グラン・フォンテーヌ(神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目17-6)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.1㎡) の 3,191 万円、最も低い部屋は 303号室 (50.1㎡) の 3,191 万円です。

グラン・フォンテーヌ 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,347 円/㎡
(平均値)
11.9
15.0 円/㎡
北山田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・フォンテーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・フォンテーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・フォンテーヌ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目17-6
建築年2013年
構造RC造
階数3階
小学校区北山田小学校
中学校区東山田中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、オートロック、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 15分
その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 21分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 24分
その他 横浜市ブルーライン 中川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・フォンテーヌ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
10250.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
10350.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
20250.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
20350.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
30250.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%
30350.14㎡
(2LDK)
-3,191万円11.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・フォンテーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・フォンテーヌの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・フォンテーヌの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・フォンテーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m エスペランス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目22-1
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
272m パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目13-7
鷺沼駅
徒歩18分
7階建
53部屋
RC造 2008年
275m パークホームズ鷺沼サウスレジデ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目13-7
センター北駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
310m ガーデン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目14-13
鷺沼駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
321m ヴィラ鷺沼2
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目13-6
鷺沼駅
徒歩21分

RC造 1990年
321m ヴィラ鷺沼II
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目13-6
鷺沼駅
徒歩22分
5階建
RC造 1991年
331m ヒルトップコートきらめきの街6番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-6
北山田駅
徒歩7分

RC造 1997年
334m ヒルトップコートきらめきの街2番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-2
鷺沼駅
徒歩4分
9階建
RC造 1998年
352m ヒルトップコートきらめきの街5番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-5
北山田駅
徒歩8分

RC造 1997年
362m ヒルトップコートきらめきの街4番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-4
北山田駅
徒歩7分

RC造 1997年
368m ヒルトップコートきらめきの街1番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-1
北山田駅
徒歩7分
14階建
RC造 1998年
373m 北山田ディーマー
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目3-22
北山田駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
377m グランシャリオ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目7-12
センター北駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
393m ヒルトップコートきらめきの街3番館
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目7-3
北山田駅
徒歩7分

RC造 1998年
405m カルムアビタシオン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目3-29
北山田駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
405m ジュネスドミール
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目8-9
北山田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1994年
406m プロス・ペアー鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目6-17
センター北駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
419m エステ・スクエアセンター北イーストウイング
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目6-1
北山田駅
徒歩7分

RC造 1995年
419m 鷺沼ヴィオラ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目23-18
北山田駅
徒歩19分

RC造 1983年
424m ヒルズパークサイド
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目16-34
北山田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
425m レスターテ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-27
鷺沼駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
427m 3110サギヌマ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目6-10
鷺沼駅
徒歩18分

RC造 1992年
430m エクセル鷺沼2
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目11-8
北山田駅
徒歩20分
4階建
RC造 1994年
431m コンフォール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目11-10
鷺沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
431m エステート鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-3
北山田駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
434m 鷺沼すみれが丘スカイマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目7-28
鷺沼駅
徒歩20分

RC造 1981年
439m セザール第三鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目8-1
鷺沼駅
徒歩25分

RC造 1992年
440m 鷺沼有馬パークホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-22
武蔵新城駅
徒歩1分
7階建
RC造 1995年
440m クレドール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-28
鷺沼駅
徒歩19分
4階建
RC造 1987年
443m 第二すみれハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目7-29
鷺沼駅
徒歩21分

RC造 1981年
444m 第2すみれハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目7-29
鷺沼駅
徒歩16分
3階建
RC造 1982年
445m エステ・スクエアセンター北ウエストウイング
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目6-2
北山田駅
徒歩7分

RC造 1995年
452m 有馬東住宅1号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-15
北山田駅
徒歩20分

RC造 1974年
461m リバーサイド鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目7-1
鷺沼駅
徒歩16分
4階建
RC造 1995年
464m クレヴィア鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目6-4
鷺沼駅
徒歩17分
5階建
57部屋
RC造 2014年
478m 有馬東住宅2号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-16
鷺沼駅
徒歩32分

RC造 1974年
482m 川野レジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目6-27
鷺沼駅
徒歩18分
4階建
RC造 1982年
485m 鷺沼ドルチェヴィータ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-34
鷺沼駅
徒歩18分
3階建
RC造 1999年
487m アドバンス港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目1-66
北山田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
487m アドバンス港北エヌティ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目1-66
北山田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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