グリーンガーデン辰巳A棟(千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10-10)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンガーデン辰巳A棟 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
328 円/㎡
(平均値)
53.8
58.2 円/㎡
八幡宿駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンガーデン辰巳A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンガーデン辰巳A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンガーデン辰巳A棟
住所千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10-10
建築年1971年
構造鉄骨造
総戸数1部屋
階数3階
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンガーデン辰巳A棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.88㎡
(1LDK)
-293万円1.8万7.3%
1階52.50㎡
(2LDK)
-296万円1.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンガーデン辰巳A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンガーデン辰巳A棟の価格相場、家賃相場は辰巳台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンガーデン辰巳A棟の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辰巳台西 中古マンション価格相場 推移・動向 辰巳台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンガーデン辰巳A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
494m スカイパレス大厩
千葉県 市原市 大厩 1800-92
八幡宿駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
1071m メゾンM10
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目6-1
八幡宿駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1989年
1196m 辰巳台スカイハイツA
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1975年
1196m 辰巳台スカイハイツB棟
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1975年
1229m 辰巳東ハイツA
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15
八幡宿駅
徒歩66分

鉄骨造 1974年
1318m 辰巳台東ハイツK
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目9
ちはら台駅
徒歩43分

鉄骨造 1974年
1640m 武蔵屋グランパレスA
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
1665m サンパレスB
千葉県 市原市 門前 2丁目293-3
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
1669m 武蔵屋グランパレスB
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩52分

鉄骨造 1992年
1763m グランヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目336
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
1807m サンヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目228-2
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
2158m ニューエルデム
千葉県 市原市 郡本 3丁目201-1
上総村上駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1999年
2241m ル・マリエージュ
千葉県 市原市 藤井 2丁目134
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
2291m 藤井ハイツ
千葉県 市原市 藤井 2丁目156
上総村上駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 1994年
2309m サクセスホーム
千葉県 市原市 藤井 2丁目156-1
五井駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1997年
2371m 富士ビル
千葉県 市原市 八幡 400-1
八幡宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
2384m マート辰巳マンション
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
2437m エトワール
千葉県 市原市 藤井 1丁目149-1
五井駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1998年
2494m フリーダムベッセル2
千葉県 市原市 八幡 1688
八幡宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
2554m ASKビル
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-8
ちはら台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
2579m のぞみハイツ
千葉県 市原市 藤井 3丁目35-5
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
2580m レオパレスサンライツ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-11
ちはら台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
2591m フォルテシモ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目13-2
ちはら台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
2593m Fortissimo
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目13-2
ちはら台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
2609m ルーエンハイム須藤
千葉県 市原市 八幡 821-3
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
2612m グランデージシノダ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目16-10
八幡宿駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
2617m ファーストグリーン
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目13-23
八幡宿駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
2630m アリエーテ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-1
ちはら台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
2641m レオパレスシャトーA
千葉県 千葉市 中央区 村田町 106
浜野駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
2655m グリーンハイツB
千葉県 市原市 山田橋 3丁目1-26
五井駅
徒歩58分

鉄骨造 1985年
2677m レオパレスシャトーB
千葉県 千葉市 中央区 村田町 107
浜野駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
2683m E・Sガーデン
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目30-17
ちはら台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
2685m フェリーチェ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-4
ちはら台駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
2692m レオパレスベル クリスタル
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目28-1
ちはら台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
2695m Marieta
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-2
ちはら台駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
2699m グリーンハイツ
千葉県 市原市 山田橋 3丁目1-28
上総村上駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1991年
2701m リバーサイド松原
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目13-11
浜野駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
2703m よしみ東マンション
千葉県 市原市 東五所 5-14
八幡宿駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
2716m メルベーユ八幡
千葉県 市原市 八幡 777-2
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
2717m FORZA
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目4-3
ちはら台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

辰巳台西 $kind_labe人口推移 辰巳台西における人口推移・動向を調べることができます

辰巳台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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