グリーンフォレスト(埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目25-8)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンフォレスト 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
鶴瀬駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフォレスト
住所埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目25-8
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区鶴瀬小学校
中学校区富士見台中学校
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフォレスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.80㎡
(1K)
-794万円4.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴瀬東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフォレストの価格相場、家賃相場は鶴瀬東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフォレストの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴瀬東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 富士見コーポ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-21
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
52m メゾン ブロンシュ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目25-15
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
59m BEST STAGE GARDEN 鶴瀬東
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
59m BEST STAGE 鶴瀬東2丁目
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
70m メゾン・ツルセ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目24-38
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
79m ホワイトルーム・ツルセ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-29
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
84m サンハイツ長根
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目22-17
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
111m セルシオ鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-8
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
123m メゾンフォーユー
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-5
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
130m ハイツ西鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-6
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
134m トヨタ・コーポ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-3
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
135m カーメルハイツ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目7-46
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 1988年
139m ヴィレッジフォー
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-29
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
149m カサヴェール
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-22
鶴瀬駅
徒歩7分

木造 1993年
150m カサヴェールI
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-22
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
153m 第二星野ハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目27-36
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
157m コーポつくば
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目21-39
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
166m ガーデンフラット志賀
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目21-43
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
169m 富士コーポ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目23-7
鶴瀬駅
徒歩3分

木造 1978年
186m プラザ・ドゥ・アヴァン
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目7-17
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
199m ガレージハウス鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-32
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
199m ホワイトパレス
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-32
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
209m L-2プラザ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目2-5
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
215m ホワイトパレス22パート1
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-32
鶴瀬駅
徒歩4分

木造 1986年
215m ハウスM
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目1-14
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
221m 白邑
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目9-17
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1975年
225m クボタハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-31
鶴瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
229m 陽光ハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目2-23
鶴瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
239m ウイング鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目2-22
鶴瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
239m アルテール
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目9-27
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 1995年
246m アレックス
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-47
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
249m 白砂ハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-43
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1977年
249m フローラ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-46
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
252m ミカミコーポ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目5-23
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
252m 第二正興荘
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-7
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
252m アパートメント正興No.2
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-7
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
257m サンドリーム
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目14-9
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1993年
258m 木野ハイツA
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-18
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 1985年
263m レオパレス鶴瀬第1
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-22
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
266m レオパレス鶴瀬第一
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目3-22
鶴瀬駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴瀬東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴瀬東 $kind_labe人口推移 鶴瀬東における人口推移・動向を調べることができます

鶴瀬東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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