サンリヤンガーデン春日5番館(福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリヤンガーデン春日5番館 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,142 円/㎡
(平均値)
24.2
7.0 円/㎡
南福岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンリヤンガーデン春日5番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンリヤンガーデン春日5番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリヤンガーデン春日5番館の価格相場情報

サンリヤンガーデン春日5番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.4万円/㎡、家賃相場を1142.4円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、南福岡駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は24.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンリヤンガーデン春日5番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリヤンガーデン春日5番館
住所福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数89部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社西鉄不動産
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 7分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 10分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリヤンガーデン春日5番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリヤンガーデン春日5番館の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリヤンガーデン春日5番館の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリヤンガーデン春日5番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
389m シャンボール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目3-16
南福岡駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
425m サーパス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
500m 南福岡ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1
南福岡駅
徒歩3分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
601m グリーンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19
笹原駅
徒歩11分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
618m ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2
南福岡駅
徒歩5分
13階建
425部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
639m 南福岡パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3
南福岡駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
690m ライオンズマンション南福岡中央
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目1-26
雑餉隈駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
775m ローレルハイツ春日
福岡県 春日市 須玖北 4丁目10-111
井尻駅
徒歩18分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
804m イトーピア井尻桜ヶ丘公園
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目83
笹原駅
徒歩11分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
871m KBCマンションユーハイム井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目73-1
笹原駅
徒歩11分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
923m サーパス井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目52
井尻駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
971m ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1026m エバーライフ井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-1
井尻駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1041m ライオンズマンション春日
福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1
春日駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1139m ロワールマンションアール春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目149
井尻駅
徒歩21分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1313m スカイハイツ春日1番館
福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3
南福岡駅
徒歩26分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1351m 春日須玖パークホームズ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目60
井尻駅
徒歩25分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1440m 春日原パークマンション
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-21
春日原駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1446m アーサー春日原センティオ
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目12-1
春日原駅
徒歩4分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1456m ウイングス春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目18-1
春日原駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1477m アンピール板付南2
福岡県 福岡市 博多区 井相田 2丁目11-19
雑餉隈駅
徒歩12分
12階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1496m アーバンパレスアルカディア春日原
福岡県 大野城市 錦町 1丁目2-5
春日原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1505m シャンボール春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-2
春日原駅
徒歩4分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1523m アンピール第3板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目5-27
笹原駅
徒歩9分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1531m 春日原アイリス
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目10-1
春日原駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1579m JGM南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 4丁目2-15
春日原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1612m ロワール春日原エルイデア
福岡県 大野城市 錦町 1丁目3-15
春日原駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1681m ヴィルヌーブ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目1-22
春日原駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1722m ライオンズステーションプラザ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目5-5
春日原駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1765m シティオ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目3-7
春日原駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1798m 春日原ハイツ
福岡県 大野城市 錦町 3丁目2-26
春日原駅
徒歩5分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1830m コアマンション春日大谷2
福岡県 春日市 大谷 3丁目98-2
博多南駅
徒歩27分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1875m エバーライフ春日
福岡県 春日市 昇町 5丁目15
博多南駅
徒歩23分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1987m クレアールガーデンズ春日原駅南
福岡県 大野城市 錦町 4丁目4-3
春日原駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2016m ファミール春日原
福岡県 春日市 春日原東町 2丁目45
春日原駅
徒歩7分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2153m シティパル春日セントレ
福岡県 春日市 大谷 9丁目40
春日駅
徒歩28分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2161m ネオハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目18-33
井尻駅
徒歩17分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2163m ロイヤルマンション的場
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目35-17
井尻駅
徒歩23分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2213m 朝日プラザ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目12-8
井尻駅
徒歩17分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2238m 日商岩井リバーサイドマンションA棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-10
井尻駅
徒歩16分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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