グリーンマンション南福岡(福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンマンション南福岡 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
27.7
11.0 円/㎡
笹原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンマンション南福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンマンション南福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンマンション南福岡
住所福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数125部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ファビルス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンマンション南福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンマンション南福岡の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンマンション南福岡の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンマンション南福岡の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
433m イトーピア井尻桜ヶ丘公園
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目83
笹原駅
徒歩11分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
522m KBCマンションユーハイム井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目73-1
笹原駅
徒歩11分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
545m サーパス井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目52
井尻駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
601m サンリヤンガーデン春日5番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩7分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
656m シャンボール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目3-16
南福岡駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
733m エバーライフ井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-1
井尻駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
760m サーパス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
772m ローレルハイツ春日
福岡県 春日市 須玖北 4丁目10-111
井尻駅
徒歩18分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
876m ライオンズマンション南福岡中央
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目1-26
雑餉隈駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
945m アンピール第3板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目5-27
笹原駅
徒歩9分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
985m 南福岡ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1
南福岡駅
徒歩3分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1030m 南福岡パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3
南福岡駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1095m ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2
南福岡駅
徒歩5分
13階建
425部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1273m ロワールマンションアール春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目149
井尻駅
徒歩21分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1322m アンピール板付南2
福岡県 福岡市 博多区 井相田 2丁目11-19
雑餉隈駅
徒歩12分
12階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1539m ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1543m 春日須玖パークホームズ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目60
井尻駅
徒歩25分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1595m ライオンズマンション春日
福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1
春日駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1722m スカイハイツ春日1番館
福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3
南福岡駅
徒歩26分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1852m ネオハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目18-33
井尻駅
徒歩17分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1876m 日商岩井リバーサイドマンションA棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-10
井尻駅
徒歩16分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1881m 朝日プラザ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目12-8
井尻駅
徒歩17分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1882m アーバンパレスアルカディア春日原
福岡県 大野城市 錦町 1丁目2-5
春日原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1913m 日商岩井リバーサイドマンションB棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-9
井尻駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1916m 春日原パークマンション
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-21
春日原駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1935m 大橋バーデンハイツ
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目13-35
井尻駅
徒歩17分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1952m アーサー春日原センティオ
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目12-1
春日原駅
徒歩4分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1953m グランドステイツ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目14-13
井尻駅
徒歩18分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1959m ウイングス春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目18-1
春日原駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2001m JGM南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 4丁目2-15
春日原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2009m シャンボール春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-2
春日原駅
徒歩4分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2015m ロワール春日原エルイデア
福岡県 大野城市 錦町 1丁目3-15
春日原駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2030m 春日原アイリス
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目10-1
春日原駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2061m ロイヤルマンション的場
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目35-17
井尻駅
徒歩23分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2073m パークサンリヤン大橋(A〜D棟)
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目16
大橋駅
徒歩15分
15階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2111m ヴィルヌーブ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目1-22
春日原駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2122m エンゼルハイム大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-28
大橋駅
徒歩11分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2137m リバティ西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-17
大橋駅
徒歩19分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2143m グランディア大橋サウスタワー
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-11
大橋駅
徒歩11分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2158m エステートモア大橋クリオ
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-21
大橋駅
徒歩10分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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