グリーンハウス(東京都 国立市 富士見台 3丁目2-7)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.4㎡) の 2,849 万円、最も低い部屋は 102号室 (35.6㎡) の 2,381 万円です。

グリーンハウス 価格相場・家賃相場
66.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,250 円/㎡
(平均値)
13.0
10.0 円/㎡
矢川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス
住所東京都 国立市 富士見台 3丁目2-7
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区国立第五小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 15分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 20分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.06㎡
(1LDK)
-2,830万円9.6万4.0%
10235.60㎡
(1LDK)
-2,381万円8.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.37㎡
(1LDK)
-2,849万円9.6万4.0%
20243.37㎡
(1LDK)
-2,849万円9.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウスの価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウスの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メロデイーア
東京都 国立市 富士見台 3丁目2-6
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
49m 創美荘
東京都 国立市 西 3丁目9-2
矢川駅
徒歩13分

木造 1980年
56m ハーモニック国立
東京都 国立市 西 3丁目9-8
矢川駅
徒歩10分

木造 2012年
67m 富士見苑
東京都 国立市 富士見台 3丁目10-1
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 1963年
79m メゾンファイブ
東京都 国立市 西 3丁目8-3
矢川駅
徒歩12分

木造 1993年
137m アパートメントサクラ
東京都 国立市 富士見台 3丁目13-2
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
138m みくに苑
東京都 国立市 富士見台 3丁目1-8
谷保駅
徒歩13分

木造 1980年
148m レジデンスアーシャ
東京都 国立市 富士見台 3丁目4-6
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
170m ティアラ
東京都 国立市 富士見台 3丁目5-20
矢川駅
徒歩11分
3階建
木造 2002年
186m コーポ二宮
東京都 国立市 西 3丁目7-16
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
190m コートビレッジ西野
東京都 国立市 中 3丁目7-2
矢川駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
193m メゾン西
東京都 国立市 西 3丁目7-39
西国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
197m シンフォニーヒル
東京都 国立市 西 3丁目7-47
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
200m リビアキサン国立
東京都 国立市 中 3丁目7-50
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
206m サンハイツ富士見台
東京都 国立市 富士見台 3丁目5-30
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
207m 松原コーポ
東京都 国立市 西 3丁目7-43
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
207m 松原ハイツ
東京都 国立市 西 3丁目7-43
矢川駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
210m ビーンズ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目15-17
矢川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
211m マーブルパレス国立2
東京都 国立市 西 3丁目7-73
矢川駅
徒歩10分

木造 1994年
212m フラワーハイツ
東京都 国立市 富士見台 3丁目6-15
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
214m マーブルパレス国立
東京都 国立市 西 3丁目7-73
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
217m ハイムK・N
東京都 国立市 富士見台 3丁目6-12
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
223m キタジマ第8コーポ
東京都 国立市 中 3丁目8-4
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
223m 北島第8コーポ
東京都 国立市 中 3丁目8-4
矢川駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
223m No8キタジマ
東京都 国立市 中 3丁目8-4
矢川駅
徒歩15分

木造 1991年
224m ルミエール南国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目41-8
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
226m マーブルパレス国立1
東京都 国立市 西 3丁目7-86
矢川駅
徒歩8分

木造 1994年
227m マーブルパレス国立I
東京都 国立市 西 3丁目7-86
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
227m ハウス浅井
東京都 国立市 西 3丁目1-7
矢川駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
240m ロシェルKUNITACHI
東京都 国立市 富士見台 3丁目16-14
矢川駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
240m ロシェルクニタチ
東京都 国立市 富士見台 3丁目16-14
矢川駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
258m サンホワイト森山
東京都 国立市 中 3丁目3-30
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
280m レスポワール
東京都 国立市 西 3丁目6-36
矢川駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
289m コスモス・ハウス
東京都 国立市 中 3丁目3-45
矢川駅
徒歩12分

木造 1980年
301m コーポ87
東京都 国立市 中 3丁目3-2
国立駅
徒歩16分

木造 1980年
304m サニーハイツ国立
東京都 国立市 西 3丁目2-64
矢川駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
306m ブロッケン
東京都 国立市 中 3丁目3-56
国立駅
徒歩13分
3階建
木造 1994年
306m ブロッケン国立
東京都 国立市 中 3丁目3-56
国立駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
311m HARMONY3265
東京都 国立市 富士見台 3丁目26-5
矢川駅
徒歩7分

木造 1991年
312m ハーモニーハウス
東京都 国立市 富士見台 3丁目26-5
矢川駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移 富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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