グランヴェール代官山青葉台(東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-4)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 473万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (115㎡) の 18,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 405号室 (60.7㎡) の 7,998 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.4%)です。

グランヴェール代官山青葉台 価格相場・家賃相場
143 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,638 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヴェール代官山青葉台の価格相場情報

物件の詳細情報

グランヴェール代官山青葉台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヴェール代官山青葉台
住所東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-4
建築年2001年
構造RC造
総戸数20部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区菅刈小学校
中学校区第一中学校
管理会社東建商事(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

グランヴェール代官山青葉台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヴェール代官山青葉台(4フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10198.55㎡
(2LDK)
9,600万円14,832万円35.5万2.9%
10284.27㎡
(2LDK)
8,200万円12,086万円30.6万3.0%
10391.48㎡
(1LDK)
8,900万円13,447万円33.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20198.70㎡
(2LDK)
1億1,500万円14,861万円35.6万2.9%
20284.27㎡
(2LDK)
9,100万円12,086万円30.6万3.0%
20394.26㎡
(2LDK)
1億500万円13,985万円34.1万2.9%
20460.71㎡
(1LDK)
6,100万円7,998万円22.4万3.4%
20570.12㎡
(1LDK)
7,000万円9,564万円25.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.62㎡
(2LDK)
6,800万円10,521万円27.6万3.2%
302114.84㎡
(3LDK)
1億4,500万円18,211万円41.0万2.7%
30384.27㎡
(2LDK)
9,700万円12,086万円30.6万3.0%
30494.26㎡
(2LDK)
1億2,000万円13,985万円34.1万2.9%
30560.71㎡
(1LDK)
6,400万円7,998万円22.4万3.4%
30670.12㎡
(1LDK)
7,500万円9,564万円25.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.02㎡
(2LDK)
6,900万円9,891万円26.4万3.2%
402107.96㎡
(2LDK)
1億4,000万円16,751万円38.7万2.8%
40384.27㎡
(2LDK)
1億700万円12,086万円30.6万3.0%
40494.26㎡
(2LDK)
1億3,000万円13,985万円34.1万2.9%
40560.71㎡
(1LDK)
6,700万円7,998万円22.4万3.4%
40670.12㎡
(1LDK)
8,000万円9,564万円25.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴェール代官山青葉台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴェール代官山青葉台の価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴェール代官山青葉台の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヴェール代官山青葉台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m SEIZANKYO
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-6
代官山駅
徒歩7分

RC造 1998年
64m 青葉台マンションA館
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-53
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
89m ハナブサマンション
東京都 目黒区 青葉台 1丁目18-3
中目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1967年
94m 中目黒パレス
東京都 目黒区 青葉台 1丁目20-2
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
113m 青葉台ロイヤルガーデン
東京都 目黒区 青葉台 1丁目7-14
代官山駅
徒歩8分
5階建
24部屋
RC造 1973年
118m MSビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目19-7
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2008年
119m アークハウス代官山
東京都 目黒区 上目黒 1丁目10-4
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1998年
128m フラット青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目8-10
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
132m カスタリア中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目18-7
中目黒駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
132m HKplace
東京都 目黒区 青葉台 1丁目8-1
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1994年
134m ヒルサイドテラスE棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
135m プラムハイツDoi
東京都 目黒区 青葉台 1丁目19-9
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
138m SKハウス
東京都 目黒区 青葉台 1丁目8-11
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1983年
142m ヒルサイドテラスD棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-9
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
145m 金子ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目15-1
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1985年
150m ハウスApricot
東京都 目黒区 青葉台 1丁目4-8
代官山駅
徒歩8分

RC造 2001年
151m 青葉台パークハイツ
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-39
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1979年
154m K&K青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-4
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2003年
155m 中目黒青葉台ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-13
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1985年
155m AOBBUILDING
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-3
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2011年
170m クレール青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-11
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1988年
170m MS111
東京都 目黒区 上目黒 1丁目11-10
中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
172m 目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
27部屋
RC造 2017年
172m メゾン青葉
東京都 目黒区 青葉台 1丁目17-5
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1979年
172m KAZUHOUSE
東京都 目黒区 上目黒 1丁目15-5
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1999年
177m 青葉台ハイツ
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-7
中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
179m グラン・フォルム青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目16-3
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1995年
180m Y'sコート上目黒
東京都 目黒区 上目黒 1丁目15-5
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1999年
185m 横田マンション
東京都 目黒区 上目黒 1丁目14-1
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1981年
185m SakuraGardeneast
東京都 目黒区 青葉台 1丁目16-9
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2004年
198m リバービュー青葉台
東京都 目黒区 上目黒 1丁目15-7
中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
205m サクレーピエス
東京都 目黒区 青葉台 1丁目16-12
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2006年
210m メゾンベルウッド
東京都 目黒区 上目黒 1丁目14-6
中目黒駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
211m 第30宮庭マンション
東京都 目黒区 青葉台 1丁目23-5
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1985年
211m AYビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-2
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1996年
216m 斎藤ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目23-14
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
220m 代官山ホシノビル
東京都 渋谷区 猿楽町 26-9
代官山駅
徒歩3分

RC造 2006年
224m コンフォリア目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目10-11
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2014年
229m 鈴房ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-12
中目黒駅
徒歩2分

RC造 1984年
229m マイキャッスル中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目24-6
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。