グリーンウェーブ吉野(千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-2)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.5㎡) の 851 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.5㎡) の 851 万円です。

グリーンウェーブ吉野 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
32.0
9.0 円/㎡
京成津田沼駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンウェーブ吉野の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンウェーブ吉野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンウェーブ吉野
住所千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-2
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区津田沼小学校
中学校区第五中学校
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 9分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンウェーブ吉野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.53㎡
(1K)
-851万円4.3万6.1%
10221.53㎡
(1K)
-851万円4.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.53㎡
(1K)
-851万円4.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンウェーブ吉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンウェーブ吉野の価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンウェーブ吉野の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンウェーブ吉野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m プラントグラス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目5-8
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
94m コーポ都築
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目6-1
京成津田沼駅
徒歩6分

木造 1993年
94m コーポツヅキ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目6-1
京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
98m アピス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目12-23
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
112m ジュネスハウス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目11-27
京成津田沼駅
徒歩8分

木造 1994年
130m フラワーレジデンス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目6-16
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
138m スリーブリッジハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目10-9
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
150m ムーンレジデンス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目6-17
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
158m デフィ吉野
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目6-1
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
170m セルボ
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目10-28
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
172m カーサランド津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目3-23
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
181m ジュネパレス津田沼10
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目8-33
京成津田沼駅
徒歩10分

木造 1987年
183m ジュネパレス津田沼第10
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目8-33
京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
196m グランディール
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目9-7
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
197m ビューハイツ2
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目2-19
津田沼駅
徒歩18分

木造 2001年
197m ビューハイツII
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目2-19
津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
214m アーバン・ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目3-3
京成津田沼駅
徒歩9分

木造 1993年
221m アイエムハウス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目9-13
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
225m フォルトゥーナ
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目8-5
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
254m ハイツ諏訪
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目14-26
京成津田沼駅
徒歩6分

木造 1987年
271m 第一ひまわり荘
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目7-39
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
273m 第二ひまわり荘
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目7-39
京成津田沼駅
徒歩12分

木造 1982年
283m クレール
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目8-20
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
308m 三橋ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目13-17
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
315m ヴィラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目15-26
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
334m RS
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目16-15
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
339m イデアヴィータ3
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-23
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
339m イデアヴィータV
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-23
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
339m イデアヴィータ5
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-23
京成津田沼駅
徒歩12分

木造 2009年
345m ゆかり荘
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-43
京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
356m ル・ボンヌール
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目17-14
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
367m パルハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-22
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
372m 入江ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-5
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
373m イデアヴィータ2
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-3
京成津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
374m ジュネスハナワA
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-5
京成津田沼駅
徒歩10分

木造 1985年
375m エステートピア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目17-16
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
376m ガーデンヒルムラヤマ2
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目17-9
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
378m アムール久々田
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目3-18
京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
379m イデアヴィータ1
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-4
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
380m ジュネスハナワ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-6
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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