Name: グリーンアベニュー朝霞台
SKU: グリーンアベニュー朝霞台
Price: 590000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グリーンアベニュー朝霞台(埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-53)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (83.1㎡) の 5,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 703号室 (65.7㎡) の 3,683 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)です。

グリーンアベニュー朝霞台価格相場・家賃相場

59.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,575 円/㎡

(平均値)

13.0 年

6.0 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリーンアベニュー朝霞台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
朝志ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリーンアベニュー朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンアベニュー朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリーンアベニュー朝霞台
住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-53
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第七小学校
中学校区	朝霞第二中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンアベニュー朝霞台(8フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,880万円	11.5万	2.8%
102	72.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,268万円	11.4万	3.2%
103	72.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,268万円	11.4万	3.2%
104	70.52㎡ (3LDK)	3,698万円	4,111万円	11.3万	3.3%
105	68.02㎡ (3LDK)	3,548万円	3,885万円	11.2万	3.5%
106	65.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,683万円	11.1万	3.6%
107	72.21㎡ (3LDK)	3,798万円	4,267万円	11.4万	3.2%
108	79.82㎡ (3LDK)	4,298万円	5,002万円	11.5万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.60㎡ (3LDK)	4,098万円	4,880万円	11.5万	2.8%
202	72.23㎡ (3LDK)	3,698万円	4,268万円	11.4万	3.2%
203	72.23㎡ (3LDK)	3,698万円	4,268万円	11.4万	3.2%
204	70.52㎡ (3LDK)	3,598万円	4,111万円	11.3万	3.3%
205	68.02㎡ (3LDK)	3,448万円	3,885万円	11.2万	3.5%
206	65.72㎡ (3LDK)	3,348万円	3,683万円	11.1万	3.6%
207	72.21㎡ (3LDK)	3,698万円	4,267万円	11.4万	3.2%
208	79.82㎡ (3LDK)	4,198万円	5,002万円	11.5万	2.8%
209	67.62㎡ (3LDK)	3,098万円	3,850万円	11.2万	3.5%
210	72.25㎡ (3LDK)	3,398万円	4,270万円	11.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.60㎡ (3LDK)	4,248万円	4,880万円	11.5万	2.8%
302	72.23㎡ (3LDK)	3,848万円	4,268万円	11.4万	3.2%
303	72.23㎡ (3LDK)	3,848万円	4,268万円	11.4万	3.2%
304	70.52㎡ (3LDK)	3,748万円	4,111万円	11.3万	3.3%
305	68.02㎡ (3LDK)	3,598万円	3,885万円	11.2万	3.5%
306	65.72㎡ (3LDK)	3,498万円	3,683万円	11.1万	3.6%
307	72.21㎡ (3LDK)	3,848万円	4,267万円	11.4万	3.2%
308	79.82㎡ (3LDK)	4,348万円	5,002万円	11.5万	2.8%
309	67.62㎡ (3LDK)	3,198万円	3,850万円	11.2万	3.5%
310	72.25㎡ (3LDK)	3,498万円	4,270万円	11.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.60㎡ (3LDK)	4,298万円	4,880万円	11.5万	2.8%
402	72.23㎡ (3LDK)	3,878万円	4,268万円	11.4万	3.2%
403	72.23㎡ (3LDK)	3,878万円	4,268万円	11.4万	3.2%
404	70.52㎡ (3LDK)	3,778万円	4,111万円	11.3万	3.3%
405	68.02㎡ (3LDK)	3,628万円	3,885万円	11.2万	3.5%
406	65.72㎡ (3LDK)	3,528万円	3,683万円	11.1万	3.6%
407	72.21㎡ (3LDK)	3,878万円	4,267万円	11.4万	3.2%
408	79.82㎡ (3LDK)	4,398万円	5,002万円	11.5万	2.8%
409	67.62㎡ (3LDK)	3,238万円	3,850万円	11.2万	3.5%
410	72.25㎡ (3LDK)	3,538万円	4,270万円	11.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.23㎡ (3LDK)	4,198万円	4,268万円	11.4万	3.2%
502	72.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,268万円	11.4万	3.2%
503	70.52㎡ (3LDK)	3,798万円	4,111万円	11.3万	3.3%
504	68.02㎡ (3LDK)	3,648万円	3,885万円	11.2万	3.5%
505	65.72㎡ (3LDK)	3,548万円	3,683万円	11.1万	3.6%
506	72.21㎡ (3LDK)	3,898万円	4,267万円	11.4万	3.2%
507	79.82㎡ (3LDK)	4,448万円	5,002万円	11.5万	2.8%
508	67.62㎡ (3LDK)	3,268万円	3,850万円	11.2万	3.5%
509	72.25㎡ (3LDK)	3,568万円	4,270万円	11.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.23㎡ (3LDK)	4,298万円	4,268万円	11.4万	3.2%
602	70.52㎡ (3LDK)	3,828万円	4,111万円	11.3万	3.3%
603	68.02㎡ (3LDK)	3,678万円	3,885万円	11.2万	3.5%
604	65.72㎡ (3LDK)	3,578万円	3,683万円	11.1万	3.6%
605	72.21㎡ (3LDK)	3,928万円	4,267万円	11.4万	3.2%
606	79.82㎡ (3LDK)	4,348万円	5,002万円	11.5万	2.8%
607	67.62㎡ (3LDK)	3,298万円	3,850万円	11.2万	3.5%
608	72.25㎡ (3LDK)	3,598万円	4,270万円	11.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.09㎡ (4LDK)	4,698万円	5,334万円	11.5万	2.6%
702	68.02㎡ (3LDK)	3,698万円	3,885万円	11.2万	3.5%
703	65.72㎡ (3LDK)	3,598万円	3,683万円	11.1万	3.6%
704	72.21㎡ (3LDK)	4,398万円	4,267万円	11.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.51㎡ (4LDK)	4,798万円	5,274万円	11.5万	2.6%
802	81.51㎡ (4LDK)	4,648万円	5,172万円	11.5万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンアベニュー朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は朝志ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンアベニュー朝霞台の価格相場、家賃相場は朝志ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンアベニュー朝霞台の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向朝志ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリーンアベニュー朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	ジェネシティサンライトコートS棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
77m	ロイヤルハイツ朝霞台埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-47	朝霞台駅徒歩4分	6階建	RC造	2000年
93m	ツィンクルパーシモン埼玉県朝霞市三原 3丁目18-27	北朝霞駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年
130m	ザ・ステイツ志木朝霞台埼玉県朝霞市三原 3丁目18-1	朝霞台駅徒歩6分		RC造	1988年
150m	ジェネシティエレガンスコートE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
150m	キャピタル埼玉県朝霞市西原 2丁目7-2	北朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	2003年
152m	ジェネシティサンライトコート埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分	14階建	RC造	2005年
160m	ジェネシティ埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
160m	ジェネシティE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
160m	ジェネシティW棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
181m	ライオンズマンション朝霞台埼玉県朝霞市西原 2丁目2-6	北朝霞駅徒歩4分	8階建	RC造	1995年
197m	ラ・コアン埼玉県朝霞市西原 2丁目3-19	朝霞台駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
202m	ルピナス朝霞台埼玉県朝霞市西原 2丁目8-10	北朝霞駅徒歩5分		RC造	1998年
210m	ザ・パークハウス朝霞台埼玉県朝霞市浜崎 1丁目4番4他2筆	北朝霞駅徒歩2分	15階建 56部屋	RC造	2018年
211m	アーデル朝霞台埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目3-1	朝霞台駅徒歩8分	12階建 34部屋	RC造	2010年
220m	ラピス埼玉県朝霞市西原 2丁目12-2	北朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	2005年
220m	イゾーラ朝霞台埼玉県朝霞市西原 2丁目3-24	北朝霞駅徒歩5分		RC造	2012年
233m	ライブポート埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目3-3	朝霞台駅徒歩8分	6階建	RC造	1988年
238m	ジェネシティウィリアコートW棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
243m	大平マンション埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目4-2	北朝霞駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
255m	アーバンハイム北朝霞埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目5-1	志木駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
256m	ザ・ステイツ朝霞台グランフォート埼玉県朝霞市西原 2丁目11-33	朝霞台駅徒歩4分	6階建 31部屋	RC造	2001年
258m	コーラルハイツ志木2 埼玉県朝霞市三原 3丁目23-5	志木駅徒歩9分		RC造	1983年
258m	ジェミニ埼玉県朝霞市西原 2丁目4-17	朝霞台駅徒歩3分		RC造	2005年
260m	コーラルハイツ志木II 埼玉県朝霞市三原 3丁目23-5	志木駅徒歩8分	6階建	RC造	1984年
260m	ウィステリア・ガーデン埼玉県朝霞市西原 2丁目5-16	朝霞台駅徒歩3分	4階建	RC造	1983年
261m	アルコード志木埼玉県朝霞市三原 3丁目27-23	志木駅徒歩10分	5階建 32部屋	RC造	2016年
265m	ラフィーネ・ヒロ埼玉県朝霞市西原 2丁目12-8	北朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
267m	インフィニティ埼玉県朝霞市西原 2丁目4-8	朝霞台駅徒歩3分		RC造	2004年
270m	インフィニティ・tcmy 埼玉県朝霞市西原 2丁目4-8	朝霞台駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
283m	マンション・フォンテヌ埼玉県朝霞市西原 2丁目14-8	朝霞台駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
288m	GRAND YOU 1 埼玉県朝霞市西原 2丁目5-20	朝霞台駅徒歩4分	6階建	RC造	2010年
288m	グランデューワン埼玉県朝霞市西原 2丁目5-20	朝霞台駅徒歩4分	6階建	RC造	2010年
290m	宝栄ハイツ西弁財埼玉県朝霞市西弁財 1丁目15-22	北朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
290m	サンキャッスル埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目6-48	志木駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
299m	サンライズ埼玉県朝霞市西弁財 1丁目14-3	北朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1979年
300m	朝霞Yマンション埼玉県朝霞市三原 3丁目8-18	朝霞台駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
301m	ステラ・ヴィーア埼玉県朝霞市西原 2丁目4-21	朝霞台駅徒歩2分	6階建	RC造	2001年
306m	IL MESSAGGIO 埼玉県朝霞市三原 3丁目6-15	朝霞台駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
307m	ルネスノワール埼玉県朝霞市西原 2丁目10-15	北朝霞駅徒歩4分	4階建	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝志ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝志ケ丘 $kind_labe人口推移朝志ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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