グリーンヒルズ柏(千葉県 柏市 中新宿 1丁目19-2)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (14.6㎡) の 308 万円、最も低い部屋は 207号室 (14.0㎡) の 297 万円です。

グリーンヒルズ柏 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
北小金駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ柏の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ柏
住所千葉県 柏市 中新宿 1丁目19-2
建築年1987年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ柏(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.00㎡
(1K)
-297万円1.6万6.6%
10314.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%
10414.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%
10714.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%
10914.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%
20214.00㎡
(1K)
-297万円1.6万6.6%
20314.00㎡
(1K)
-297万円1.6万6.6%
20514.58㎡
(1K)
-308万円1.7万6.6%
20714.00㎡
(1K)
-297万円1.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ柏の価格相場、家賃相場は中新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 中新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m Minerva
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-32
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
114m グランドール小金
千葉県 松戸市 根木内 102-32
北小金駅
徒歩14分

木造 1987年
117m ジュネパレス松戸第110
千葉県 松戸市 根木内 102-27
北小金駅
徒歩15分

木造 1987年
137m 根木内ハウス
千葉県 松戸市 根木内 102-19
北小金駅
徒歩12分

木造 1993年
142m ベルピア北小金8
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-16
北小金駅
徒歩20分

木造 1987年
144m メゾン・ド・モネ
千葉県 柏市 中新宿 1丁目13-7
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
145m ケイオーコーポ
千葉県 松戸市 根木内 102-11
北小金駅
徒歩15分

木造 1983年
172m 青葉荘
千葉県 流山市 前ケ崎 21-8
北小金駅
徒歩17分

木造 1979年
260m アイハイツ2
千葉県 流山市 前ケ崎 668-69
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
269m ジュネパレス松戸第36
千葉県 松戸市 根木内 61-35
北小金駅
徒歩12分

木造 1987年
281m Uprise
千葉県 松戸市 根木内 61-48
北小金駅
徒歩10分

木造 1977年
281m ことぶき荘
千葉県 柏市 中新宿 1丁目5-16
南柏駅
徒歩20分

木造 1976年
293m リバティベル・A
千葉県 松戸市 根木内 219-5
北小金駅
徒歩15分

木造 2001年
302m コーポ石川
千葉県 流山市 前ケ崎 47-5
北小金駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 1972年
304m エステートピアカエム
千葉県 流山市 前ケ崎 658-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
311m エスペランサ・彩
千葉県 流山市 前ケ崎 47-6
北小金駅
徒歩9分

木造 1998年
312m ディアコート北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 34-4
北小金駅
徒歩10分

木造 2011年
316m クレフラスト前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 32-45
北小金駅
徒歩11分

木造 2006年
321m ホーメストレジデンス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-31
北小金駅
徒歩15分

木造 1993年
322m つくも荘
千葉県 松戸市 根木内 61-23
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
322m 岱山荘
千葉県 流山市 前ケ崎 37-3
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
335m ワコーレエレガンス北小金
千葉県 松戸市 根木内 11-6
北小金駅
徒歩10分

木造 1987年
349m ノースヒル
千葉県 松戸市 根木内 225
北小金駅
徒歩12分

木造 2009年
355m レモングラス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-42
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
358m ラ・ポール
千葉県 流山市 前ケ崎 665-1
北小金駅
徒歩13分

木造 1997年
359m エステートピアケイ
千葉県 流山市 前ケ崎 647-3
北小金駅
徒歩12分

木造 1987年
365m ビーンズ前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 666-41
北小金駅
徒歩16分

木造 1991年
372m コーポ秋A
千葉県 松戸市 根木内 11-12
北小金駅
徒歩10分

木造 1986年
375m ステップ前ケ崎A
千葉県 流山市 前ケ崎 666-40
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
379m エステートピア北小金
千葉県 松戸市 根木内 1-4
北小金駅
徒歩10分

木造 1989年
387m シティハイム南柏
千葉県 柏市 中新宿 2丁目6-4
南柏駅
徒歩19分

木造 1984年
397m グリーンシャトー
千葉県 流山市 前ケ崎 643-5
北小金駅
徒歩12分

木造 1990年
423m レオパレス前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 641-1
北小金駅
徒歩9分

木造 2005年
435m ソレアード
千葉県 松戸市 根木内 200-3
北小金駅
徒歩15分

木造 2002年
443m ヴェールサイド寿
千葉県 流山市 前ケ崎 695-3
南柏駅
徒歩16分

木造 1992年
449m 出し山コーポ
千葉県 流山市 前ケ崎 640
北小金駅
徒歩10分

木造 1977年
455m エーデル3
千葉県 柏市 中新宿 3丁目9-4
北小金駅
徒歩20分

木造 2003年
461m エーデル
千葉県 柏市 中新宿 3丁目9-4
北小金駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
461m エーデルIII
千葉県 柏市 中新宿 3丁目9-4
北小金駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
469m 南柏グレイス
千葉県 流山市 前ケ崎 687-3
南柏駅
徒歩14分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新宿 $kind_labe人口推移 中新宿における人口推移・動向を調べることができます

中新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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