鶴瀬東のマンション価格相場は 33.2万円/㎡ (110万円/坪)でした。中古マンション相場は鶴瀬東における35件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 33.2 万円/㎡ (110万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 60.9 ㎡ (18.4 坪)

このページでは「鶴瀬東」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

鶴瀬東 中古マンション価格相場

価格相場 33.2 万円/㎡ (110万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 60.9 ㎡ (18.4 坪)

2019 年の埼玉県 富士見市 鶴瀬東における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.7 万円増(+5.8 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 6.8 分 → 2019年 6.0 分、-11.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 60.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 60.0 %)
掲載されている相場および推移は、35 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鶴瀬東 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
鶴瀬東2,400万円37 万円/㎡鶴瀬駅6 分
鶴瀬東1,300万円24 万円/㎡鶴瀬駅6 分
鶴瀬東2,700万円49 万円/㎡鶴瀬駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鶴瀬東』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鶴瀬東 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鶴瀬東』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/09から2019/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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鶴瀬東 築年数に対する価格相場

鶴瀬東の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡78 %
築20年・残存価値35 万円/㎡60 %
築30年・残存価値28 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鶴瀬東の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴瀬東におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鶴瀬東 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴瀬東の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 富士見市 鶴瀬東
東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

2. 埼玉県 富士見市 鶴瀬東
東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

3. 埼玉県 富士見市 鶴瀬東
東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鶴瀬東 中古マンション価格相場の推移

鶴瀬東における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴瀬東 中古マンション価格相場 推移 鶴瀬東における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鶴瀬東 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 6.8 分 → 2019年 6.0 分、-11.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 60.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 60.0 %)
以下のテーブルは、鶴瀬東における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鶴瀬東には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富士見市 鶴馬 (19) [エリア]2,200 万28.8 万/㎡12.5 年7 分80 ㎡
富士見市 (432) [エリア]2,000 万28.6 万/㎡22.0 年8 分65 ㎡
富士見市 東みずほ台 (29) [エリア]1,700 万26.7 万/㎡19.0 年7 分55 ㎡
富士見市 関沢 (37) [エリア]1,700 万26.2 万/㎡23.0 年8 分60 ㎡

鶴瀬東 近隣の物件

『鶴瀬東』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アンフルール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目3-31
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
FORTUNA2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目1-17
鶴瀬駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
メゾン ブロンシュ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目25-15
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
BEST STAGE GARDEN 鶴瀬東
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
BEST STAGE 鶴瀬東2丁目
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ベストビル2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目10-43
鶴瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ローズガーデン2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目6-18
鶴瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
WhiteLibra
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目8-5
鶴瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
鶴瀬SSビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-11
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
ガレージハウス鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目18-32
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
クレアトゥール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-13
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
セントリビエ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目4-57
鶴瀬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
アリスティオナガネ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目17-55
鶴瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
BEST STAGE 鶴瀬東
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目3-33
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
シャルムマリー
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目2-29
鶴瀬駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
メイプルハウスD
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目4-16
鶴瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
フェリーズ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-49
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
メゾンエスポワール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-8
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
その他 2012年
ラウレア1
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-50
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
ラウレア2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-50
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
第一富士見荘
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-50
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
Feliz
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-49
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 2011年
ソレイユ鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目10-9
鶴瀬駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
グランシーナ鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目16-11
鶴瀬駅
徒歩8分
8階建
RC造 2010年
JC STREET 鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目1-9
鶴瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
JCストリート鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目1-9
鶴瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスEast
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-31
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
レオパレスイースト
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-31
鶴瀬駅
徒歩4分

木造 2008年
ラ・フォリア
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目6-37
鶴瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
ボナンザ・ヒル
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目1-8
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
ニューホープII
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目10-26
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
レオパレスパーシモン壱番館
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-20
鶴瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
ジェンティールS
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-2
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ジェンティールSII
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-2
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
プレステージA
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目11-3
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
ジェンティールS2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-3
鶴瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
ニューホープ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目10-26
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
カーサけやき
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目8-22
鶴瀬駅
徒歩7分

RC造 2003年
プランドール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目4-43
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
フレシール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目16-6
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年