グラン・ベスタージュ深沢(東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-22)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (134㎡) の 14,103 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.1%)、最も低い部屋は 305号室 (70.0㎡) の 6,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)です。

グラン・ベスタージュ深沢 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,839 円/㎡
(平均値)
22.0
39.5 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・ベスタージュ深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・ベスタージュ深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・ベスタージュ深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-22
建築年2003年
構造RC造
総戸数22部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東深沢小学校
中学校区東深沢中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グラン・ベスタージュ深沢(3フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101131.76㎡
(5LDK)
8,490万円13,861万円37.6万3.3%
102118.81㎡
(4LDK)
7,480万円12,220万円33.9万3.3%
103133.63㎡
(5LDK)
8,290万円14,103万円38.2万3.2%
104119.40㎡
(4LDK)
7,780万円12,294万円34.0万3.3%
105101.08㎡
(3LDK)
7,580万円10,072万円28.7万3.4%
10680.24㎡
(3LDK)
5,690万円7,693万円22.7万3.5%
10781.66㎡
(3LDK)
5,980万円7,850万円23.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201100.15㎡
(4LDK)
8,180万円9,963万円28.5万3.4%
20285.98㎡
(3LDK)
6,980万円8,332万円24.4万3.5%
203100.15㎡
(3LDK)
7,980万円9,963万円28.5万3.4%
20492.51㎡
(3LDK)
7,690万円9,074万円26.2万3.5%
205101.08㎡
(3LDK)
8,590万円10,072万円28.7万3.4%
20670.01㎡
(2LDK)
5,390万円6,582万円19.8万3.6%
20780.24㎡
(3LDK)
6,290万円7,693万円22.7万3.5%
20881.66㎡
(3LDK)
6,580万円7,850万円23.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301130.70㎡
(4LDK)
1億1,980万円13,725万円37.3万3.3%
302100.15㎡
(3LDK)
8,380万円9,963万円28.5万3.4%
30392.51㎡
(3LDK)
8,280万円9,074万円26.2万3.5%
304101.08㎡
(3LDK)
9,280万円10,072万円28.7万3.4%
30570.01㎡
(2LDK)
5,880万円6,582万円19.8万3.6%
30680.24㎡
(3LDK)
6,690万円7,693万円22.7万3.5%
30781.66㎡
(3LDK)
6,980万円7,850万円23.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・ベスタージュ深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・ベスタージュ深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・ベスタージュ深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・ベスタージュ深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m サンワード深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-18
等々力駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
71m コープ野村東深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-12
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1982年
76m エステート駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-11
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1985年
77m efTAKAO
東京都 世田谷区 深沢 4丁目13-15
尾山台駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
78m ストークグラン深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1992年
91m エクセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
108m タウンコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-3
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1982年
161m ヒルズ深沢i-Concept
東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17
尾山台駅
徒歩19分
3階建
59部屋
RC造 2001年
175m セジュールセイコ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-11
自由が丘駅
徒歩25分
3階建
11部屋
RC造 1991年
188m アルス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-16
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1984年
204m 桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
214m メイツ自由が丘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1981年
216m カーサミア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-12
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1976年
218m 深沢パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-7
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1988年
231m アンセフォルム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年
232m ハイムツチヤ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-17
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
234m 深沢宿舎
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-5
奥沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
236m グランデール三井
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
244m パルテール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目1-1
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1998年
252m クレセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-3
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1990年
260m 嶋田ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-9
尾山台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
262m パレス本田
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-7
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
264m エンゼル・ハイム
東京都 世田谷区 深沢 3丁目22-13
等々力駅
徒歩17分
3階建
RC造 1983年
266m 自由が丘レックス
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-7
等々力駅
徒歩15分

RC造 1988年
274m シティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-10
尾山台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
274m マリコーポ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-15
尾山台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1973年
275m 深沢一ツ木マンション
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-21
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
278m サンコーハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
284m メゾンド高木
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-11
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1986年
292m KODAヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-14
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1982年
292m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
303m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年
304m リージェンシー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
304m サン・ハニー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
304m ガーデニア五番館
東京都 世田谷区 深沢 4丁目25-16
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1985年
304m 等々力ヒルズ・パティアージュ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1999年
321m エレガンス深沢
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1988年
324m セーナ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-5
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1996年
327m プラウド世田谷
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-6
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
331m 等々力ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-16
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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