グランベールヨシミ(神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1382-1)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.1㎡) の 1,139 万円、最も低い部屋は 3階 (42.1㎡) の 1,139 万円です。

グランベールヨシミ 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
緑園都市駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランベールヨシミの価格相場情報

物件の詳細情報

グランベールヨシミの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランベールヨシミ
住所神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1382-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 12分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランベールヨシミ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.12㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%
1階42.14㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%
1階42.12㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.14㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%
2階42.12㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.12㎡
(2DK)
-1,139万円6.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランベールヨシミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランベールヨシミの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランベールヨシミの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランベールヨシミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m グリーンリーフ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1316
緑園都市駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
286m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1307-1
緑園都市駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
623m クローチェフルール
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目41-6
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
681m ビルドMMII
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目9-20
緑園都市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
683m ロイヤルハイツ中丸
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 680-1
弥生台駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
844m ルミエール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目12-7
緑園都市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
1135m ベラビスタ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1620-56
弥生台駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
1150m 弥生台ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 27-1
弥生台駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
1202m レスポワール弥生台B
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 63
弥生台駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
1375m サングレイス阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目55-12
希望ケ丘駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
1375m サングレイス阿久和東
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目55-12
希望ケ丘駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
1383m グリンライフD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目21-1
希望ケ丘駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
1393m YTビルI
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目12-6
弥生台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
1395m YTビル1
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目12-6
弥生台駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
1532m サンシティ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-1
緑園都市駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
1567m かし和BLD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-3
緑園都市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
1608m グリーンガーデン谷津
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-11
南万騎が原駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
1614m グリーンハイムいずみ野22号棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6208-6
いずみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
1626m グランデール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-1
南万騎が原駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
1644m 第2ゼフィール
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-13
緑園都市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
1650m スカイハイツC
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 163
弥生台駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
1685m ゼフィールマンションB棟 30
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
1688m ゼフィールマンションA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1697m ゼフィールマンションB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1712m ブルーレイ・セイラン
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 25-1
希望ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
1717m リブリ・クアトロ・スタジョーニ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目23-38
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
1726m リブリ・阿久和東
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目23-1
三ツ境駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 2012年
1784m ヒロパレスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目10-13
三ツ境駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1990年
1787m ヒロパレスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目10-14
三ツ境駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
1792m リヴェール・K-2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2101-1
緑園都市駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
1804m グランバリエM
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1385
弥生台駅
徒歩38分

鉄骨造 2002年
1818m メゾン・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目15-3
希望ケ丘駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2016年
1833m メゾンド・リッシュ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 52-17
南万騎が原駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
1837m セイブ4
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5735-4
いずみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
1841m レオパレスGRAND
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目2-10
三ツ境駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2007年
1842m レオパレスグランド
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目2-10
三ツ境駅
徒歩33分

鉄骨造 2006年
1850m グレース万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 111-2
南万騎が原駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
1868m 名瀬ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2004
緑園都市駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
1877m メゾンドフォンテーヌ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6217-12
いずみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
1888m 石田ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1434-1
戸塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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