松原
埼玉県 草加市 草加 4丁目3-7
草加駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
936m UR都市機構コンフォール松原15号棟
埼玉県 草加市 松原 2丁目4-15
獨協大学前駅
徒歩7分

RC造 2015年
947m レジデンスミユキ
埼玉県 草加市 草加 4丁目5-1
草加駅
徒歩17分
6階建
RC造 1988年
956m グランシエロ草加セレステ
埼玉県 草加市 氷川町 2138-17
草加駅
徒歩6分
6階建
49部屋
RC造 2006年
963m サミーホームズ
埼玉県 草加市 氷川町 2173-11
草加駅
徒歩9分

RC造 1993年
965m カサベラ草加
埼玉県 草加市 西町 1164
草加駅
徒歩17分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花栗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

花栗 $kind_labe人口推移 花栗における人口推移・動向を調べることができます

花栗 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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