グラン・コート新越谷(埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目5-30)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (86.8㎡) の 3,074 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.1%)、最も低い部屋は 702号室 (71.5㎡) の 2,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)です。

グラン・コート新越谷 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
新越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・コート新越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート新越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・コート新越谷
住所埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目5-30
建築年2003年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区南越谷小学校
中学校区富士中学校
管理会社オークラハウジング(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート新越谷(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.58㎡
(3LDK)
2,782万円2,694万円8.3万3.7%
10273.33㎡
(3LDK)
2,510万円2,654万円8.3万3.8%
10373.33㎡
(3LDK)
2,395万円2,654万円8.3万3.8%
10471.54㎡
(3LDK)
2,491万円2,597万円8.3万3.9%
10571.54㎡
(3LDK)
2,501万円2,597万円8.3万3.9%
10672.05㎡
(3LDK)
2,480万円2,613万円8.3万3.8%
10775.22㎡
(3LDK)
2,845万円2,714万円8.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.58㎡
(3LDK)
2,730万円2,694万円8.3万3.7%
20273.33㎡
(3LDK)
2,458万円2,654万円8.3万3.8%
20373.33㎡
(3LDK)
2,510万円2,654万円8.3万3.8%
20471.54㎡
(3LDK)
2,438万円2,597万円8.3万3.9%
20571.54㎡
(3LDK)
2,449万円2,597万円8.3万3.9%
20672.05㎡
(3LDK)
2,427万円2,613万円8.3万3.8%
20775.22㎡
(3LDK)
2,792万円2,714万円8.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.58㎡
(3LDK)
2,866万円2,694万円8.3万3.7%
30273.33㎡
(3LDK)
2,584万円2,654万円8.3万3.8%
30373.33㎡
(3LDK)
2,636万円2,654万円8.3万3.8%
30471.54㎡
(3LDK)
2,512万円2,597万円8.3万3.9%
30571.54㎡
(3LDK)
2,522万円2,597万円8.3万3.9%
30672.05㎡
(3LDK)
2,501万円2,613万円8.3万3.8%
30775.22㎡
(3LDK)
2,866万円2,714万円8.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.83㎡
(4LDK)
3,496万円3,074万円8.0万3.1%
40273.33㎡
(3LDK)
2,678万円2,654万円8.3万3.8%
40371.54㎡
(3LDK)
2,606万円2,597万円8.3万3.9%
40471.54㎡
(3LDK)
2,617万円2,597万円8.3万3.9%
40572.05㎡
(3LDK)
2,595万円2,613万円8.3万3.8%
40675.22㎡
(3LDK)
2,960万円2,714万円8.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.33㎡
(3LDK)
2,888万円2,654万円8.3万3.8%
50273.33㎡
(3LDK)
2,710万円2,654万円8.3万3.8%
50371.54㎡
(3LDK)
2,638万円2,597万円8.3万3.9%
50471.54㎡
(3LDK)
2,648万円2,597万円8.3万3.9%
50572.05㎡
(3LDK)
2,627万円2,613万円8.3万3.8%
50675.22㎡
(3LDK)
2,992万円2,714万円8.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.33㎡
(3LDK)
2,941万円2,654万円8.3万3.8%
60273.33㎡
(3LDK)
2,752万円2,654万円8.3万3.8%
60371.54㎡
(3LDK)
2,669万円2,597万円8.3万3.9%
60471.54㎡
(3LDK)
2,680万円2,597万円8.3万3.9%
60572.05㎡
(3LDK)
2,658万円2,613万円8.3万3.8%
60675.22㎡
(3LDK)
3,023万円2,714万円8.3万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.04㎡
(4LDK)
3,550万円3,020万円8.1万3.2%
70271.54㎡
(3LDK)
2,732万円2,597万円8.3万3.9%
70372.05㎡
(3LDK)
2,711万円2,613万円8.3万3.8%
70475.22㎡
(3LDK)
3,076万円2,714万円8.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート新越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート新越谷の価格相場、家賃相場は赤山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート新越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・コート新越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m 越谷ファミリータウンB棟
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目9-1
新越谷駅
徒歩12分
8階建
RC造 1984年
117m 越谷ファミリータウンC号棟
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目9-1
新越谷駅
徒歩8分
8階建
RC造 1983年
121m 越谷第一マンション
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目13-26
越谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 1973年
208m 南越谷レジデンス
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目22-54
新越谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
225m 越谷団地
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目1-8
南越谷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
239m エシール越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目6-1
越谷駅
徒歩12分
7階建
RC造 1987年
264m 越谷わかばマンション
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目22-8
南越谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
275m レリアコート新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目88
新越谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
286m UR都市機構ペアハイツ越谷1号棟
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目7-47
越谷駅
徒歩13分

RC造 1986年
327m エクシオ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目4-4
越谷駅
徒歩10分
8階建
110部屋
RC造 2009年
384m ライフピア越谷シンフォニア
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目6-2
越谷駅
徒歩10分

RC造 1999年
386m パレス赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目176-1
越谷駅
徒歩13分

RC造 1981年
418m 越谷カントーハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-14
越谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1972年
421m 越ケ谷カントーハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-14
越谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
435m メゾンSII
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目23-6
南越谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
436m メゾンS2
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目23-6
新越谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
440m VESTIGE南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目24-8
新越谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
442m ヴェスティージ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目24-8
新越谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
464m フラッツ和奏
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-1
新越谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2015年
491m ヌーベルメゾン
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-10
新越谷駅
徒歩2分

RC造 2013年
495m USビル
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-4
新越谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
496m ベルウッド赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-28
越谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
505m 新越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-5
南越谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
512m ユーエスビル
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-4
新越谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
522m エクセルフォルム
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目21-7
南越谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
534m ライフピア新越谷7
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目158-1
新越谷駅
徒歩7分
7階建
43部屋
RC造 2012年
542m 第4JMビル
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目1-10
新越谷駅
徒歩1分

RC造 2003年
543m サンフラワー
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目1-15
越谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
543m ロイヤルサンフラワー
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目1-15
越谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
545m ア・ス・ヴェルデビル
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目63-1
越谷駅
徒歩6分

RC造 1995年
545m ベルドゥムール新越谷温泉
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目302-1
新越谷駅
徒歩12分
8階建
48部屋
RC造 2001年
553m レクセル新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目2-290
新越谷駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 2007年
556m ザ・パークハウス新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目4-7
新越谷駅
徒歩3分
15階建
156部屋
RC造 2014年
561m 東都オレンジキャッスル南越谷3号館
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目7-7
新越谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
565m GKマンション
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目5-3
新越谷駅
徒歩1分
8階建
RC造 1984年
565m グランツGK
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目5-3
新越谷駅
徒歩1分
8階建
RC造 1984年
566m ライオンズマンション新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目300-1
新越谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
571m アデニウム越谷
埼玉県 越谷市 東柳田町 7-7
越谷駅
徒歩8分
8階建
54部屋
RC造 2006年
572m 赤山レジデンス
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目64-2
越谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
578m カーサビアンカ
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目8-2
新越谷駅
徒歩3分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

赤山町 $kind_labe人口推移 赤山町における人口推移・動向を調べることができます

赤山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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